三四线房价即将暴跌三四线城市楼市火热程度堪比大城市!线楼市后劲明显不足

三四线房价即将暴跌三四线城市楼市火热程度堪比大城市!线楼市后劲明显不足过去房地产市场高速发展,首先就是一二线城市收到信号,因为大量的农村和小城市人口进入这些城市,为其带来了大量的居住需求,房地产市场有了支撑的基础,特别是在炒房者的影响下

过去房地产市场高速发展,首先就是一二线城市收到信号,因为大量的农村和小城市人口进入这些城市,为其带来了大量的居住需求,房地产市场有了支撑的基础,特别是在炒房者的影响下,一二线房价出现了过快上涨的情况,大部分人都想在这些城市拥有属于自己的一套房,房价也是水涨船高,每平米达到了一两万到五六万元不等,全国的楼市目光都聚焦在这些城市,但随着大规模棚改的来袭,三四线城市楼市迎来了前所未有的红利期,在品牌开发商和炒房者的共同影响下,三四线城市房子价值逐渐攀升三四线房价即将暴跌,买房的人也越来越多,让人们形成了一种只要是房子,那么就绝对值钱的观念,有那么一段时间,三四线楼市火热程度堪比大城市!

2015鲅鱼圈房价暴跌_鄂尔多斯房价为何暴跌_三四线房价即将暴跌

可随着前年大规模棚改的逐渐褪去,三四线楼市后劲明显不足,房价不仅不涨了,从去年开始还出现了明显的下跌趋势,据笔者了解,目前大部分内陆三四线城市无论是新房还是二手房价格都在下跌,下跌幅度在几百元到上千元每平米不等,并且在这种降温环境下,买房的人不仅没有增多,甚至还出现了极其稀少的情况,为什么现在三四线城市会出现如此行情呢?笔者认为有以下三点原因!

第一,需求已经消耗殆尽。因为这些年大量小城市人口都去往了大城市,留给小城市的购房需求本来就不多,特别是当地收入一般,从很大程度上来说抑制了需求,在后期没有需求的前提下,对于多套房的人来说就没有接盘者,如果再囤房子在手里,无异于是砸在自己手里!

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第二,城市化进入尾期。截止去年我们的城镇率已经达到了64%,而按照我们的整体情况,城镇率在75%基本上就封顶了,城市化的脚步放缓,那么就代表着还能进城的人频率会降低,从而影响到了潜在的购房需求,这个趋势我想很多人都看到了!

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第三,人口负增长即将来临。我们都知道去年新增人口跌至48万人,这是很多人都知道的消息,如果按照这个趋势,今明两年就会迎来人口负增长,虽然这件事是全国每个城市都会遇到的问题,但在城市之间的竞争中,三四线城市明显处于下风,那么收到的影响也会更加的直观!

而总结了以上三点,三四线城市的楼市就呈现出一个需求越来越少,需求越来越弱的趋势,并且这些趋势还是不可逆转的,特别是在经历了本轮楼市降温后,很多人对于三四线城市的需求看的越来越清楚,过去那些开盘即售罄的现象,不过是炒房者在囤房而已,根本就没有多少刚需在买房,长期下来三四线城市需求太有上限了,毕竟没有人口的持续流入,所以三四线房价即将暴跌,在笔者看来,无论本轮楼市以后还能不能反弹,未来还想在三四线城市炒房的人将会越来越少,并且笔者建议现在在三四线城市有多套房的人,赶紧卖掉多余的房产,不然以后可能面临无人接盘的困境!

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