长沙 房价 佛山、长沙的房价是怎么样的?看完惊呆了!

长沙 房价
佛山、长沙的房价是怎么样的?看完惊呆了!很多人关心佛山、长沙的房价。佛山的城市价值高于东莞,如果你在佛山工作生活,买一套房是有必要的,但注意最多买2套。其次,佛山的房子有60%以上是广州的买家。佛山房价有一个规律,广州房价上涨,会把广州买不起房的人挤到佛山来。然后佛山房价跟着涨,但广州目前严格限购,房价横盘。佛山的房子靠广州人买,东莞的房子靠深圳人买。长沙的房子,要着急买吗?第六,只有一类人适合去长沙买房。

很多人关心佛山、长沙的房价。

考虑要不要快点买房。

今天就来分析这两个城市。

01

佛山

首先,佛山的城市地位在广东省排第三,仅次于深圳和广州。

佛山的城市价值高于东莞,如果你在佛山工作生活,买一套房是有必要的,但注意最多买2套。

其次,佛山的房子有60%以上是广州的买家。

佛山房价有一个规律,广州房价上涨,会把广州买不起房的人挤到佛山来。

然后佛山房价跟着涨,但广州目前严格限购,房价横盘。

第三,佛山是全国民营经济最发达的地区之一。

经济发展活力十足,营商环境成熟,佛山的制造业以国内民营企业为主。

受国内外经济环境影响小得多,佛山的企业流失率很低。

而东莞的制造业外资企业占比高,容易受到国际环境冲击导致企业流失。

因此,佛山制造业的可持续发展潜力强于东莞,而且佛山房价更便宜泡沫更小。

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第四,佛山历史悠久城市底蕴深厚。

祖籍佛山的华侨高达140万人,源源不断地为佛山带来资金、经验和商业资源。

佛山还是清朝商业中心城市之一,有“天下四聚”的美称。

城市底蕴决定城市价值,类似的城市还有苏州、西安、广州等等。

第五,佛山顺德是广东省最适合养老最宜居的地方。

顺德的美食名扬天下,环境好房价还便宜。

第六,佛山的房子不适合投资。佛山产业以制造业为主。

制造业的劳动力以产业工人为主,能买得起房的人少。佛山的房子靠广州人买,东莞的房子靠深圳人买。

只有本地购买力越来越强,房子的投资价值才会越来越高。

长沙的房子,要着急买吗?

02

长沙

首先,长沙GDP最强的雨花区靠的是烟草行业。

湖南中烟集团就在这,富得流油的行业,早就一堆房子了,没有多少人还有买房的需求。

其次,长沙的产业分布决定了长沙房价。

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机械制造是长沙的支柱产业,三一重工、中联重科,山河智能、远大空调,这些企业不是跑到县城,就是在三四环以外的地方。

有高收入就业机会的这些单位,周边房价便宜得很。

谁会跑市区买房,上班还远?核心区变成了吃喝玩乐的地方房价怎么会涨得动呢?

第三,医疗资源好不是你买房的理由。

总是有人拿长沙的医疗好说事,说这里有湘雅医院水平高。

怎么不换个思维想想,你隔三差五就得往湘雅医院跑,长沙还会欢迎你不?

第四,教育资源好不是买房的理由。

有人说长沙教育资源特别好,有长郡、雅礼、师大附中等牛逼的学校。

没错,这些学校是真的强,全国都排得上号,但问题来了。

考上大学,哪怕是长沙最好的大学,毕了业有几个人能在长沙找份像样的工作?

就像当年的我,学计算机的北上广深到处抢着要,唯独在长沙工作都找不到,免费找个活还得求人看眼色。

第五,吃喝玩乐开心不是买房的理由。

你要搞清楚,吃喝玩乐是要花钱的,有几个人在长沙能大把赚钱长沙 房价,然后吃喝玩乐没有压力?

你冲着低房价去就是想省钱的,别搞反了。

第六,只有一类人适合去长沙买房。

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如果你是湖南人,生活在像湘潭、邵阳这种五线城市。

去长沙买套房是可以的,也算光宗耀祖了,怎么也是在省城有套房了,省会再差,也不会比你老家差。

长沙是我读书的地方,我老婆也是长沙人,但情感和买房是两码事不要混为一谈。

买房选错城市,比买不起房更要命。

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