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未来房价走势 2019年国内房价走势最新消息，未来房价是涨还是跌

楼市网 • 2022年2月21日 16:01:05 • 房产百科 • 阅读 110

2019年国内房价走势最新消息未来房价是涨还是跌?

现在房价走势如何?下面，小编带你了解2019年国内房价走势最新消息，未来房价是涨还是跌。

未来房价是涨还是跌

随着官方对“房住不炒”的定义，大量史无前例的调控政策，加上透支未来几年的高房价。从如今的现状来看，房地产的风口几乎落幕。

有专家表示：炒房暴富的时代已经不在。换句话说，中国房产市场近几年，已经几乎没有再次暴涨翻倍的可能性。

如今的市场，对于买房人来说无疑是10个字：自住要早买，投资需谨慎。

其实说到自住要早买，因为无论市场如何变化，对于自住客户来说，房子更多的都是居住功能。

自住要趁早投资需谨慎

自住要早买。讲的就是自己有居住需求的群体，这类群体不仅仅是第一次购房的年轻刚需，也包括人到中年的换房改善，以及给父母居住的养老需求，自住要早买，归纳起来有以下几点原因：

1、早买早住：租住和住进自己的房子显然是不一样的，尤其是对有结婚需求的刚需族，如果买房，人生机遇可能就大不相同了。

2、市场变化大：对于很多在西安置业的购房者感受很明显，三年前的全款变成了现在的首付，房价上涨随时都有可能，而下跌却是小概率事件。

3、刚需涨不起：如果房价跌了，你至少还有房子，无非是有些损失，而如果涨价，尤其对于刚需一族，只能是降低置业标准，要么地段更偏远、要么面积更小。

4、先上车后买票：所谓上车就是先置业，等后期条件好了，可以换改善型住房，即使房价涨了，自己的车票也随之涨了。

5、限购：近几年，政府出台各种调控政策，很多城市都限购未来房价走势，炒房，已经不可能了。

6、隐形附加值不断变化：西安落户政策变宽松后，大量人才落户西安，户籍人口迅速增长，背后对应的医疗、教育等资源更不用说。

炒房风险大投资需谨慎

对于投资者而言，中国房产市场暴涨的可能性已经很小了，主要原因有：

1、国家的宏观调控：

官方首次提及不将房地产作为短期刺激经济的手段，房住不炒多次被强调，全国一二三线城市集体加入限购限售，短期炒房已经没有空间，房子一旦网签将进入几年冰冻期，未知性大，没有人能保证调控是继续加码还是全部取消。

2、利率高涨：

近几年的买房门槛明显高于前几年，对于一些投资者来说，房子附加附加值，如：学位、户籍等，意义几乎丧失，西安落户政策变宽松，学区更是一年一划分。

3、银行贷款政策限制：

10.8以后，LRP执行未来房价走势，对于投资者来说，全款投资风险大，贷款受限，炒房，已经是过去时。

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