郑州房价均价诸葛找房发布2019年第50周百城二手住宅市场均价报告-楼市网

郑州房价均价诸葛找房发布2019年第50周百城二手住宅市场均价报告

楼市网 • 2022年2月27日 12:58:32 • 房产百科 • 阅读 129

昨日，诸葛找房数据研究中心发布2019年第50周百城二手住宅市场均价报告。监测的100个重点城市二手住宅市场均价为15083元/平米，环比下跌0.05%；中部城市二手住宅市场均价10007元/平米，环比下跌0.1%；郑州二手住宅均价14822元/平米，环比下跌0.04%，跌幅较前一周扩大0.03个百分点，市场面临一定的下行压力。

百城二手住宅均价持续下跌

据诸葛找房数据研究中心监测，2019年第50周，百城二手住宅市场均价为15083元/平方米，环比下跌0.05%，连跌两周，本期跌幅收窄0.01个百分点。

下跌城市数量持续增多，中部城市岳阳、赣州上榜跌幅TOP10

从涨跌城市数量上来看，本期二手住宅市场均价环比上涨的城市有40个，平均涨幅0.53%；市场均价环比下跌城市数量为58个，平均跌幅0.41%；持平城市2个，上饶及延安。

与前一周相比，市场均价上涨城市数量减少3个，涨幅扩大0.13个百分点；下跌城市数量增加3个，平均跌幅扩大0.08个百分点。

环比涨幅前十的城市，以环渤海、珠三角和长三角经济圈的三四线城市为主。其中，泰安以1.93%的涨幅居首；榆林和佛山分别以1.80%和1.78%的涨幅位居第二、第三；

环比跌幅其前十的城市郑州房价均价，以长三角、环渤海经济圈和西北的三四线城市为主。其中，承德以1.99%的跌幅位居第一；中部城市岳阳以1.77%跌幅位居第四。

各等级城市均价均环比下跌，一线城市以0.09%跌幅居首

分城市等级来看，本期各等级城市二手住宅市场均价皆环比下跌，一线城市跌幅居首。

第50周，一线城市市场均价60294元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅收窄0.18个百分点；二线城市市场均价为18009元/平方米，环比下跌0.03%，止涨回跌；三四线城市市场均价为11455元/平方米，环比下跌0.04%，跌幅收窄0.04个百分点。

涨跌区域数量环比持平，环渤海经济圈连续3周位居跌幅榜首

分区域来看，本期仅东北、海峡和珠三角经济圈3个区域市场均价环比上涨，其余区域均下跌。涨跌区域数量与前一周持平，东北城市均价持续上涨，且连续两周涨幅位居第一，本期均价10069元/平方米，环比上涨0.39%，较前一周收窄0.11个百分点；海峡经济圈及珠三角经济圈分别以0.23%、0.15%涨幅位居第二、第三。

下跌区域中，环渤海经济圈市场均价15780元/平方米，环比下跌0.27%，连续3周位居跌幅首位；中部城市跌幅最小，为0.1%。

中部城市均价环比微跌，河南4城表现亮眼

数据显示，第50周郑州房价均价，中部城市二手住宅市场均价10007元/平米，环比下跌0.1%，跌幅较前一周扩大0.09个百分点，变化幅度仍居于各区域末位，房价波动相对较小，整体维稳。

监测的17个城市中，12城二手房价环比下跌，岳阳以1.77%跌幅居首，其余城市跌幅均不超1%；5城二手房价环比上涨，湖南株洲以0.97%涨幅位居第一，其余4个均位于河南省内，涨幅在0.03%-0.8%之间不等。

郑州二手房价持续下行，环比下跌0.04%

本期郑州二手住宅市场均价14822元/平米，环比下跌0.04%，跌幅较前一周扩大0.03个百分点。从近十周走势来看，郑州二手房价稳中下行，仅前期有一周市场均价环比上涨，其余均呈下跌走势，跌幅略有变化，市场面临一定的下行压力。

如今抢人大战愈演愈烈，郑州也于上周放宽落户条件，缩短居住年限及缴存社保年限，推出租房落户政策，再叠加之前的市公积金新政，对低迷的房地产市场均有一定的刺激作用，可增加一部分购房需求，但下行趋势短期内难以实现逆转，二手房价稳中有降仍是大概率事件。

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。

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