英国租房价格

英国租房价格一,能源价格上涨,房东不再考虑包Bill出租如今,眼看着英国的通货膨胀创40年来新高,能源价格一路飙升,为了减少成本,很多房东们已经放弃了包Bill出租的方式,而是直接让租客们自己承担水电气费用。今年5月新出租房产的平均租金上涨了10.而近年来随着政策对房东的打压,一些房东退出了市场,导致市场上的出租房数量减少,而租客的数量却在不断攀升,这也导致了一些大城市出租房供不应求的情况。

眼看着2022年已经过半,英国的租房市场有什么变化呢?

跟随房产君,我们一起来看看:

一,能源价格上涨,房东不再考虑包Bill出租

熟悉英国租房的朋友们都知道,英国有一种租房的方式,是包水电气的,简称包Bill出租。

这种租房方式,通常适用于很多人分租一套房,不好单独计算水电气费用。对于一些学生和刚步入社会的年轻人来说,每月的租房费用得以固定英国租房价格,因此深受一些租客的喜爱。

今年,数百万家庭的能源账单已经翻了一番。4月,能源价格上限提高了693英镑,达到每年1,971英镑,预计10月将进一步上涨42%,达到2,800英镑。

如今,眼看着英国的通货膨胀创40年来新高,能源价格一路飙升,为了减少成本,很多房东们已经放弃了包Bill出租的方式,而是直接让租客们自己承担水电气费用。

既然不包Bill了,那取而代之的就是比之前低一些的租金。根据租赁平台的数据,在2020年至2022年间,不包括水电费的租赁数量增长了56%。

英国租房价格

二,增加租金的房东数量创历史记录

地产公司的数据显示:

今年,创纪录数量的房东提高了租金,在租赁期结束时提高租金的房东比例上涨到58%。超过一半的投资者从租户狂热的需求中获利。

以前,在续租时提高租金的房东是少数。2019年,只有三分之一的房屋以更高的租金重新出租,而2012年这一比例为40%。

其中,英格兰西南地区的房东提高租金的比例最高,为68%,约克郡&亨伯郡有63%,威尔士有62%。

在伦敦,今年迄今为止,55%的房东以更高的价格与租户签订了新合同,高于2021年的30%。

对此, & 地产公司的负责人Nina 表示:

大多数房东都很明智,尤其是如果他们的房客已经在房子里住了一段时间,他们不会太咄咄逼人,强硬地涨房租,而是在租期到了,续约的时候再涨。

我们这就有一房东,在租期满了续租的时候直接涨了45%。

英国租房价格

的数据显示:

今年5月新出租房产的平均租金上涨了10.6%,达到了1,103英镑英国租房价格,比去年同期上涨了106英镑。伦敦房租上涨了近16%,达到每月1,832英镑,比2021年5月上涨了近250英镑。

平均而言,出租房在上市14天内就会签署新的租赁协议。

三,伦敦租房最便宜的5个邮编地区

众所周知,在伦敦租房子,不是一般的贵。很多租客都把收入的大半部分投入了租房之中。

但,数据显示,在伦敦克罗伊登()和萨顿()等南部地区,租户的租金支出约为工资的20%,而在市中心,这一比例为77%。

租赁平台Ocasa对住房负担能力进行了研究,找出了伦敦最便宜的邮编区:

南克罗伊登(CR2)是伦敦最令租客负担得起的租房地。

在伦敦5区和6区的和,租户每年的租金支出仅占家庭平均收入的21%。

英国租房价格

根据英国国家统计局的定义,任何低于家庭收入30%的租金支出都被认为是“负担得起的”。而伦敦只有少数地方低于这个门槛。

第二便宜的邮区是 ,平均年租金为15,468英镑,相当于英国家庭平均收入(59,300英镑)的26%。

在东部的布罗姆利(),年租金上涨至16,632英镑,占家庭平均收入(6.05万英镑)的27.5%。

排名第五的房租最便宜的地区是西伦敦希灵登区()的瑞斯利普(),那里的房租高达每年16,548英镑,相当于该地区平均收入的28%。

房产圈的结尾提示:

通货膨胀之下,各行各业都在涨价,房租也不例外。而占收入大头的房东一上涨,那些租房的年轻人更难买房,只能继续租房。而近年来随着政策对房东的打压,一些房东退出了市场,导致市场上的出租房数量减少,而租客的数量却在不断攀升,这也导致了一些大城市出租房供不应求的情况。

这也是为什么,我们尽管政策打压,我们依然看好购房出租。当供不应求的时候,房东说了算,增加的成本也会转移到租客的头上。

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