房价跌在什么情况下会导致房价一夜下跌?人都期待

房价跌在什么情况下会导致房价一夜下跌?人都期待鹏哥观点,期盼房价一夜下跌的想法不现实,现在的行情已经不允许中国的房价出现大涨大跌,既不符合政策导向,也不符合市场规律。房价一夜下跌不现实,现在已经很难出现暴跌的行情,政策的导向是房价稳定。但是如果出现行情较差,经济衰退,央行缩表等宏观政策,会导致房价下跌,另外开发商主动降价也是一个很重要的情况。

在什么情况下会导致房价一夜下跌?

我觉得这个问题可能更符合提问者的心理预期;

因为大部分人都期待房价暴跌。

鹏哥观点,期盼房价一夜下跌的想法不现实,现在的行情已经不允许中国的房价出现大涨大跌,既不符合政策导向,也不符合市场规律。

那么有没有情况可以导致房价一夜下跌呢房价跌,鹏哥认为有下面几种可能:

(一)

开发商主动降价

最直接的情况就是开发商自己主动降价,限于当前市场行情较差,销售情况不达预期,那么开发商是非常有可能进行调价的。

只要出现调价,对已经购买房产的业主就会非常不公平,买了就亏了,所以可能出现很多业主闹售楼处的情况。

所以开发商会非常谨慎,降价是一个伤害客户很重的事情,不到万不得已,开发商是不会去主动降价的。

另外有一种情况是开发商为了做促销,专门搞的特价房,这种一般不会引起业主的反感,因为在开售中期或者售卖尾部,大部分房产已经被消化,那么拿出一些销售较差的房源可以做降价促销。

开发商在做促销的时候,一般会选择节假日或者过年期间,所以很多楼盘的促销会在节假日期间。

(二)

政府限价令

这也是最直接的政策调控,很多地方的房产出现了暴涨情况,引起非常负面的社会影响,那么政府有可能直接出台限价令,让开发商把新售商品房去政府备案,如果不满足政府的备案价要求不给办理证件。

通过这种方式,开发商也心知肚明,把价格预期调整下来,最终实现降价的效果。

这种行政化手段虽然简单粗暴,但是有效果,而且降价幅度明显,会出现“一夜下跌”的情况。

(三)

央行货币调控

央行通过货币调控政策可以让房价出现“一夜下跌”的效果,比如直接提高房贷基准利率,这样购房人的房贷利率上升,购房成本增加,直接打击了刚需购房者和投资客户。

在这种情况下,购房者意愿降低,对于房贷相对比较敏感的群体就会选择观望,那么开发商销售的少了,就会出现房价下跌的情况。

从全国和全世界的经验来看,如果国家进行缩表,也就是采取紧缩型货币政策,对于房地产是重大的打击,极有可能引发房价暴跌,但是这种对于经济的伤害威力大,不会轻易去做的。

(四)

综上所述

房价一夜下跌不现实,现在已经很难出现暴跌的行情房价跌,政策的导向是房价稳定。但是如果出现行情较差,经济衰退,央行缩表等宏观政策,会导致房价下跌,另外开发商主动降价也是一个很重要的情况。

不过鹏哥多说一句,整日想着房价有可能下跌,不如主动学习一下,房价为什么上涨,自己又能做些什么,如何提高自己的赚钱能力,这才是正道。

其他房产干货:

1、2019年,刚需,要不要买房?

2、怎样的房子才算户型方正?怎样的户型是好户型?

3、住房公积金到底有什么用?

4、年轻人买房要注意什么?

5、中国的房价何时是个头? – 鹏哥说房产的回答 – 知乎

6、当代年轻人应该如何投资,买房子,还是买股票、基金、比特币?

7、投资商铺时,应该考虑哪些因素呢?

8、假如全国房价“腰斩”到现在的一半,会发生什么情况?

9、为什么房地产商不能拿低价的土地把房价降下来?

10、人民币破 7 会有什么影响,经济增长会降下来吗?房产会贬值吗?

11、如何看待2019年8月央行调整新发放商业性个人住房贷款利率?意味着什么?

12、买二手房需要注意什么?

我是鹏哥,房产投资分析师。毕业于中国人民大学,曾在世界500强房企做投资工作,参与投资标的高达百亿,后做房地产投资分析师,投资收益超过20%,已经帮助20位朋友解决房产问题。

原创不易,麻烦点个赞再走,举手之劳,非常感谢。如果你想获得更多的房产投资干货,请关注 @鹏哥说房产

此外,我还准备了价值499元的重磅福利《房价上涨的逻辑》,是我曾经一次公开课分享的录音,升级房产理念,让你也能拥有专家级的投资眼光。

需要的朋友请私信“房产”,免费分享给你。资源宝贵,每天仅限前5个名额。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/6380.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注