海南房价走势在海南买房，这几种类型的房子不要碰！！-楼市网

海南房价走势在海南买房，这几种类型的房子不要碰！！

楼市网 • 2022年2月25日 16:58:36 • 房产百科 • 阅读 82

在海南买房，这几种类型的房子不要碰！

在海南全域限购前，一直都是北方候鸟旅居置业的热潮。但自18年全域限制后，虽然热度有所下降，但仍有不少人冲着当地的气候和自贸港利好政策来海南购房。

不过很多朋友毕竟对海南不那么熟悉了解，容易踩到坑。那么如果符合条件有房票的朋友想在海南买房，还是一定要懂得规避风险，特别是这几种类型的房子购买要谨慎了。

1、首先，就是五证不齐的楼盘。你要知道一个合格的房子是必须要证件齐全的，也就是我们经常说的五证。包括【建设用地规划许可证】【建设工程规划许可证】【建筑工程施工许可证】【国有土地使用证】【商品房预售许可证】。只有开发商拿到这几个证后，销售的楼盘才是正规的。否则证件不齐很容易被当成违建拆除哦。到时候投进去的钱都了水漂就不值得了。

2、第二种海南房价走势，跟你说不限购不限贷的。这种很明显的就是坑了。谁都知道海南这两年在搞自贸港，摆明了是要摆脱对房地产的依赖的（注意，摆脱依赖不代表抛弃）。所以对海南房产提出了种种限制措施，虽然只要符合条件还是可以拥有房票的，但获得购房资格还是不太容易的。所以对于那些声称不限购不限贷能帮你搞定一切的顾问要小心了是不是坑了。

3、想要投资还是谨慎考虑公寓、写字楼和商铺之类的。目前有个情况是海南现在已经没有不限购的商品房了，一般说不限购的都是公寓、写字楼和商铺等等。这些类型的房产产权基本不超过50年，投资难转手，自住的话水电费还有转手的交易税又很好海南房价走势，居住舒适感也一般。

4、小产权房子。一般来说小产权房自住还行，但是购房合同在相关部门是不给予备案的。不能网签，不受法律保护的。海南这两年也一直在打击小产权房，要是发现了直接拆除没啥商量的。所以能不碰就别碰吧。

总的来说，想在海南买到适合自己的房子，除了明确需求外，还是要注意一下有哪些坑不能踩的。不然吃亏的只能是自己了。

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