房价还会涨吗“金九”已现，接下来房价依旧有上涨空间-楼市网

房价还会涨吗“金九”已现，接下来房价依旧有上涨空间

楼市网 • 2022年2月21日 10:01:17 • 房产百科 • 阅读 91

今年的“金九”成色十足，涨才是主流。

官方数据显示，今年全国75%的城市房价“金九”期间涨了，有人因此被打脸了。更重要的是，接下来房价依旧有上涨空间。

75%的城市房价在“金九”涨了

10月19日，国家统计局发布1-9月房地产投资和销售数据。

数据显示，9月份，4个一线城市新房价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2%。二手房价格环比上涨0.9％，涨幅比上月回落0.1个百分点。

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10月19日，国家统计局发布1-9月房地产投资和销售数据。

数据显示，9月份，4个一线城市新房价格环比上涨0.4％，涨幅比上月回落0.2%。二手房价格环比上涨0.9％，涨幅比上月回落0.1个百分点。

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另外，31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3％和0.2％，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点；35个三线城市新房和二手房价格环比上涨0.5%和0.6%，前者涨幅比上月回落0.5%，后者持平。

综上，今年9月房价还会涨吗，75%的城市房价实现上涨。

“金九”已现，“银十”还会远吗

从“金九”房价来看，涨无疑是主流，但新房的上涨明显被限价压制了！

综合全国70城房价数据，9月55个城市新房价格上涨，但相比5-8月有所减少。整体上当下房价依然处于高位中，涨幅出现放缓的原因主要有两个。

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一是7月至今已有27个城市推调控政策，加上多城对新房限价，重挫新房价格；二是房企紧抓“金九银十”，供应量剧增，花式促销拉低新房价格。

综上，房价上涨是主流，但新房价格被限价等调控政策压制。

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另有数据显示，30家房企披露今年1-9月销售业绩，单月合计销售额6096亿，同比上涨19％，前9个月累计销售额超4.1万亿，同比增8.8%，9月已经成为今年房企销售表现最好的一个月。

而早前唱衰房地产，喊出“金九银十”不会出现言论的人，无疑脸很疼。

图片来源网络专家：“银十”或现，房价有待上涨

金九已现，银十已经不远了。

当前，疫情的影响基本过去，9月大部分城市楼市同比明显上涨。从楼市的活跃度来看，接下来市场有望继续冲高。

根据销售额度同比跌幅，综合5-9月份单月上涨数据，全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史记录。

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贝壳研究院数据指出，百强房企1-9月累计销售同比增长9.4%，预计百强房企中至少有75%将超越去年业绩。预计未来成交量降幅将持续收窄房价还会涨吗，成交价格增速将保持稳定。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，调控收紧仍然是房价未来可能上涨的最大限制因素。

中原地产分析师张大伟分析称，最近几个月活跃城市较多，特别是一线城市及强二线城市楼市明显复苏。从整体趋势看，“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧的调控政策有望平稳市场。

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综合数据来看，金九银十房价继续上涨的趋势依然持续。但受调控和限价政策影响，上涨幅度不会太大。有购房需求的小伙伴可以抓紧入手了。

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