成都房价走势2020年成都房价平均13231元,较五年前上涨102%

成都房价走势2020年成都房价平均13231元,较五年前上涨102%2020年成都房价平均13231元,较五年前上涨102%从地区均价走势变化来观察,实际上,成都房价呈现了持续上涨的趋势,其上涨幅度可是很大的啊。总的来说,成都房价五年上涨了102%,是与成都本地的经济发展和居民生活水平作支撑的。

成都是四川省省会、是全国15个副省级城市之一,中国首批国家历史文化名城之一,是西南地区重要的中心城市。截至2020年,成都市辖锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都、新津12个区,以及5个县级市和3个县。常住人口1658.10万人,其中,城镇常住人口1234万人,常住人口城镇化率74%。

在我国楼市走牛十几年的市场环境下,成都房价表现如何?又是什么因素促进了成都房价的变化?

2020年成都房价平均13231元,较五年前上涨102%

根据成都市官方披露的住宅实际数据显示:

2015年销售面积2474.6万平方米,销售额1620.8亿元,均价6550元;

2016年销售面积3285.7万平方米,销售额2421.3亿元,均价7369元;

2017年销售面积2973.5万平方米,销售额2556.2亿元,均价8597元;

2013年成都房价走势_成都房价走势_成都中和镇二手房房价走势

2018年销售面积2659.4万平方米,销售额2602.1亿元,均价9785元。

2019年销售面积2556.8万平方米,销售额3004.5亿元,均价11751元;

2020年销售面积 2826.7万平方米,销售额 3740.1亿元,均价13231元。

在2016年我国开始提出“房住不炒”的市场定位以来,楼市进入了常态化的调控节奏,2020年成都地区房价平均13231元,较2015年房价6550元来说,五年时间上涨了102%。

从地区均价走势变化来观察,实际上,成都房价呈现了持续上涨的趋势,其上涨幅度可是很大的啊。

尽管2020年我国遭到了新冠疫情的影响,在防控隔离的抗疫措施下,生产生活都受到了较大影响,可是成都地区的房价在2020年仍然出现了较大的涨幅,均价达13231元较2019年上涨了12.6%。

成都的经济发展水平

成都中和镇二手房房价走势_成都房价走势_2013年成都房价走势

每一个城市的房价变化水平都是不一样的成都房价走势,这主要是基于当地经济发展水平和消费市场的驱动所决定的。成都是西南地区的一个内陆城市,五年来整个地区的房价水平大涨102%,这个涨幅确实不小。

2015年成都经济水平:全年完成生产总值10801.2亿元,人均生产总值7.43万元。完成一般公共预算收入1157.6亿元,相当于每100元GDP产出收入10.72元,低于全国21.44元的水平。

2020年成都经济水平:完成生产总值17716.7亿元。完成一般公共预算收入1520.4亿元,相当于每100元GDP产出收入8.6元,低于全国18元的水平。

五年时间,成都GDP值增加了6915.5亿元,增长幅度为64%,而全国GDP值增长幅度36.5%,应当说成都的经济发展速度是非常快的。但是成都房价走势,成都经济发展的质量不及全国平均水平,差距还是比较明显的,从GDP的收入贡献值上可以观察出来,不过成都的经济质量在努力改善当中,因为GDP的收入贡献值的差距在缩小。

成都居民的生活水平

城市居民生活水平的提升,可以说是楼市消费能力的最直接体现,特别是城市居民的可支配收入变化,较能说明问题。

2015年:城镇居民人均可支配收入33476元;

成都中和镇二手房房价走势_2013年成都房价走势_成都房价走势

2020年:全体居民人均可支配收入 42075 元,城镇居民人均可支配收入 48593 元。

从城镇居民可支配收入来观察,2020年较2015年增长了15117元,五年增长幅度45%。收入平均每年有9%的增长。这也带来了成都社零总额的较快增长,201年社零总额为4946.2亿元,2020年社零总额为8118.5亿元,五年增长了64%。

我们还可以看看住户存款变化,2015年成都住户存款9922亿元,人均存款6.77万元;2020年住户存款17085亿元,人均存款10万元。人均存款五年时间增加了48%。

总的来说,成都房价五年上涨了102%,是与成都本地的经济发展和居民生活水平作支撑的。 同时,成都人口增量也在不断增加,2015年人口数量1465.8万人,2019年人口数量1658.1万人(2020年没有公布常住人口),五年大幅增长了13%,成都地区楼市的人口红利仍然较大。

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