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房价跌在什么情况下会导致房价一夜下跌？人都期待

楼市网 • 2022年2月27日 07:58:50 • 热点资讯 • 阅读 83

在什么情况下会导致房价一夜下跌？

我觉得这个问题可能更符合提问者的心理预期；

因为大部分人都期待房价暴跌。

鹏哥观点，期盼房价一夜下跌的想法不现实，现在的行情已经不允许中国的房价出现大涨大跌，既不符合政策导向，也不符合市场规律。

那么有没有情况可以导致房价一夜下跌呢房价跌，鹏哥认为有下面几种可能：

（一）

开发商主动降价

最直接的情况就是开发商自己主动降价，限于当前市场行情较差，销售情况不达预期，那么开发商是非常有可能进行调价的。

只要出现调价，对已经购买房产的业主就会非常不公平，买了就亏了，所以可能出现很多业主闹售楼处的情况。

所以开发商会非常谨慎，降价是一个伤害客户很重的事情，不到万不得已，开发商是不会去主动降价的。

另外有一种情况是开发商为了做促销，专门搞的特价房，这种一般不会引起业主的反感，因为在开售中期或者售卖尾部，大部分房产已经被消化，那么拿出一些销售较差的房源可以做降价促销。

开发商在做促销的时候，一般会选择节假日或者过年期间，所以很多楼盘的促销会在节假日期间。

（二）

政府限价令

这也是最直接的政策调控，很多地方的房产出现了暴涨情况，引起非常负面的社会影响，那么政府有可能直接出台限价令，让开发商把新售商品房去政府备案，如果不满足政府的备案价要求不给办理证件。

通过这种方式，开发商也心知肚明，把价格预期调整下来，最终实现降价的效果。

这种行政化手段虽然简单粗暴，但是有效果，而且降价幅度明显，会出现“一夜下跌”的情况。

（三）

央行货币调控

央行通过货币调控政策可以让房价出现“一夜下跌”的效果，比如直接提高房贷基准利率，这样购房人的房贷利率上升，购房成本增加，直接打击了刚需购房者和投资客户。

在这种情况下，购房者意愿降低，对于房贷相对比较敏感的群体就会选择观望，那么开发商销售的少了，就会出现房价下跌的情况。

从全国和全世界的经验来看，如果国家进行缩表，也就是采取紧缩型货币政策，对于房地产是重大的打击，极有可能引发房价暴跌，但是这种对于经济的伤害威力大，不会轻易去做的。

（四）

综上所述

房价一夜下跌不现实，现在已经很难出现暴跌的行情房价跌，政策的导向是房价稳定。但是如果出现行情较差，经济衰退，央行缩表等宏观政策，会导致房价下跌，另外开发商主动降价也是一个很重要的情况。

不过鹏哥多说一句，整日想着房价有可能下跌，不如主动学习一下，房价为什么上涨，自己又能做些什么，如何提高自己的赚钱能力，这才是正道。

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