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西安房价走势2017年西安房价走势图三昆明池蓄水西咸归三蓄水房价会涨还是会跌?西安房价走势图一西安房价走势图二西安房价走势图三因此,我个人认为西安房价是涨,降价没可能,但也没有暴涨,毕竟国家强调:“房子是用来住的不是用来炒的”,对百姓而言,房子本是商品,大葱涨价了,房价咋能降呢。西安房价走势图四那么,2017年西安房价会跌吗?2007年,西安房价3700元/平左右,2016年9月上涨至7000元/平。

每次提到房价,都让不少人感到压力山大。就拿西安房价来说。西安是中国最佳旅游目的地,拥有西安交通大学、西安电子科技大学等7所985或211工程类大学。精彩的2016,西安楼市交出了漂亮的成绩单,那么2017年西安房价走势图又将给人哪些憧憬?房价会涨还是会跌?哪些版块会火?政策是紧是松?要画出具体的走势图较难,意义不大。我们可以做一个宏观的方向预测。如今的楼市谁也说不准。下面相关的西安房价走势图仅供大家参考。

西安房价走势图一

西安均价远低周边省市 存在上涨空间

十月,有郑州人到西安买房,因便宜,同样的钱在郑州买一套,在西安能买两套,为什么要买贵的呢!

一月份,郑州房价12721元/平,兰州房价9003元/平,成都房价8808元/平,西安房价7152元/平,可能有人说还有6000多的,5000多的也有。

经五证不全风波,如果选优质地段,肯定得面对7500元/平,较二手房便宜,比如:荣华北经城、贰号大院,价格在7000左右。

西安房价走势2015_西安房价走势_西安房价走势2016

西安房价走势图二

土地拍卖逐步透明 地价拉高房价

去年12月中旬,融创花了18亿拿下胡家庙一块地,有人说融创有钱,有人说地段好,有人说以后房价咋样,但最大的意义在于:近几年,西安土地少有的招拍。

走招拍,地价高于拿地成本。在房价因素中,土地成本占三成左右,开发商的营销成本不减少,税费不少交,广告费不少花,房价真便宜不了,别以为开发商办音乐会、歌友会很棒,但花的还是我们的钱。

今年,西安土地以正经招拍形式,溢价率比以前高很多,地价贵,房价也难免涨价。

西安房价走势2015_西安房价走势2016_西安房价走势

西安房价走势图三

昆明池蓄水 西咸归西安管理

大部分人觉得政策与我们的关系不大,其实是错误的。比如:落户限购,区域发展如:西咸新区,直接影响开发商,业主处在买房的底端受开发商影响,政策会作用在业主身上,比如:90平+一年社保的落户政策,吸引了周边人群在西安买房,尤其像浐灞-高陵,长安-户县等。

比如:公园、湖泊资源在城里稀缺,房子盖在湖边,卖得就要贵些。同理,有市政府、大明宫遗址公园周边,像昆明池蓄水后,周边的房价贵,且看土地拍卖情况,这块地确实贵。

大开发商集体涌入 催高西安房价

西安房价走势_西安房价走势2016_西安房价走势2015

前些年,西安房价低,五证不全的小区环境、品质一般,开发商为了回笼资金,房价低很多,低价销售没什么西安房价走势,但如果大量项目同时入市,都在证件不全的情况下销售,整体房价当然上不去。

其中包括:万科、恒大、保利、碧桂园、中铁等,对大家而言是好事,房价贵但要对得起产品,如果西安房价过万,大多数小区是支撑不起来的。

因此,我个人认为西安房价是涨,降价没可能,但也没有暴涨,毕竟国家强调:“房子是用来住的不是用来炒的”,对百姓而言,房子本是商品,大葱涨价了,房价咋能降呢。

西安房价走势图四

那么,2017年西安房价会跌吗?

相关人士表示:西安楼市的上涨,一方面、由于周边城市收紧了购房政策;另一方面、对调控收紧的预期,使购房者加快入市。2007年,西安房价3700元/平左右,2016年9月上涨至7000元/平。2016年10月起,西安楼市出现变化,至4月底均价上升到7914元/平左右。

西安房价低,与二线城市比,属价格洼地,存在补涨需求。与前期涨幅大的城市比,西安虽属省会城市西安房价走势,人口、产业结构等资源并不逊色,但房价却“相形见绌”。

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