三四线房价即将暴跌三四线城市楼市火热程度堪比大城市！线楼市后劲明显不足-楼市网

三四线房价即将暴跌三四线城市楼市火热程度堪比大城市！线楼市后劲明显不足

楼市网 • 2022年3月1日 07:58:51 • 房产百科 • 阅读 127

过去房地产市场高速发展，首先就是一二线城市收到信号，因为大量的农村和小城市人口进入这些城市，为其带来了大量的居住需求，房地产市场有了支撑的基础，特别是在炒房者的影响下，一二线房价出现了过快上涨的情况，大部分人都想在这些城市拥有属于自己的一套房，房价也是水涨船高，每平米达到了一两万到五六万元不等，全国的楼市目光都聚焦在这些城市，但随着大规模棚改的来袭，三四线城市楼市迎来了前所未有的红利期，在品牌开发商和炒房者的共同影响下，三四线城市房子价值逐渐攀升三四线房价即将暴跌，买房的人也越来越多，让人们形成了一种只要是房子，那么就绝对值钱的观念，有那么一段时间，三四线楼市火热程度堪比大城市！

可随着前年大规模棚改的逐渐褪去，三四线楼市后劲明显不足，房价不仅不涨了，从去年开始还出现了明显的下跌趋势，据笔者了解，目前大部分内陆三四线城市无论是新房还是二手房价格都在下跌，下跌幅度在几百元到上千元每平米不等，并且在这种降温环境下，买房的人不仅没有增多，甚至还出现了极其稀少的情况，为什么现在三四线城市会出现如此行情呢？笔者认为有以下三点原因！

第一，需求已经消耗殆尽。因为这些年大量小城市人口都去往了大城市，留给小城市的购房需求本来就不多，特别是当地收入一般，从很大程度上来说抑制了需求，在后期没有需求的前提下，对于多套房的人来说就没有接盘者，如果再囤房子在手里，无异于是砸在自己手里！

第二，城市化进入尾期。截止去年我们的城镇率已经达到了64%，而按照我们的整体情况，城镇率在75%基本上就封顶了，城市化的脚步放缓，那么就代表着还能进城的人频率会降低，从而影响到了潜在的购房需求，这个趋势我想很多人都看到了！

第三，人口负增长即将来临。我们都知道去年新增人口跌至48万人，这是很多人都知道的消息，如果按照这个趋势，今明两年就会迎来人口负增长，虽然这件事是全国每个城市都会遇到的问题，但在城市之间的竞争中，三四线城市明显处于下风，那么收到的影响也会更加的直观！

而总结了以上三点，三四线城市的楼市就呈现出一个需求越来越少，需求越来越弱的趋势，并且这些趋势还是不可逆转的，特别是在经历了本轮楼市降温后，很多人对于三四线城市的需求看的越来越清楚，过去那些开盘即售罄的现象，不过是炒房者在囤房而已，根本就没有多少刚需在买房，长期下来三四线城市需求太有上限了，毕竟没有人口的持续流入，所以三四线房价即将暴跌，在笔者看来，无论本轮楼市以后还能不能反弹，未来还想在三四线城市炒房的人将会越来越少，并且笔者建议现在在三四线城市有多套房的人，赶紧卖掉多余的房产，不然以后可能面临无人接盘的困境！

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