江西赣州房价房哥：在赣州买房投资，值得吗？（深度好文）-楼市网

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为6000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下来自“杭州房哥”微信公众号·粉丝提问精选

提问：房哥，我是江西人，在赣州买房投资，值得吗？

回答：现在的赣州房价走势很好，可以买房。

赣州，强二线城市，常住人口870万。有稀土王国、世界钨都、客家摇篮、江南宋城的称谓，稀土、钨、脐橙、家居产业在世界拥有一定程度的话语权，近七年经济飞速发展。

在这七年之中，赣州的经济总量将众多曾经强大的地级市超过，比如：九江、柳州、珠海、中山。这个高增速，有赣州的原基数低的原因，也有赣州处在脱贫的因素，抵消来看，增速非常有质量。

十年前,赣州的城市人口50万，现在已经达到200万，十年时间翻四倍。不要用过去的眼光去看待未来的赣州，不要用现在的认知去看待未来赣州的发展。

房哥对赣州的总结：不管是城市人口，还是经济总量，赣州一定会在强二线的基础上，冲击并成为新一线城市！

提问：房哥你好！我温州有套房，是去年全款买的。今年杭州6月社保买满两年了，我向银行贷款，去买杭州的房子，这样算首套房吗？

回答：根据你的情况，你属于“首套房”，首付三成。

提问：房哥，我是上海人，打算买房投资。

杭州怎么样？值得买房投资吗？

回答：买房投资江西赣州房价，杭州是第一选择。

2015年、2016年、2017年、2018年、2019年杭州新增常住人口分别飙涨了12.6万、17万、28万、33.8万人、55.4万人。近五年来，杭州常住人口呈现快速增长、持续增加的态势，增速在新一线城市中名列前茅。

杭州，不仅是浙江杭州，更是世界杭州。

提问：房哥你好，已加入星球。

有一个问题比较棘手，学位房和学区房区别大吗？初中还有必要买学区房吗？

回答：有区别。学区房重点在“区”，是由教育部门根据每年片区入学生源及学校招生指标划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内房子叫做学区房。

学位房重点在于“位”，一般就是开发商和某名校有联建关系或者合作关系，购房者买这个房子就带一个上学的指标。

提问：房哥，我是宁波人，想在舟山买房投资，选哪里比较好？

回答：宁波房价现在处于一个高位，现在可以高价套现，去舟山买房。

根据舟山长期规划，今年的城区城市人口规模已达到85万人；到2030年，城区城市人口规模按照120万人规划。城区人口规模的扩大，必然产生买房需求，带来的是房价的稳步上涨。

舟山的房产有很大的投资价值，尤其是嵊泗。每年房地产开发保持一定规模；未来房地产开发的客户群体，重点应该放在改善型需求上，居民更加注重楼盘的品质，转向多层次、个性化、高品质需求。

提问：房哥您好，我是萍乡人，在南昌做生意。

今年想买房投资，应该买在哪个城市？

回答：根据你的情况，可以买在南昌。

2020年上半年，南昌的人均GDP达到21722元，排在江西各市第一名；鹰潭的人均GDP达到17644元，排在江西各市第二名；新余的人均GDP达到17176元，排在江西各市第三名。根据江西各市的GDP分布数据，赣北的发达程度处于上游水平。

南昌是新一线城市，互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。已盘点出南昌投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料。

提问：房哥您好，大连、沈阳、长春、哈尔滨，这四个城市的房子，哪个更有增长潜力？

回答：这四个城市的房子，沈阳更有增长潜力。

上海已把城市边界扩张到临港，静安区依然是价值高地；杭州已把城市边界扩张方圆30公里，西湖区依然是杭州人的市中心。

主城价值崛起，主城楼市觉醒，这是沈阳城市进化到一定阶段后，从外扩回归到内化的必然选择。

今年的沈阳主城区，新房楼盘很多：

阳光城和平101、瑞府、龙湖·椿山、亿茂·风华印、保利·和光屿湖、美的·君兰江山……大量新房楼盘集中推出。

沈阳作为东北三省的GDP领跑者，领先于长春、哈尔滨，其房产具有很好的投资价值。

提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？

回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。

套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。

套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。

买房投资怎么做，详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

提问：房哥！在杭州买房投资。

总价200万，购买哪个板块，升值空间大？

回答：200万，在杭州买房，可以选钱塘新区。

在钱塘新区，可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套，在2022年之前完工。

交通规划有两条地铁线，7号线和8号线。7号线连接机场、奥体，最终到达西湖；8号线，为1号线延伸段，半小时抵达杭州东站。

大江东的地铁，2021年开通。今年买房在大江东，明年可以享受到地铁带来的投资收益。

提问：房哥，如何办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？

回答：房价趋势很明显，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。

房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。

以上来自“杭州房哥”微信公众号·粉丝提问精选

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