未来房价走势2020年前2个月,由于疫情原因“V”字型走势

未来房价走势2020年前2个月,由于疫情原因“V”字型走势2020年前2个月,由于疫情的原因中国房地产市场出现了较大的下跌,但从4月份的数据来看,中国楼市似乎呈现出“V”字型走势。不在一一列举数据,总之4月份中国楼市各项数据均环比大增,结束了之前的持续下跌,出现了巨大的反转——即所谓的“V”型走势。楼市反弹,对房价有什么影响呢?因此,核心城市以及大城市的房价,中长期来看似乎仍有上涨空间(但短期或是锯齿状,涨跌互现)。

2020年前2个月,由于疫情的原因中国房地产市场出现了较大的下跌,但从4月份的数据来看,中国楼市似乎呈现出“V”字型走势。比如,4月份,TOP100房企总销售金额9002.3亿元,环比增长17.3%,同比增长0.7%。

4月份,TOP50房地产企业购买土地总金额3102亿元,环比增长105%,同比增长0.5%;4月份,TOP100房企购买土地总额3882亿元,环比增长108.9%,同比增长7.3%;4月份,全国300个城市土地成交均价3100元/平方米,土地平均溢价率15.2%。

中国房价未来5年走势_长春未来房价走势_未来房价走势

2020年4月份的报告还显示:一线城市近3个月房价累计上涨1.5%,二线城市近3个月房价累计上涨0.6%,三线城市近3个月房价累计上涨0.8%,四线城市近3个月房价累计上涨0.3%。

不在一一列举数据,总之4月份中国楼市各项数据均环比大增,结束了之前的持续下跌,出现了巨大的反转——即所谓的“V”型走势。对此,不少专家认为“中国房地产市场已经触底反弹”。

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楼市反弹,对房价有什么影响呢?

房地产市场触底反弹首先影响的就是房价,虽然全国还是很多城市的房价变化并不大,但那些经济发展活跃的城市已经“先行一步了”。比如:深圳市的房价就出现了明显的增长,包括北京、南京、宁波、合肥、杭州等数十个城市都有报道出现过“抢房”火爆现象。

对此,房地产专家刘全认为,房地产市场销售回暖,一二线城市楼市已经率先复苏。疫情的影响逐渐消退未来房价走势,土地市场供应量大幅增加,房企也在积极弥补第一季度买地的不足。加上银行宽松信贷政策等叠加影响,促进房地产市场升温速度加快。

未来房价走势_中国房价未来5年走势_长春未来房价走势

房改专家孟晓苏更是直言不讳,认为“坚持短期看供求,中期看地价,长期看发钞”。加上近期上海、深圳、天津等多地出台了相应有利于房地产市场的政策,预计中国房价整体还将上涨。

南生还注意到,经过疫情之后,尽管不少城市又发布了人才政策,放宽了落户政策。要知道,未来城市与城市之间的竞争会更加激烈,城市人口的流入量或流出量未来房价走势,将决定一个城市的房价高低。因此,核心城市以及大城市的房价,中长期来看似乎仍有上涨空间(但短期或是锯齿状,涨跌互现)。

对此,南生认为:中国的一二线城市拥有庞大的人口基数,也是外来人口的主要流入地,未来房价仍然有上行空间(不排除短期下跌可能)。三四线城市市场购买力有限,楼市冷热不均,房价涨跌互现。对购买者来说,判断房价是涨是跌,需要根据自己所在地来判断。本文由【南生】整理并撰写,无授权请勿转载、抄袭!返回搜狐,查看更多

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