房价2021年房价走势2021年不少城市房价已经下跌不少房价走势如何?

房价2021年房价走势2021年不少城市房价已经下跌不少房价走势如何?所以对于在2021年有购房计划的人都有些迷茫,不知道到底该买房还是该等一等。其实说到底还是人们对房价走势的不确定性,一方面是担心不买房的话,房价会像过去那样突然大涨,让自己买不起房子。那么,2021年房价走势到底是什么样的呢?在2021年,该“趁早买房”还是“尽快卖房”?国家11字透露出房价走势:房地产市场平稳健康发展。所以对于刚需在2021年买房,笔者有2个建议,希望能够对大家买房有所帮助:

2021年已经过去了一个月了,目前楼市环境依然没有转变房价2021年房价走势,不仅调控政策在这一个月内不断收紧,人们对购房也越来越持有观望情绪。就比如在1月份上海市楼市出现过热的情况,上海市随即就开始收紧调控政策,堵住了炒房客投资房产的漏洞;还比如北京三部门约谈自媒体大V,不得制造购房恐慌情绪,不得唱涨房价。通过这些可以看出,国家目前对房地产行业调控的决心很大,不允许任何地方和任何人投机炒作楼市。

从2020 年到现在,不少城市的房价都已经下跌不少,特别是对于这些城市的郊区楼盘,下跌幅度更是不小。但是就算在这种楼市环境下,依然有很多房地产行业的专家看涨房价。就比如房改专家孟晓苏认为,现在根本就看不到房价下跌的任何因素,各地的住房资源还供不应求,不要总拿房价下跌来欺骗老百姓。还比如北京师范大学教授董潘,他认为房价还不高,买不起房子是个人的原因。虽然一些人单方面看跌房价不对,但是像这些专家这样单方面看涨房价就更不对了。以后确实还有一些城市的房价还会继续上涨,但是目前的房价已经很高,住房资源已经过剩,房价也不可能再继续像过去那样单方面上涨了。就如现在像鹤岗、阜新、玉门这样的资源枯竭城市,房价已经下跌到了很便宜的水平,而且还是无人购买。

当然,也并不是所有人都看涨房价,也有不少人已经不再看好房价走势,甚至开始看跌房价。比如著名经济学家马光远,作为曾经看涨房价的代表人物,马光远认为投资房产的时代已经过去,这也是他第一次不看涨房价;比如著名商人李嘉诚认为,房价已经高到大部分人都买不起的地步,他不认为房价还有多少继续上涨的空间;还比如著名民营企业家曹德旺先生认为,现在没有房子的人都是买不起房子的人,而买得起房子的都是房子非常多的人,如果房价继续上涨,那么以后只能说房子多的人想办法将房子卖给房子多的人。从曹德旺先生的言语中可以看出,他也不认为房价能够继续上涨。

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就算是万科地产的创始人王石都不建议年轻人过早买房,王石认为,现在房价太高,年轻人买了房子就是将自己束缚到了一个固定的地方。年轻人应该在年轻人好好去创业、奋斗,等事业有成时再选择购买房子。另外,王石也认为,现在大部分家庭都不缺房子,现在年轻人都是独生子女,可能以后有几套房子等着年轻人去继承,所以对于这些年轻人也不要去过早考虑买房的问题,不要在不缺房子的情况下被房子束缚。

可以看出,目前人们对房价有看涨也有看跌,目前各个城市的房价也是有涨有跌。所以对于在2021年有购房计划的人都有些迷茫,不知道到底该买房还是该等一等。其实说到底还是人们对房价走势的不确定性,一方面是担心不买房的话,房价会像过去那样突然大涨,让自己买不起房子。而另一方面,如果买房的话房价2021年房价走势,目前房价又在高位,担心房价下跌导致自己辛辛苦苦挣的钱亏掉。

所以对于这类人目前是买房也觉得不安心,不买房更是不安心。那么,2021年房价走势到底是什么样的呢?在2021年,该“趁早买房”还是“尽快卖房”?国家11字透露出房价走势:房地产市场平稳健康发展。住建部部长王蒙徽在接受人民日报记者采访时,在谈到房价未来如何走势时直接表示:

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房地产长效机制实施以来,在各方共同努力下,房地产市场总体运行平稳,基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。

通过住建部部长王蒙徽的这段话意思可以看出,未来房价会在房地产行业调控政策下平稳健康发展。也就是说房价不会出现过像过去那样的大涨,刚需不用担心房价再度大涨让自己买不起房子了。

当然房价平稳发展并不意味着房价就不会上涨,对于那些人口不断流入的大城市,未来房价还会继续慢慢上涨。但是在笔者看来,相比过去房价上涨的城市,未来房价下跌或者房价走势平稳的城市可能会更多,因为对于大部分城市的房价来说,目前都已经严重偏离了当地的经济和当地的居民收入水平。并且在人口增长速度减缓或者人口不断流失的情况下,大部分城市的房价已经失去了支撑点,也失去了上涨的动力。所以未来会有不少城市的房价会在稳定中慢慢下跌。就算一些城市房价能够维持稳定,但是在通货膨胀不断地持续下,其实房子也是一样在不断贬值。

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所以在2021年对于刚需购房者来说,如果经济条件允许的情况下,可以选择趁早买房,毕竟对于刚需来说急需用房,早买房早入住。如果经济条件不允许的情况下,也没必要担心,房价走势稳定,有时间让刚需去努力挣钱买房。但是对于投资客来说,2021年不但不适合买房,反而适合尽快卖掉手中囤积的房产。因为对于大部分投资房产的人来说,持有房产的成本都不低,房价走势稳定,不管是稳定中下跌、稳定中保持不变,还是稳定中上涨,对于投资客来说都是亏本。特别是对于持有三四线城市房产投资客,更是应该趁早抛售手中的房产。所以,在2021年,有经济条件的刚需适合趁早买房,其他刚需没必要着急买房,对于投资客则应该尽快卖房。

​最后由于最近几年房企的资金链越来越紧张,未来几年时间内,房地产或遭遇质量问题。同时一些房企还会出现经营异常甚至破产的情况,新房期房还可能面临延期交房甚至烂尾的情况。所以对于刚需在2021年买房,笔者有2个建议,希望能够对大家买房有所帮助:

1、2021年买房,如果有适合的二手房,能买二手房或者新房现房,就不要购买新房期房。

2、如果购买的是新房期房,最好选择实力雄厚并且口碑比较好的房企,能够选择毛坯房就不要选择精装修房。

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