昆明房价走势昆明房价开始降了2021年是怎么样的走势呢?

昆明房价走势昆明房价开始降了2021年是怎么样的走势呢?多方面因素导致房价最近下降,但长期来看,昆明房价还是要上涨,只是这次下跌把房价上涨的速度放缓,因为从长远来看,第一,国家要推动城镇化,而昆明作为中心城市,作为桥头堡战略城市,作为云南就业机会最大的城市,无疑首当其冲。

房价问题是民生问题,是我们每个人都关心的话题,昆明的房价在2021年是怎么样的走势呢,我们来做个探讨。

昆明新房价格自2016年7月开始持续走高,连续上涨达50多个月,从2021年1月起,一直到5月房价依旧坚挺,没有出现降价信号,六月开始有局部开发商住宅降价,属于短期行为,主要目的也是快速回笼资金。然后自从万科等头牌开发商公寓产品开始持续降价销售,昆明房价开始波动,不管地产商,以及地产从业人员愿不愿意承认,昆明房价开始降了。首先我们来分析这次降价的背后原因,再来顺藤摸瓜,看一下接下来几个月房价的走向。

昆明房价走势2015_昆明2014年房价走势_昆明房价走势

第一,从大的方向说,国家出台的一系列稳房价的措施,短期内调控见效,首先感受到的是银行放贷难,银行放贷周期长,限制购房门槛。

第二,针对开发商出台了,次年拿地金额和今年销量直接挂钩(次年土地支出占今年销量的40%),换句话说一方面控制土地供应,一方面从供求关系来看,对房价的抑制起到关键作用,特别是大开发商。

昆明房价走势_昆明2014年房价走势_昆明房价走势2015

第三,全球疫情影响,经济收缩,放缓,大家手里没钱,大家都很小心,那么购房就变得很谨慎,再加上投资客对房产税等问题的担心导致楼市走低。

第四,存量房市场对房价的直观影响,进入一部分人对目前居住环境不满,需要换房的时代昆明房价走势,存量房的低迷直接影响新房市场。

昆明房价走势_昆明2014年房价走势_昆明房价走势2015

多方面因素导致房价最近下降,但长期来看昆明房价走势,昆明房价还是要上涨,只是这次下跌把房价上涨的速度放缓,因为从长远来看,第一,国家要推动城镇化,而昆明作为中心城市,作为桥头堡战略城市,作为云南就业机会最大的城市,无疑首当其冲。第二,土地供应,土地是有限的。第三,人口净流入,昆明人口十年多达上百万。第四,基建,城市基础建设在完善。

综上所述,对2021年下半年房价预测,首先不能一竿子打死,只能说短期内大环境房价还会稍微再下跌一点,或者说跌中求稳,会慢慢趋于平稳,因为总的购房量不变,之前观望的业主,也会寻找合适机会入手,不过要看具体楼盘,像本身位置好,产品好,学校好的楼盘可能还会出现涨价的可能性,因为好的产品放到任何时候都是供不应求。那么我们什么时候购房合适呢?作为刚需,下半年购买已经是比较好的时机,作为改善和投资可以观望,重点把握几个节点,比如中秋,国庆,年底。总的来说,到2022年,无论如何房价肯定会拉起来,因为楼市的低迷对整个城市的经济是产生直接影响。政府和市场不允许出现,像昆明这样的城市出现这样的问题。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/6422.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注