中山限购新政策2022年最新,中山外地本地新房二手房限购政策解读

中山限购新政策2022年最新,中山外地本地新房二手房限购政策解读

在中国,买房一直是老百姓的刚需。因此,住房政策一直是人们关注的焦点。 2021年中山限购新规有哪些?中山异地买新房和二手房有什么限制?以下是小编整理的2020年中山限购新政,仅供参考。

① 限价

价格只能在备案后六个月调整

通知要求实行商品住房价格备案。新建商品房项目(预售和现房销售)销售前,应先到价格主管部门办理销售价格备案。报价明显高于周边在售项目价格和项目预售成交价格且不接受指导价的商品房项目,价格主管部门不予备案; 、出售现房的,暂不办理权属登记。备案后6个月后可以调整价格。对取得预售许可证的房地产开发项目或现有待售房源,10日内一次性公开所有房源,明码标价,实行“一套一套”。一房一价”,实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售的,不得加价。

②限购

外地户口必须交半年社保

通知指出,中山市户籍家庭拥有3套以上住房的,暂停向其销售新建商品房。

本市非居民户可提供购房前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险半年以上的证明,可购买新建商品房1套。非居民家庭自购买之日起两年内在本市拥有住房,连续两年以上不能提供个人所得税或者社会保险缴费证明的,暂停向其销售新建商品房。

非中山市家庭拥有两套以上住房的,暂停向其销售新建商品房。

非中山市居民不得凭补充个人所得税或社会保险证件购买新建商品房。

中山市辖区内无住房的中山华侨家庭和港澳台同胞可以购买一套新的商品房。

③学分

首套房首付不低在 30%

通知明确,对符合条件的购房者,首套房首付最低不低于30%,二套房最低首付不低于30%,不低于40%。对中山市户籍家庭,暂停发放第三套及以上住房个人商业性住房贷款。暂停非中山市居民个人二层及以上住房商业性个人住房贷款。

通知要求有关部门依法查处房地产违法金融风险。 “严厉查处房地产开发公司、房地产中介公司等利用互联网从事非法金融业务,配合互联网平台开展非法金融业务,在境内从事非法集资活动。股权众筹、房地产赎回、余额支付业务、非法众筹炒作等名义,进一步降低了房地产行业的金融风险。”

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