西安的房价西安东郊浐怎么样？西郊工业区改造项目还是不行-楼市网

西安的房价西安东郊浐怎么样？西郊工业区改造项目还是不行

楼市网 • 2022年2月25日 08:02:16 • 房价走势 • 阅读 82

西安的发展并不是以一环二环三环来区分的，南郊地理面积受到秦岭的挤压，而北郊东郊多是新开发的城中村改造项目，人口素质还是不行。西郊工业区就不适宜居住，咸阳重工业也多，自然环境不及南郊东郊。但是如今打造大西安西咸一体化，十年后西郊发展不会少了，但是房价不会高，咸阳土地供应以及西郊的土地供应太充足了，不是在那上班，想投资挣钱还是别想了。东郊二环矿山路附近的繁华程度不及南三环繁华，而东三环距离钟楼差不多12公里，而南三环距离钟楼8公里。简单说，碑林市区随便买，高新雁塔曲江买房挑人口稠密区买就没问题，东郊浐灞发展还需时日，如果现在居住就需要挑选环境好，村民少的地段。北郊中轴线附近发展都不错，也可以选择，市政府附近房源也可以，不过这一区域铜川陕北人比较多，长安区的人口也很多，靠近市区的地铁线的地方也可以考虑，现在又搞了个潏（yu）河湿地公园，旁边绿地精装都涨到1.5万一平了，而且神禾原视野极佳，地铁二号线延伸段也要修，将来（十年后）发展不会差。打造好了就是下一个曲江。

买房不光看楼盘好坏，还要看户型，很多地段户型极差，就是村民拆改房，采光不好，一梯十户的配比，碑林长安路边的大话南门还有围墙巷里的那种楼盘，看都不用看。同样，曲江也有户型采光不好，离三环特别近的户型，价格也贵。将来物业费也很高。

老人居住的房子不能过于清净，要有烟火气，最好是临街的能看到路上车水马龙的景象，离医院不远的地方。年轻人同样面临着上班、孩子上学等问题，便捷是最最重要的。中年人生活喜欢远离喧嚣，空气好树荫多的房子养老最好。不同年龄段喜欢的房子自然不同。西安房价不高，不代表没有价格极高的房子西安的房价，真的是看供需了，高新中大、曲江玫瑰园、以及各种联排、叠墅，按平米算下来还没有北上广深的普通住宅贵，但物业装修等生活成本高的多，尤其装修没个几百万都下不来。

如果是投资西安的房价，建议买写字楼而不是住宅，住宅租金比写字楼低太多了，商铺风险较大，西安的人口市区不过500万，人口不多，也是房间高不起来的原因。2017年开始，西安房价开始上涨，一部分是炒作，一部分是有人炒房，二手房见价格上涨都不愿意卖了，最重要的是西安五证不齐的楼盘过多，没有证不让卖，一旦这些库存放出来，西安房价会有波动，但房价一旦上涨很难回落，买房要趁早。什么租房住也可以？装修就没法弄。有个自己的小窝，想怎么装就怎么装。

最后说一下，不管是绿地万科还是什么别的大楼盘，都会有各种各样的问题，绿地防水做的不好是出了名的，小楼盘更是各种各样的问题，物业不行，收费高扯皮的事情多。如果有关系直接买了某政府、国有大企业家属院的房子，这种最好不过。其次才是知名大楼盘、本地大型开发商的盘，最后才是小楼盘。小产权千万别想，说拆就拆不说，村民盖的那楼里面的管道设施就是垃圾。一分价钱一分货，好好搬砖去了，梦想有一天能买得起玫瑰园中大那样的房子

本文来自互联网用户投稿，该文观点仅代表作者本人，不代表楼市网立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处：https://1loushi.cn/6272.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符，请联系楼市网进行投诉反馈，一经查实，立即删除！