高房价我国“房价太贵了”,房价还会一步步上涨吗?

高房价我国“房价太贵了”,房价还会一步步上涨吗?但是香河的买房热度高涨,更有房地产的专家说,香河的房价会超过30000元/㎡。为什么离北京那么近的香河,很多人明明都想购买香河的房子,房价却不涨反而开始出现暴跌呢。香河一楼盘销售人员表示,在2017年的时候,他们就已经把之前22000万/㎡元的房价下降到了16000元/㎡到18000元/㎡,在2018年也继续走低,降到了14000/㎡左右。

现在的大家一提到房子,大概都要感慨一下“房价太贵了”。毕竟在以前,房子的价格没有这么贵,一平大概就在2000元。可随着经济发展,现在的房价一平方米的价格突破了万元,有的更是突破了十万元的的价格。而且随着我国各地区的发展,房价还会一步步上涨。

根据2021年4月国家统计局发布的数据显示,我国商品房在今年第一季度销售平方已经高达36007万㎡,环比增加了63.8%,今年和去年平均增加9.9%。而商品房销售金额更是达到了38378亿元,环比增加了88.5%,今年和去年平均增加了19.1%。

从数据中不难看出,我国楼盘的价格上涨趋势明显。按照今年一季度的平均房价来算,中国平均价格已经突破了万元/㎡。这仅仅是平均价格,相较于一线城市或者新一线城市,房价更是超过了50000元/㎡,让人望尘莫及。虽然国家现在也对房地产行业出手,调整了很多次房价,依然压不住趋势,房价还在进一步提高。自从2021年以来,我国房地产行业已经进行了320次的调控,近期中央各部门又发布新的管控政策,特别是对住建部和房地产的调控方式力度再次升级。着重调控房地产开发、房屋买卖和住房租聘等社会关注度高的方面。

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有人认为国家对未来的房地产方向将会是,一、控制房地产行业,主要是控制房价和地价为主。二、增强居住保障市场,针对租赁和共有产权房等政策维度进行改革。三、严格把控房地产金融行业,对房企和房贷入手调控信贷防火墙。

大家都知道屁北京市区的房价高,但周围的一个县,高房价的“浪潮”却开始退却,房价呈现出下跌的趋势,这个这个城市就是“香河”。

香河房价大跌

根据4月中国证券的新闻报道,全国百强县“香河”房价,迎来了下跌。香河称之为“睡城”,是首都北京的“睡城”之一,楼盘的未来市场应该很不错才对,在地理上面更是占据了很大的优势。其实在这之前“睡城”最高的房价大概在2.5万元/㎡,就在今年4月份的时候,该楼盘推出特价房,房价仅为8000/㎡,于最高房价相差了68%。关键购买特价房还会附赠停车位。很多人觉得买房送停车位不是很正常的嘛,而且一个县城,房价8000元/㎡来说也不是什么特别的,但香河离首都北京只有45公里。很多在北京工作的人高房价,都选择在这个县城购买房子。所以香河的房价一度位居高位不断上涨。在8年前的时候高房价,香河的房价仅为5500元/㎡,但在5年前,香河成为众多北京打工者的首选地,房价也是一度超过了14000元/㎡。在此之后房价更是一路上涨,超过了20000元/㎡,这比不少新一线城市的房价都要高了许多。

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但是香河的买房热度高涨,更有房地产的专家说,香河的房价会超过30000元/㎡。然而此话一出,香河的房价开始一度下跌,很多都下降了60%,很多的房地产商亏本。有很多业主表示,也有很多没有买到房子的网友,表示幸亏没有买到房子,不然辛辛苦苦赚的钱都没了。为什么离北京那么近的香河,很多人明明都想购买香河的房子,房价却不涨反而开始出现暴跌呢。

为什么香河房价暴跌

香河的房价在2017年的时候就出现了首轮降价。香河一楼盘销售人员表示,在2017年的时候,他们就已经把之前22000万/㎡元的房价下降到了16000元/㎡到18000元/㎡,在2018年也继续走低,降到了14000/㎡左右。

到了2020年,房地产行业重创,房价更是大幅度下跌,房价直接改到了10000元/㎡,工作人员表示,房价的下跌主要还是因为选择来这个地方买房子的人越来越少。

一方面来自国家的管控,限制购房数量,很多外地人没有办法选择购买房子。还有因为2020年的“黑天鹅事件”,房地产行业更是处于停售状态,客源也断了。在这些因素下,香河的房价开始走向滑坡路,交易量也开始下滑,企业不得不选择降低房价,来进行自救,维持企业发展。

不过很多房地产专家认为,此时正是香河买房的最佳时机,但由于国家政策影响,很多外地人并不能进行购买。所以想要在香河购买房子的,需要先看一看自己是否符合条件。

结语:

从当前的趋势来看,国家后续还会对房地产行业进行调整和管控,进一步减少房地产的投资市场,各地政府也会继续出台调控政策。唯有保障市民的居住空间,才能安心稳定的居住。经过上面的了解,大家对于现在的房价有什么看法,如果你也是还在北京打拼的话,会考虑在香河买房吗,欢迎大家在评论区里留言讨论。

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