长沙房价佛山、长沙的房价是怎么样的？看完惊呆了！-楼市网

长沙房价佛山、长沙的房价是怎么样的？看完惊呆了！

楼市网 • 2022年2月25日 16:02:26 • 房产百科 • 阅读 148

很多人关心佛山、长沙的房价。

考虑要不要快点买房。

今天就来分析这两个城市。

佛山

首先，佛山的城市地位在广东省排第三，仅次于深圳和广州。

佛山的城市价值高于东莞，如果你在佛山工作生活，买一套房是有必要的，但注意最多买2套。

其次，佛山的房子有60%以上是广州的买家。

佛山房价有一个规律，广州房价上涨，会把广州买不起房的人挤到佛山来。

然后佛山房价跟着涨，但广州目前严格限购，房价横盘。

第三，佛山是全国民营经济最发达的地区之一。

经济发展活力十足，营商环境成熟，佛山的制造业以国内民营企业为主。

受国内外经济环境影响小得多，佛山的企业流失率很低。

而东莞的制造业外资企业占比高，容易受到国际环境冲击导致企业流失。

因此，佛山制造业的可持续发展潜力强于东莞，而且佛山房价更便宜泡沫更小。

第四，佛山历史悠久城市底蕴深厚。

祖籍佛山的华侨高达140万人，源源不断地为佛山带来资金、经验和商业资源。

佛山还是清朝商业中心城市之一，有“天下四聚”的美称。

城市底蕴决定城市价值，类似的城市还有苏州、西安、广州等等。

第五，佛山顺德是广东省最适合养老最宜居的地方。

顺德的美食名扬天下，环境好房价还便宜。

第六，佛山的房子不适合投资。佛山产业以制造业为主。

制造业的劳动力以产业工人为主，能买得起房的人少。佛山的房子靠广州人买，东莞的房子靠深圳人买。

只有本地购买力越来越强，房子的投资价值才会越来越高。

长沙的房子，要着急买吗？

长沙

首先，长沙GDP最强的雨花区靠的是烟草行业。

湖南中烟集团就在这，富得流油的行业，早就一堆房子了，没有多少人还有买房的需求。

其次，长沙的产业分布决定了长沙房价。

机械制造是长沙的支柱产业，三一重工、中联重科，山河智能、远大空调，这些企业不是跑到县城，就是在三四环以外的地方。

有高收入就业机会的这些单位，周边房价便宜得很。

谁会跑市区买房，上班还远？核心区变成了吃喝玩乐的地方房价怎么会涨得动呢？

第三，医疗资源好不是你买房的理由。

总是有人拿长沙的医疗好说事，说这里有湘雅医院水平高。

怎么不换个思维想想，你隔三差五就得往湘雅医院跑，长沙还会欢迎你不？

第四，教育资源好不是买房的理由。

有人说长沙教育资源特别好，有长郡、雅礼、师大附中等牛逼的学校。

没错，这些学校是真的强，全国都排得上号，但问题来了。

考上大学，哪怕是长沙最好的大学，毕了业有几个人能在长沙找份像样的工作？

就像当年的我，学计算机的北上广深到处抢着要，唯独在长沙工作都找不到，免费找个活还得求人看眼色。

第五，吃喝玩乐开心不是买房的理由。

你要搞清楚，吃喝玩乐是要花钱的，有几个人在长沙能大把赚钱长沙房价，然后吃喝玩乐没有压力？

你冲着低房价去就是想省钱的，别搞反了。

第六，只有一类人适合去长沙买房。

如果你是湖南人，生活在像湘潭、邵阳这种五线城市。

去长沙买套房是可以的，也算光宗耀祖了，怎么也是在省城有套房了，省会再差，也不会比你老家差。

长沙是我读书的地方，我老婆也是长沙人，但情感和买房是两码事不要混为一谈。

买房选错城市，比买不起房更要命。

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