深圳二手房价报告显示：深圳二手房价半年缩水15％！深圳楼市这次应该彻底凉了-楼市网

深圳二手房价报告显示：深圳二手房价半年缩水15％！深圳楼市这次应该彻底凉了

楼市网 • 2022年2月22日 18:00:45 • 房价走势 • 阅读 87

报告显示：深圳二手房价半年缩水15%！

近日，有报告指出，6月份，深圳房价为每平61500元，但要知道今年1月份出现历史最高点，即每平72436元。

现在看来累计每平下跌了10936元，等于价格缩水15%。

二手房价正式纳入监管体系中，整体来看深圳二手房价，房价下跌或降温成为必然趋势，但是还是会坚持房住不炒大局下的房价稳定，因为一旦偏离了这个方向，那么就必然会有相应的因城施策来平衡。

房地产最近严加管控的城市，深圳是相当于直接降房价暴跌了30%以上，然后其他跟进的话是上海，广州，杭州，东莞，无锡这些城市，房地产短期按照年来说没有投资价值了。

深圳的拆迁房指标房是可以的，毕竟价格只有商品房住宅的1/3-1/2甚至更低。

深圳楼市这次，应该是彻底凉了，新房和二手房成交量都在萎缩，二手相比于去年成交量下降3/4，新房也没之前火热，宝安西乡的楼盘被曝只去化了3成。

208新政重拳砸下后，房票和贷款都变得无比珍贵，大家没办法像以前那样随便交易，所以每一笔操作都需要变得格外慎重，房票需要至少3年社保才有机会，贷款成数变少首付要求变高，上车置换门槛都在提高。

除非房源和价格特别好，否则大家的第一想法肯定是继续观望，当然这都需要时间，要么等新盘入市，要么等二手降价，但成交就在这漫长的等待中被磨没了。

果真深圳很多人用短贷买楼。

这个数据，单一个半年少了一千多亿，说明被控制流入楼市了。

数据显示，上半年深圳短贷同比少增千亿元，有业内人士认为，短期贷款减少与深圳加大对资金违规使用的监管力度有关。

其中，深圳2021年上半年住户部门短期贷款增加159.12亿元，比去年少增113.14亿元，与2019年规模相近；非金融企业及机关团体短期贷款增加685.79亿元，比去年少增936.02亿元，低于2019年的867.65亿元。

说明个人少增了100多亿，而企业少增了800多亿。

不难发现，估计很多人通过公司贷款融资买楼，如今这个贷款额度大幅降低了。

深圳5.27和7.15新政的出台和付诸实施，我们家具人终于感受到了什么才是严冬，什么才叫煎熬。

二手房交易停摆，刚需打新的观望，买卖双方的博弈，政府房管部门的决心和意志深圳二手房价，在接下来的下半年家具市场根本看不到希望。

没有人买房，我们的家具能卖给谁？在每个月连续亏损的情况下店租还要继续上涨，这样的节奏将给我们带来什么？现在商场空置率明显提高，整个行业将会何去何从？欢迎大家一起探讨。

针对以上问题，大家怎么看？欢迎留言讨论。

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