房价问题现在的房价真的没有出现下跌吗?这一个问题的答案

房价问题现在的房价真的没有出现下跌吗?这一个问题的答案那么现在的房价真的没有出现下跌吗?那么为什么还会出现一大批觉得房价没下跌的购房者呢?其实原因很简单,在楼盘网看来,现在之所以会有这么多购房者觉得房价没出现下跌,最主要的因为这些购房者根本不懂楼市,仅仅是从表面来判断房价,如果从更深层次来分析,就知道房价的确是降了。所以如果购房者没看到房价下跌,那么很有可能是因为购房者没跟卖家砍价。

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市场现在出现一个很有趣的现象,在一些说房价出现下跌的文章的评论区里,大家经常能看见很多网友说根本没看见房价下跌,而且还能说的有板有眼,例子鲜明,让人一看就忍不住相信。那么现在的房价真的没有出现下跌吗?其实并不是,不管是从国家公布的数据来看,还是从整个市场表现出来的行情来看,房价下跌已经是不争的事实了。那么为什么还会出现一大批觉得房价没下跌的购房者呢?其实原因很简单,在楼盘网看来,现在之所以会有这么多购房者觉得房价没出现下跌,最主要的因为这些购房者根本不懂楼市,仅仅是从表面来判断房价,如果从更深层次来分析,就知道房价的确是降了。

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很多时候购房者判断房价有没有下跌,并不是拿房价最高点时候来比较,而是那房价上涨之前的价格来比较。例如一个城市房价上涨之前是1万元一平米,如果房价最高点的时候涨到了3.5万元,那么就算后期房价回落到1.5万元一平米的水平,大家还是会觉得房价没有出现下跌。但如果按照这个标准判断,那全国还真的没有一个城市的房价出现了下跌,就算是房价下跌了50%的燕郊也一样,因为燕郊在房价上涨之前房价也就1万出头,现在都涨到了一万七八了。但燕郊房价真的没跌吗?这一个问题的答案大家都知道,所以单纯从数字变化判断房价有没有下跌并不合理房价问题,毕竟货币也在不断贬值啊。因此,在这里笔者也劝购房者,千万不要一直保留着老的房价观念来看房子,否则永远都会觉得房价高,毕竟现在的房价跟十年前比起来差距实在是太大了。

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另外一方面卖房子的人不会把降价表现在明面上,挂牌价并不是最终成交价。按照现在的楼市行情来看,不管是去中介门店也好还是去售楼处也罢,都会有巨大的溢价空间房价问题,比如一套房子挂出来的价格是200万,但只要跟卖家砍价就很有可能会砍到150万甚至更低。所以如果购房者没看到房价下跌,那么很有可能是因为购房者没跟卖家砍价。至于为什么买家不把降价表现出来,也很好理解,因为“王婆卖瓜,自卖自夸”如果你在卖房子之前就主动降价了,那么购房者心里就会觉得自己更加强势,到时候就会要求卖家进一步降价,卖家就会十分被动。所以为了不让自己陷入被动地位,当然不可能在价格上表现出弱势了,要不然房子卖掉只会亏的更多。

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每个人对于房价都有一个自己的判断标准,有的人觉得房价本来就应该很低,因此就算现在市场上的房价出现了明显下跌,但距离心里的底线还有一段距离,所以还是会觉得房价没跌。房价到底有没有下跌,并不会以个人意愿转移,就像以前大家都觉得房价过高,很快就要下跌,但结果房价却越涨越高,所以对于刚需购房者而言,与其纠结房价有没有下跌,还不如趁着自己有能力的时候赶紧买房,反正刚需迟早都要买房的,早点买了早点安心,也不用每天为房价走势而担心的茶饭不思。

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