未来房价走势2020年前2个月，由于疫情原因“V”字型走势-楼市网

未来房价走势2020年前2个月，由于疫情原因“V”字型走势

楼市网 • 2022年2月21日 15:01:10 • 房产百科 • 阅读 99

2020年前2个月，由于疫情的原因中国房地产市场出现了较大的下跌，但从4月份的数据来看，中国楼市似乎呈现出“V”字型走势。比如，4月份，TOP100房企总销售金额9002.3亿元，环比增长17.3%，同比增长0.7%。

4月份，TOP50房地产企业购买土地总金额3102亿元，环比增长105%，同比增长0.5%；4月份，TOP100房企购买土地总额3882亿元，环比增长108.9%，同比增长7.3%；4月份，全国300个城市土地成交均价3100元/平方米，土地平均溢价率15.2%。

2020年4月份的报告还显示：一线城市近3个月房价累计上涨1.5%，二线城市近3个月房价累计上涨0.6%，三线城市近3个月房价累计上涨0.8%，四线城市近3个月房价累计上涨0.3%。

不在一一列举数据，总之4月份中国楼市各项数据均环比大增，结束了之前的持续下跌，出现了巨大的反转——即所谓的“V”型走势。对此，不少专家认为“中国房地产市场已经触底反弹”。

楼市反弹，对房价有什么影响呢？

房地产市场触底反弹首先影响的就是房价，虽然全国还是很多城市的房价变化并不大，但那些经济发展活跃的城市已经“先行一步了”。比如：深圳市的房价就出现了明显的增长，包括北京、南京、宁波、合肥、杭州等数十个城市都有报道出现过“抢房”火爆现象。

对此，房地产专家刘全认为，房地产市场销售回暖，一二线城市楼市已经率先复苏。疫情的影响逐渐消退未来房价走势，土地市场供应量大幅增加，房企也在积极弥补第一季度买地的不足。加上银行宽松信贷政策等叠加影响，促进房地产市场升温速度加快。

房改专家孟晓苏更是直言不讳，认为“坚持短期看供求，中期看地价，长期看发钞”。加上近期上海、深圳、天津等多地出台了相应有利于房地产市场的政策，预计中国房价整体还将上涨。

南生还注意到，经过疫情之后，尽管不少城市又发布了人才政策，放宽了落户政策。要知道，未来城市与城市之间的竞争会更加激烈，城市人口的流入量或流出量未来房价走势，将决定一个城市的房价高低。因此，核心城市以及大城市的房价，中长期来看似乎仍有上涨空间（但短期或是锯齿状，涨跌互现）。

对此，南生认为：中国的一二线城市拥有庞大的人口基数，也是外来人口的主要流入地，未来房价仍然有上行空间（不排除短期下跌可能）。三四线城市市场购买力有限，楼市冷热不均，房价涨跌互现。对购买者来说，判断房价是涨是跌，需要根据自己所在地来判断。本文由【南生】整理并撰写，无授权请勿转载、抄袭！返回搜狐，查看更多

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