四川成都房价今年年初疫情暴发后，成都房价还会上涨吗？(图)-楼市网

四川成都房价今年年初疫情暴发后，成都房价还会上涨吗？(图)

楼市网 • 2022年2月24日 09:01:12 • 热点资讯 • 阅读 95

四川位于中国西南部，是一个人口和经济大省，内部发展相对不平衡。在四川管辖的所有城市中，省会成都的经济发展最好。从房地产市场来看，成都是四川房价最高的城市，也是四川房地产市场的风向标。成都房价的涨跌已经成为许多人关注的话题。那么，今年年初疫情暴发后，成都房价还会上涨吗？我们将从以下几个方面进行分析。

当前房价形势

让我们先看看5｜8｜同｜城公布的相关数据。根据公开数据，3月份成都新房和二手房的平均价格分别为13238元和16233元，整体平均价格为每套14736元。就成都而言，晋江的房价最高，新房和二手房的平均价格分别为每套27034元和22388元。毫无疑问，成都的房价水平是四川省最高的。然而，纵观全国，成都的房价水平在省会城市中并不突出。

让我们来看看成都近年来的房价趋势。与2017年6月相比，成都新房和二手房的平均价格分别上涨了27%和58%。可以清楚地看到，近年来，成都的房价呈现出明显

的上涨趋势，二手房价格的走势强于新房价格。

经济形势与居民收入

四川作为四川的省会城市，聚集了全省优质资源，经济总量居全省首位。2019年四川成都房价，成都的国内生产总值达到1.7万亿元，占四川国内生产总值的三分之一以上。这一数字意味着，如果成都与四川分离，四川的经济实力将直接下降到几个档次。从全国城市排名来看，2019年成都经济总量排名第七，仅次于苏州和武汉。

让我们看看成都当地居民的收入水平。据公开

数据显示，2019年，成都市城镇居民人均可支配收入为45878元，农村居民人均可支配收入为24357元。这个数字远远高于四川省的平均水平。然而，与其他省会城市相比四川成都房价，成都的居民收入只是中等水平。

综上所述，就人口和经济而言，成都对于四川其他城市来说是一个巨人。成都近年来的房价走势，尤其是二手房价格的强势，也反映了人们对这座城市的认可。与当地居民的收

入水平相比，虽然成都的房价有点高，但与同等级的其他城市相比并不离谱。

另一方面，成都拥有巨大的人口净流入，这是支撑城市未来发展和房价的最关键因素。这些新增加的人口将产生大量的消费需求，包括住房。基于上述，笔者认为，在当前保持房地产市场稳定的环境下，成都房价没有太大的下跌空间。从长远来看，房价稳步上升的趋势将是主要基调。

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