房价未来走势如何武汉新房成交总量超17万套,经济增长成必然趋势

房价未来走势如何武汉新房成交总量超17万套,经济增长成必然趋势而在过去的十年间,武汉的房价也一直呈上升态势,并且上涨幅度很大,但是销量方面却一直情况不错,成正比上升。因此,要想今年武汉的房价发生大幅下跌的情况,目前从显示的数据来看,可能性比较小。而由此我们也不难推断出,可能在未来的一段时间内,武汉的房价大体还是会呈上升趋势。一个是因为现在数据的显示,另一方面也是因为国家政策的调控,主要是以稳为主,并不会让房价出现太大上涨或者下跌。

现在的时间节点已经快来到九月份了,对于武汉来说,将有一大批的人口涌入房价未来走势如何,那就是开学季的学生人群。武汉作为一个拥有80多所高校的巨大学城,到时候肯定将会有相当数量的学生进入武汉。武汉同时也非常重视本地的学城建设,这是为了契合国家提出的人才强国战略。而且对于一个城市的发展来说,人才绝对是起到关键因素的,因此,一个城市所拥有的人才教育机构也是城市实力的证明。

而除此之外,最近武汉的房地产市场也引起了许多朋友的关注。其中一项数据更是尤为显眼,那就是武汉目前在售楼盘的数量已经超过了17万套,刷新了武汉房地产历史上的最高存量。

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而这两件事之间又有什么联系呢?其实武汉人口流动量的增加肯定会导致消费需求的身高,加上增加的人口,当中大多都是学生。学生们的消费理念和成人还是有着大区别的,他们可以很好的带动武汉的市场消费。消费增长以后,经济增长也是必然的,各个行业的从业者都会受到好处,而他们的收入增加以后,也会一定程度上刺激房地产市场的增长。

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不过这也不得不引起大家的思考,整整17万套新房啊!就只靠这些流入的学生人群真的能够带动消费需求吗?这一点其实我们还是要具体情况具体分析,最有力的证据肯定是现存的数据。根据去年武汉新房成交总量的数据统计,19年,武汉总共成交新房达到了20.9万套,这个数据即便是在全国所有城市当中都是名列前茅的。而与18年的销售总量对比,数据同比整整上升了20%左右。而在过去的十年间,武汉的房价也一直呈上升态势,并且上涨幅度很大,但是销量方面却一直情况不错,成正比上升。

听下来要看的便是今年的销售数据,我们截取了七月的销售总量,七月的房屋销售总量为21916套,相比来说,平均水平已经达到了去年的水准。不过也存在一定的特殊性,那就是因为这段时间我国的经济正在逐渐走出疫情的影响,房地产市场有所回暖也是可以理解的。

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有句老话说得好,要看一个城市的房地产传情,不仅要看新房,二手房市场才是最重要的观察点。我们就来看一下武汉的二手房市场概况吧,根据相关数据显示,七月为止,我国二手房成交总量对比六月上涨了大约40%,总销量为11644套。而拉取近几个月武汉的二手房成交量幅度来看,也是不断的呈上升态势,回暖的迹象比较明显。但是在另一方面我们可以看到武汉的二手房市场价格虽然没有和新房呈现严重的倒挂,但是主要呈下跌趋势。这也可能是二手房销量增加的原因之一。

这样看来的话,今年武汉的整个房地产市场发展其实还算可以,销量方面肯定是能够让房地产开发商满意的。因此,要想今年武汉的房价发生大幅下跌的情况,目前从显示的数据来看,可能性比较小。

而由此我们也不难推断出,可能在未来的一段时间内,武汉的房价大体还是会呈上升趋势。不过这也要区别情况来看待,那些地段比较偏远,周边生活条件和基础设施较差的地方房价肯定是会逐渐下降的。不过同样在另外一方面,武汉一些地段也出现了买方市场的现象,以前一房难求的局面已经变少了。这对于许多刚需购房人群来说还是非常有利的,但是未来一段时间,武汉的房价应该还是会处于一个稳定的状态。一个是因为现在数据的显示,另一方面也是因为国家政策的调控,主要是以稳为主房价未来走势如何,并不会让房价出现太大上涨或者下跌。而武汉作为我国重要的交通枢纽城市,以及拥有丰富的教育资源这一方面,在一定程度上还是能够对房价有所支撑的。

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