深圳房价走势图,深圳新房价格连续29个月保持在5.4万元/平方米-楼市网

深圳房价走势图,深圳新房价格连续29个月保持在5.4万元/平方米

楼市网 • 2022年2月28日 10:59:27 • 热点资讯 • 阅读 111

在贯彻“房住不炒”方针的背景下,深圳加大楼市调控力度,使深圳新房、二手房市场近一年来走势均较为平稳。

据市规划和自然资源局统计

今年2月深圳共成交新房住宅1279套

成交均价为54232元/平方米

深圳新房价格已连续29个月

保持在5.4万元/平方米左右。

有业内人士向记者表示：

我国房地产政策呈现由“控”向“稳”转变,当前,深圳正加快推进落实二次房改方案、推进商品房和保障房并举政策,预计2019年深圳房地产市场走势将保持平稳。

据市规划和自然资源局统计,今年2月,全市新房成交均价为54232元/平方米,环比微涨0.2%。截至目前,深圳新房价格已连续29个月保持在5.4万元/平方米左右。

具体来看,2月深圳新房价格,除宝安区上涨2.5%外,其他区均有不同幅度下跌。作为价格洼地的龙岗区均价为39165元/平方米,环比下跌5.4%,跌幅最大;盐田区均价为47375元/平方米,环比下跌3.4%;南山区均价为81376元/平方米,环比下跌1.6%;福田区均价为95207元/平方米,环比下跌1.1%;罗湖区均价为71042元/平方米,环比微跌0.2%;宝安区均价为49825元/平方米,环比上涨2.5%。

“近一年多来,深圳出台多项举措加大对楼市的调控力度,所以深圳新房的价格都相对比较稳定。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉接受记者采访时表示,由于房地产开发商资金压力大,且对于政策的响应程度比较高,新房降价销售的情况比较普遍。

二手住宅方面,根据深圳中原地产的监测,2月深圳二手住宅成交1997套,环比下滑48.5%,创2012年2月以来的最低值。

“2月深圳盐田区二手住宅仅成交46套,成交量跌幅全市最大,环比下滑56.6%。”深圳中原地产相关负责人表示,全市二手住宅市场中,龙岗区成交量最大,为440套,环比下滑52.9%,但同比下滑也达到了40.1%。从价格上看,2月全市二手住宅均价为51828元/平方米,小幅上涨1.44%。

Q房网数据研究中心方面指出,受农历春节影响,每年深圳2月市场成交都相对冷淡。从节后市场恢复进度看,新房市场仍保持较高关注度,成交大概率回到温热状态;二手带看量迅速回涨也将进一步活跃市场,全市成交氛围有望提升。

龙华三大旧改项目出炉

均含居住功能

近日，龙华发布了关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》（草案），又有三大旧改项目出炉，分别是观澜街道老墟片区城市更新单元、观澜街道新石桥旧村城市更新单元和清湖街道的清湖老村城市更新单元，总拆除面积达261175平方米。

值得一提的是，三项目更新方向均含居住功能。

其中，老墟片区城市更新单元项目位于龙华区观澜街道，观澜大道与平安路交汇处深圳房价走势图，近在建4号线北延段观澜站。申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司。

项目拟拆除重建约13．57万平，拟更新方向为商业、居住等功能。此外，拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800平方米的公共管理与服务设施用地、不少于19300平方米的公共绿地深圳房价走势图，落实规划安清路、悦兴路等。

同样位于观澜街道的新石桥旧村城市更新单元项目，申报主体为深圳市格局房地产开发有限公司。其所处位置在观光路与悦兴路交汇处附近。项目拟拆除重建3．98万平，拟更新方向为普通工业、居住等功能。

方案中指出，改项目拟拆除重建用地范围内将落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积应不少于12700平方米，落实不少于9班的幼儿园一所。

清湖老村城市更新单元项目，则位于龙华街道，清湖公园西侧。申报主体为深圳市佰亨置业有限公司，鸿荣源地产拥有其58％的股权。该项目拟更新方向为居住等功能。方案中明确拟拆除重建用地范围内应落实不少于39100平方米的公共利益用地（含文化遗产用地、初中用地及绿地），落实不少于18班幼儿园一所。

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