塘沽房价贻欣园贻欣园:刚需一族购房预算不高时需斟酌考虑(组图)-楼市网

塘沽房价贻欣园贻欣园:刚需一族购房预算不高时需斟酌考虑(组图)

楼市网 • 2022年2月27日 08:58:40 • 热点资讯 • 阅读 84

贻欣园

贻欣园位于滨海新区第二大街内，建成于2003年，由无开发商建造完成，街道办事处（居委会）代管物业代为管理。

小区概况

小区整体已有17年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.6的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为20349元/平方米，低出第二大街均价（2.37万/㎡）3318元，比滨海新区均价（1.42万/㎡）高约6192元。目前小区均价处于中等水平塘沽房价，整体低于第二大街商圈均价。

贻欣园在近6个月内，二手房成交量排在第二大街区域内第34。小区整体来看量价均衡塘沽房价，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。

推荐户型

本小区户型多种多样，110㎡的2居、299㎡的7居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在215万~800万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁市民广场站直线距离约800米，公共交通配套较好。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心泰达生活馆仅613米。

泰达生活馆是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有真情医院、博爱医院(洞庭路)、华达医院、仁和百佳医院、荣华中医医院、天津华泰医院、天津市永久医院、金海岸中医医院、塘沽区新医医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了贻欣园，第二大街板块还有哪些二手房小区可供选择？

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