海南房价走势海南房价为什么这么贵？3.1万亩闲置闲置用地介绍-楼市网

海南房价走势海南房价为什么这么贵？3.1万亩闲置闲置用地介绍

楼市网 • 2022年2月26日 08:58:32 • 房产百科 • 阅读 105

海南环境优美，空气清新，有国际旅游岛，与南海明珠之称，建立国际旅游岛的这几年来，越来越多的人来海南旅游置业，尤其是三亚，更有外地游客的第二故乡之称。可是随着外来游客的大量涌入，这十年来，海南房产量价齐涨。

据目前来看，海南房价以三亚、海口两个城市最贵，三亚房价平均2万一坪，海口平均1万8一坪，而三亚、海口平均月工资2千-3千左右。2、3千的工资在海口三亚买房是不可能买得起的。海南房价为什么这么贵？

海南房价居高不下的有许多方面：

一、中国海岛资源少，造就海南海岛资源的独一无二

中国海岛资源是十分稀缺的，像海南这样海岛资源丰富，环境优美，空气清新的城市就只有海南一个，正因为稀缺才更能突出它的价值，俗话说的话：“物以稀为贵”，中国就只有一个海南，一个国际旅游岛。海南房产正如海南一样，也是有限，正是因为有限，更能突出海南房产的价值珍贵。所以这十年来，海南房价居高不下。

二、度假、旅游，已成为风尚

随着国家经济的快速发展，国民生活水平越来越好，有许多人开始注重养生、度假。而海南作为国际旅游岛，是游客的首要选择，现在旅游都要去海南才算旅游，有很多人来海南旅游的同时，还顺便买了房。从目前来看，在三亚定居的外地游客就有十几万人，似乎在海南置业全家皆享的观念海南房价走势，已经成为一种风尚。正因如此许多开发商见到商机，大力哄抬房价，导致海南房价逐年上涨。

三、可用于住宅的土地有限

近几年，海南政府采取严格的手段，保护环境，确保环境的质量得到保障，生态环境能够得到更好的发展。现有3.1万亩闲置用地，这些土地将用来被回收或转成其他产业用途。可用来建设住宅的用地有限，可以预见的是海南房价走势，未来房地产开发速度会减缓，房产数量会减少，价值在不断上涨，房价也会居高不下。

未来房价走势怎样？

现在，政府在全国调控，各地楼市限购、限量，随着房住不炒、一城一

策、因城施策的颁布。各地陆续出台人才政策、人才落户等，未来房价会平稳发展，但会有小幅度的上下波动，不会出现大涨大跌的现象。

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