房价下跌房价到底什么时候会下跌?李迅雷给出答案

房价下跌房价到底什么时候会下跌?李迅雷给出答案那么问题来了,房价到底什么时候会下跌呢?著名经济学家李迅雷在2017年的时候说过:要么在2020年,要么在2021年,房价肯定会下跌!简单来说就是,人口和经济都不利于房价,而这两点就是现在楼市里对房价走势影响最明显的两个因素,而2020年已经过去了,这样说的话2021年房价普遍下跌的可能很大。但2021年因为人口和经济方面给出的压力,房价很有可能会出现普遍性的下跌。

尽管楼市调控已经持续了5年时间,这期间的政策也在不断收紧,但市场上的房价却一直还保持着上涨趋势。例如去年全国平均房价就上涨了5.9%房价下跌,这个涨幅跟楼市调控之前比起来肯定有明显下降,但跟购房者想象中的还是完全不同。因为在目前房价明显超出居民承受范围之外的大环境下,购房者都希望市场上的房价能出现下跌。好消息就是房价下跌,随着楼市调控政策的不断深入,现在市场上的房价正在慢慢回归合理,房价下跌只是迟早的事情。所以笔者一直都在建议购房者,如果需求不是很急切的话,那么最好是暂时保持观望。那么问题来了,房价到底什么时候会下跌呢?

2008年房价下跌的原因_房价下跌_亚洲金融风暴 汉城房价下跌

当然现在并不是没有城市的房价出现下跌,实际上在楼市调控之后,市场上有很多此前炒作氛围浓厚的城市,房价都出现了下跌,最典型的就是燕郊。但大家期望的房价普遍下跌却一直没能出现,不过按照今年的楼市调控力度来看,大家的希望很有可能会得到实现。

著名经济学家李迅雷在2017年的时候说过:要么在2020年,要么在2021年,房价肯定会下跌!他给出的原因就是,中国城市之间的人口流动已经无法支撑楼市长期发展,货币增发也会受到经济发展的影响而变慢。简单来说就是,人口和经济都不利于房价,而这两点就是现在楼市里对房价走势影响最明显的两个因素,而2020年已经过去了,这样说的话2021年房价普遍下跌的可能很大。

房价下跌_亚洲金融风暴 汉城房价下跌_2008年房价下跌的原因

首先是人口方面,中国目前面临的人口压力大家都能感受到,随着出生率的不断下降,未来中国总人口数量会进入到负增长阶段。而人口一旦出现负增长,那么整个市场的购房需求就会下降,所以从人口来看房价绝对不存在继续上涨的基础。就算人口负增长需要一段时间才会发生,但因为目前中国城镇化率已经达到60%的原因,城镇化会明显变慢,进城人口也会变慢,这也会导致城市购房需求下降。而经济方面对楼市的限制也在不断加大,除了常见的限贷政策之外,现在不少城市都在严查经营贷违规进入楼市。例如北京、深圳等城市出台文件对经营贷进行调查,不少使用经营贷买房的投资者都被要求提前还贷。

所有人都知道随着楼市回归稳定,未来买房只会变得越来越稳定,但这几年一直上涨的房价却给购房者带来巨大的压力,很少有人能坚持下来。但2021年因为人口和经济方面给出的压力,房价很有可能会出现普遍性的下跌。实际上现在除了几个大城市和经济发达的地区之外,大部分城市的房价都出现了回调。特别是一些没有人口但却房价虚高的三四线城市,目前基本上都呈现出有价无市的行情,想卖房的投资者就算降价,房子都找不到人买。所以刚需一定要坚持,黎明就在眼前!

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/5980.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注