房价下跌12个城市房价“在下跌”,内行已经悄悄撤退!

房价下跌12个城市房价“在下跌”,内行已经悄悄撤退!四年过去了,全国房价一路高歌猛进,丝毫没有一丁点下跌的迹象,何来白菜房一说?不过,在这4年的时间里,房地产确实发生了翻天覆地的变化,虽然总体房价一路向上,但“下跌城”也越来越多。楼市指闻总结为一句话:未来5-10年甚至是长远时间里,核心城市的房价会继续上涨,但是偏远地区三四线城市的房价会扭涨为跌,缓慢步入下行区间。12个城市房价“在下跌”,内行已经悄悄撒手撤退!

4年前,马云在一次演讲中,壮志豪情地说到,未来的房子会像葱、像白菜一样便宜。

四年过去了,全国房价一路高歌猛进,丝毫没有一丁点下跌的迹象,何来白菜房一说?

不过,在这4年的时间里,房地产确实发生了翻天覆地的变化,虽然总体房价一路向上,但“下跌城”也越来越多。

社科院在《中国年度房地产报告》中直言,未来的房价格局将彻底打破一涨具涨的“普涨”格局,一二线城市和核心区域的城市未来房价大概率继续向上,但个别三四线城市的房地产在失去了棚改政策托底之后,或进入下跌区间。

楼市指闻总结为一句话:未来5-10年甚至是长远时间里,核心城市的房价会继续上涨,但是偏远地区三四线城市的房价会扭涨为跌,缓慢步入下行区间。

随着房价涨跌格局的变化,买房逻辑也应该改变,10年前闭着眼买房都可以赚钱,今后这种买房思维要彻底摒弃,买房要具有选择性、城市性、区位性。李嘉诚早已言明,正如李嘉诚所说“第一是位置、第二还是位置,第三依然是地理位置。”

平潭房价开始下跌征兆_房价下跌_房价还会下跌吗

12个城市房价“在下跌”,内行已经悄悄撒手撤退!

山东乳山,有人购买了一套20万元的海景房,在11年后,以13万元甩卖,11年的时间里,这套房子不仅没有带来任何升值,反而贬值7万元,如果算上人民币的货币贬值速度,可能这位买房人因为购买这套房实际上亏损超过10万元,亏损率高达50%。

黑龙江鹤岗,2019年被传出一位年轻人看中这里的房价低廉,以3万元购买了一套60平米的房子,一时间成为网络热搜词,不过根据近期的消息来看,这位买房人不仅没有赚到一分钱,反而在2020年把这套房子以2.2万元甩卖掉,直接损失0.8万元,损失率超过40%。

这样的事例还有很多。10年后,这12个城市的房子或“遭嫌弃”:

据不完全统计,目前为止,博州、玉门、铁岭、大兴安岭、鹤岗、双鸭山、七台河、佳木斯、阜新、石嘴山、鸡西、铜川等城市的房价呈现出进一步下降趋势。(一共有12座城市)。

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其实,房价下跌的城市数量越来越多,可能远远超过12个,近些年来,房地产市场涌现出一大批“收缩型”城市,这些城市的房价都呈现出“下跌”的趋势房价下跌,2018年至2020年这12个城市的房价在下跌,未来5-10年里,这些城市的房价依然会继续下跌。

这给了买房人什么启示呢?楼市指闻认为有3点:

1、闭着眼睛买房的时代彻底终结了。

从1998年开始,我国房地产市场开始市场化,房价从当初的2000元一路上涨到万元大关,除了一线城市房价快速攀升之外,二三线城市的房价同样受到了来自房地产辉煌的热爱,特别是从2015年开始,全国房价普涨,给了多数人一种错觉“房价永涨不跌”。

随着“下跌”城市数越来越多,这种传统的买房思维被打破,今后买房不可能闭着眼了,要识别清楚哪些城市具有潜力,切莫随意买房。

房价还会下跌吗_平潭房价开始下跌征兆_房价下跌

2、不管是刚需还是投资,都不建议去三四线城市。

炒房客投资不过山海关、更要远离三四线城市,这里没有足够的产业布局、没有足够的自然资源,人口吸引力弱、本地人口外流的情况下,房地产发展乏力。

3、返乡置业,显得非常鸡肋。

很多人喜欢“老有所依”,更喜欢在北上广深挣钱房价下跌,然后到老家的四五线城市买房置业,总认为这是“根基”,未来大有可为。随着城市中心化和四五线城市的空心化趋势加强,现在把房子盖在偏远小山村有何意义?为了心理安慰?从经济价值上而言,得不偿失。

海南三亚冬如春

所以,送给买房人3句话:

学习房地产知识,可以关注作者。

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