安徽芜湖房价2025年，芜湖房价会多少钱一平预计在2万左右-楼市网

安徽芜湖房价2025年，芜湖房价会多少钱一平预计在2万左右

楼市网 • 2022年2月24日 15:01:48 • 热点资讯 • 阅读 911

芜湖的房价，据报道，芜湖楼市2021年10月第二周数据，二手房挂牌价从10002元变为9990元，本周下跌12元，持续下跌。

芜湖市是安徽省的三线城市，芜湖市的房价目前在1万元左右，其实是在所有三线城市中属于一般水平，不能算低，但也不能算高。芜湖市的房价与其经济发展水平基本匹配。不过芜湖市的人口只在2011年有大幅增长，之后几乎没有任何变化安徽芜湖房价，去年甚至还有所下降。

目前芜湖市房价最高的楼盘超过2.5万元。这个就十分不正常，显然是炒作出来的价格。与芜湖市最低的4500元左右房价相差超过五倍。在一个三线城市中是非常离谱的。因此芜湖市的部分楼盘存在严重的泡沫，未来会下跌。至于能否跌回2015年的水平就看芜湖市的人口是否还能增加，经济是否有大的进步了

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

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到2025年，芜湖房价会多少钱一平

预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。2015年芜湖市均价5500元/平，2020年芜湖市均价10000元每平。五年翻了一番！预计在2025年时，芜湖市均价应该在2万左右。

2015年，芜湖房价在4000-6600元之间。均价在5500元左右。城东、城北和三山比较偏远的楼盘价格都在4000+，镜湖区颐景湾畔、美加印象等也卖这个价格。那时房子总体都不好卖。而且城区没有扩大，很多人心中青弋江以南安徽芜湖房价，二环路以东，欧尚超市（欧尚一店）以北都是郊区了。只有镜湖区的二街、陶塘才是市中心。

到了2020年，随着市区的扩大。百姓口中讨论最多的四个字就是“东扩南进”。人们买房子也不再局限于镜湖区了。芜湖市房价也来到了10000+。2015年-2020年之间。芜湖市购房兴起的分别是：滨江板块、、政务新区、元亩塘板块和万春板块。2020年之前，滨江板块最火热，但是房价没有破2万。

时间来到2021年，芜湖市房价差点坐上火箭。上半年芜湖市均价达到了13000元左右。本因为2万是芜湖市的天花板。结果滨江板块小区房价纷纷破2万。政务新区玖樟台更是达到25000+。当然芜湖下半年的房价出现了波动。下降最快的小区达到2000元每平。

在经济没有后退的城市，房价一般呈周期性上涨。我预测芜湖市房价在2021-2025年，芜湖市主城区房价在20000元左右，如果包含湾沚和繁昌均价会在18000元左右。滨江板块和政务新区会破4万元每平。未来几年芜湖畅销板块会扩大到江北集中新区、三山经开区（原三山区政府附近）、湾沚区等

此贴5年不删！！！！！会不会打脸？！

接下来5年，在芜湖哪个位置买房最好

接下来五年，在芜湖城东买房最最好。以下是我分析的原因。

目前芜湖房子均价在10000+。房价最高的是滨江板块，价格都在18000+。其次是城东政务核心区，价格在16000+。如果资金充足的话首选这两个板块，因为房价越高的地方涨得越快！滨江板块的房价之所以高，是因为沿江。长江是不可再生资源，也是独一无二的。有了这个得天独厚的条件，房价自然会高一些。但是随着印长江的交付以后，滨江板块已经没有新的楼盘在开发了。二手房上涨的空间相对一手房。还没有那么吃香。长江南路周边的配套相对稳定。土拍已经完成，基本没有什么新的配套再加持。

而城东政务新区就不一样了，还有很多空地没有开发。可发挥空间大。并且城东的配套在不断地提升。交通方面有梦溪路延伸，徽州路改造，北京东路改造等。教育方面城东还在大批的建中小学。万春二小、2115号地块代建小学，2119号地块代建中学等。商业方面城东还陆续会有很多商场建成交付，仁和天街、正嘉广场等。最重要的是市政府对面还有很多空地等待开发，那些都是等待大企业的入驻。未来的城东还有5-10年的高速发展阶段。

所以我认为在不缺钱的情况下，可以投资城东政务新区。城东是过去五年受资源倾斜最多的板块，未来5-10年也是。城东现在拥有第一人民医院、第一中学、博物馆、轻轨2号线、雕塑公园等配套。未来还要建芜湖市图书馆等。芜湖的重心一定在政务核心区。所以城东依然是未来五年发展最快的板块。当然现在政务核心区的房价不菲，价格都在16000+。如果超出你的预算范围，也可以把目标扩大一点，万春板块也不错。稍微有点偏，但是后劲还是有的。

也有人认为，江北新区或者湾沚区发展潜力也很好，我也不否认。但是这两个片区周期会很长。3-5年未必能起来。

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