东京房价

东京房价在日本房价最贵的东京都市圈,一套70平米的公寓入门门槛大约在200万人民币左右,而位置一般的单身公寓甚至不到100万人民币就可以拿下。所以对于有想在日本置业的朋友来说,日本置业的门槛其实非常低,如果想买在东京都市圈内,那么投资门槛甚至不到100万人民币就可以搞定,如果去中小城市买房,门槛会更低。

我们的印象中,日本东京的房价已经高到天上去了,买房应该很难。实际情况正好相反。

曾经的日本房价确实很贵,当时他的价格到底有多贵呢?

为了大家有个直观的概念,我们以同时代的美国纽约的房价作为标的来进行比较。当时日本的东京核心区房价大约是纽约核心区房价的八倍左右。所以当时日本人才有底气说,卖掉日本就可以买下整个美国。

日本的房价泡沫破灭,大约在90年代初左右。东京房价1991-2001年十年高低点跌幅77.57%,从272万日元每平米跌到了61万日元每平。

日本楼市泡沫破裂后,房价降到了一个低点。后来十几年不涨也不跌,可以说维持在了一个极其稳定的状态。

直到最近几年东京房价,才又开始走上上涨的轨道,但跟峰值房价相比,仍然处在低位。

日本房地产调查公司东京发布的数据显示,5月东京圈二手房平均期望出售价格(按70平方米换算)为4044万日元(约合人民币235.79万元),比4月上涨25万日元(0.6%)。创下自2002年开始调查以来的最高纪录。在新冠疫情下,东京圈的住宅需求依然旺盛。

也就是说,在东京,只要235万人民币,就可以买一个位置和装修都中等程度面积70平米的二手房。

这里还需要说明一点的是,日本的公寓没有公摊,而且户型普遍比较小。100平方米以下在中国属于中小户型,而在日本,二十平左右的一居室,是最具人气的户型,租住率极高东京房价,至于七八十平米的房子则属于大户型。

如果你是一个人居住,一百多万人民币,在东京可以买到一个装修和位置都可以的单身公寓。

在日本房价最贵的东京都市圈,一套70平米的公寓入门门槛大约在200万人民币左右,而位置一般的单身公寓甚至不到100万人民币就可以拿下。

这个门槛,和国内普通的二三线城市差不多。

即使是在东京的核心区,普遍单价集中在5-8万人民币区间,一套70平的公寓,也仅需要300-500万人民币,这个门槛也是低于国内北上广等一线城市,而且日本的平均收入水平远高于国内,现在日本的买房压力处于近几十年比较低的水平线上。

所以对于有想在日本置业的朋友来说,日本置业的门槛其实非常低,如果想买在东京都市圈内,那么投资门槛甚至不到100万人民币就可以搞定,如果去中小城市买房,门槛会更低。

当然,如果买二手房是需要收取中介费的,日本的中介费率比较统一,一般是房价的3%+6万日元。

中国人对日本房子的热情确实是肉眼可见地逐年升温。之前坊间就有流传:“东京一百套房子里,有五六套都被中国人加入了购物车。”

单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……

对于想要投资日本房产的朋友来说,拥有一套日本不动产,就差您卖掉国内二三线城市一套房的距离。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/6730.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注