中国房价即将暴跌房价持续下跌,为何一直等待房价下跌的刚需家庭却不着急买房了呢

中国房价即将暴跌房价持续下跌,为何一直等待房价下跌的刚需家庭却不着急买房了呢一旦房价下跌,房地产市场陷入低迷,刚需家庭买房的欲望大幅度下降,毕竟买一套房子可能要花费一辈子的积蓄,如果乘机冲动买房,房价一旦大跌,可能首付就跌没了,将对刚需家庭带来很严重的经济负担。房价上涨说明房子还有升值潜力,而房价的持续下跌,说明房子贬值速度快,买房子可能要赔钱,因此,很多刚需家庭目前不敢买房,担心血汗钱打水漂。

根据易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示,全国288个主要城市中,新房有172个城市价格指数出现环比下跌,较上月增加9个城市。数据显示监控的60个城市中,二手房有58个城市价格指数呈现环比下跌,较上月增加6个城市,由此可以看出,房价持续下跌,售楼处应是门庭若市,盈利不少,可现实却是市场成交量非常冷清。房价下跌让购房者的买房压力减轻不少,可为何一直等待房价下跌的刚需家庭却不着急买房了呢?多半是这5点原因:

第一,买涨不买跌的心理

在房价迅速上涨的时期,可以说越早买房越实惠,很多刚需家庭只在意价格高低,忽略地段、配套等硬件设施,纷纷买房。一旦房价下跌,房地产市场陷入低迷,刚需家庭买房的欲望大幅度下降,毕竟买一套房子可能要花费一辈子的积蓄,如果乘机冲动买房,房价一旦大跌,可能首付就跌没了,将对刚需家庭带来很严重的经济负担。房价上涨说明房子还有升值潜力,而房价的持续下跌,说明房子贬值速度快,买房子可能要赔钱,因此,很多刚需家庭目前不敢买房,担心血汗钱打水漂。

中国房价暴跌后果_中国房价暴跌_中国房价即将暴跌

第二,担心买到烂尾楼

从去年9月份开始,房价全面下跌,楼市处于大动荡时期,很多房地产商出现经济危机,被迫“破产”,比如知名企业泰禾地产,因资金链断裂导致正在建设的期房烂尾,无法交工,很多刚需买房的家庭不仅房子拿不到,还得每月还银行贷款,经济负担加重,后悔不已。恒大、蓝光等大房企接二连三地被爆出有债务问题,导致目前已经没有完全可以信任的房企,买到烂尾楼的风险很高,因此,房价继续下探,刚需家庭也不敢出手买房。

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第三,真正的刚需依旧买不起

虽然房价在继续下跌,但是房价依然偏高,买一套房子可能要花费上百万,而普通的刚需家庭收入很低,需要长辈出资才能勉强支付房子的首付,月供二三十年,经济压力太重,再加上日常生活开销,工薪阶层的消费能力会严重透支,自然不着急买房。

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第四,买房门槛变高

这几年申贷人数逐渐增多,银行为了控制风险,收紧贷款金额,控制贷款额度。并且银行对申贷的难度加大,个人的负债率有所提升中国房价即将暴跌,平常使用的信用卡如果没有按时还款,就会进入征信黑名单,一旦征信变差,就无法顺利申请到贷款。刚需家庭能力有限,全额根本买不起房。

第五、受疫情影响收入不稳定

2019年突如其来的一场新冠疫情导致很多行业陷入经济危机中国房价即将暴跌,不少公司面临破产,普通工薪阶层的人员面临降职降薪甚至是失业的境地,目前大多数购房者没有能力全款买房,几乎都是借贷购房,而收入的不稳定性使大部分购房者不敢买房,担心还不了贷款导致断供,财房两失。

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