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西安市房价西安主城区6个楼盘共计1641套房源同步意向登记情况全线飘红

楼市网 • 2022年2月23日 08:00:32 • 房价走势 • 阅读 103

西安主城区6个楼盘共计1641套房源同步意向登记，登记情况全线飘红！这是今天西安商品住房意向登记平台上呈现出的市场行情。

而另外两个纯新盘，兴庆御苑、绿城观澜，将于明天早上、后天早上开始意向登记！

高新大平层登记火爆

备注关于与期待的中国铁建西派国樾，今天下午6点首秀结束。最终，529套房源吸引了3175个家庭进行意向登记，成为2022年西安楼市第3个“千人摇”。

值得注意的是，今年以来西安高端改善市场表现非常抢眼。

在1月份结束意向登记，位于电视塔板块的华润置地悦玺，488套均价2.4万元/㎡、户型面积169㎡起步的大平层，吸引了4252个家庭意向登记并且核验通过；位于青龙寺板块的恒志云都，户型面积198㎡、248㎡的毛坯超高层大平层，均价1.96万元/㎡，虽然不摇号，但在除夕当天开盘实现了5.9亿元的销售额。

再加上此次户型面积172㎡起步、备案均价2.22万元/㎡的中国铁建西派国樾登记量超千人，以及今天开始第1天意向登记、备案均价2.3万元/㎡、纯143㎡户型的龙湖天奕登记已经飘红，大家在感叹西安有钱人真多的同时，也看到了西安高端改善市场的购买力。

纯改善盘这种表现抢眼，主要是由于在很长一段时间里西安缺少真正的好房子，一旦有高品质的产品入市，必将被争抢。同时，从保值增值的角度来讲，这种地处主城区、品质更高的房子，优势更加明显。

当然，2022年以来诞生的3个“千人摇”楼盘背后的开发商华润、中海、中国铁建，全部为央企，在当前房企格局存在太多不确定因素的情况下，央企以及以龙湖为代表的优秀民营房企无疑让购房者更放心。

与主城区楼市表现抢眼不同的是，今天进入第2天意向登记、位于西咸新区能金区板块的阳光城蔷薇溪谷，此次推售的208套均价1.83万元/㎡的精装高层，2天时间仅有29个家庭进行登记，非常冷清。这主要是与能金区板块被纳入到限购范围以及板块内的房价在过去一两年时间被严重透支有关！

兴庆御苑，适合谁来买？

明天，西安主城区3个楼盘继续进行意向登记的同时，位于兴庆公园旁的纯新盘兴庆御苑将开始意向登记。

兴庆御苑此次推售的是3栋毛坯高层，户型面积81.35-141.16㎡，备案均价17535元/㎡，共计906套房源。

这个项目属于曹家巷棚户区改造项目，煎熬了很多年，其优势主要集中于一环边的位置、周边成熟的配套、公园资源的加持，而痛点在于超高吓人的容积率、老旧的户型设计。而毛坯高层1.75万元/㎡，也缺少吸引力。

客观的来讲，这种项目是比较尴尬的。纯刚需接受不了价格，改善客户又看不上产品。

综合来讲，该项目比较适合对于兴庆公园板块有情节的购房者，以及对于舒适度要求较低、喜欢成熟氛围的购房者，但前提是你要能够接受并不具有优势的价格。对于大多数购房者来说，具有更好城市建面、更高品质的产品、更高性价比的绿城复地柳岸晓风、绿城观澜等项目，吸引力无疑更足一些。

在这里西安市房价西安市房价，温馨提示的是，大家所关注与期待的绿城观澜，将于后天早上8点开始意向登记！奥体核心板块、绿城的精装小高1.5万元/㎡左右，可谓是吸引力十足，妥妥的“千人摇”楼盘。摇不上绿城观澜的朋友们，可以后续继续关注融创望江府、中粮奥体壹号，这两个项目也位于奥体板块，即将有房源加推！

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