西安房价均价买房的刚需更难买房了，楼主的两套房子均价才5k-楼市网

西安房价均价买房的刚需更难买房了，楼主的两套房子均价才5k

楼市网 • 2022年2月27日 13:58:36 • 房产百科 • 阅读 94

本人2006年毕业，07年底开始关注房市，当时第一波普涨已经开始了，西安的均价由07年初的3k跳涨到了年底的5k.

我的第一套房子是在07年底购买的，属于电视塔附近的一个大盘，当时均价5k，卖得非常火，抢了一个70平的小户型。

随后的08年，09年经历了房价的低潮期，08年西安房价大降，08年底的时候基本均价掉到4k，我购买的楼盘还在08年底推出了一栋尾楼，直接3.8k销售西安房价均价，搞得5k左右购买的业主还堵了几天路。

09年到10年上半年，西安的房价不温不火，几乎没有增长，我工作的地点是西安的高新区，我印象很清楚，10年2月的时候陪同事看过一个位置十分好的房子，均价才5k（目前已经9k了）。

10年下半年，西安房价开始走高，速度非常快，楼主坐不住了，毕竟70平的小户型还是不能满足以后的生活，开始看房，最后在第一套房子的附近又买了一套120平的大盘，价格是6.2k（可以用公积金贷款，很划算）。

随后西安的房价扶摇直上九万里，楼主的两套房子在11年初涨到了8.5k，真是疯狂。

11年中国家开始严厉的调控政策，楼主的房子开始掉价，由8.5k掉到了公开的7.5k，近期10.1还在做活动，估计6.5-7k就能拿下，从降幅上来说还是挺大的，挤掉不少的泡沫，很快就接近楼主去年中旬买得6.2k的价格了。但是，由于国家的调控政策，想买房的刚需更难买房了西安房价均价，买楼主去年同样的120平的房子，现在首付要多10%，月供由于利息的暴涨，月供金额直接增加了60%，非常恐怖。

从楼主本人的经历，楼主和大家分享几个方面：

1.07年-11年初，西安和全国大势基本相同，但是反应慢半拍，11年平均涨幅达到60%。

2.调控的对控制均价还是很有效的，11年调控后挤掉了很多泡沫，但是现在利息的大幅增高，实际购房的刚需花的钱比以前更多，老百姓没有得到任何实质性的好处。

3.西安10,11年物价飞涨，从我个人的每月衣食住行的开销来看，目前比09年底要高至少120%。

4.严重的通货膨胀，严厉的房地产调控政策，房价的下跌我判断会逐渐止步，至于到多少钱，不敢妄断，当你衣食住行都要花几年前1-2倍金额的时候，房子的价值又能怎样大跌呢？

ps:西安曲江的房价不在楼主的讨论范围之内，那里泡沫太大了，基本上都是鬼楼，空置房，无人小区。

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