中国房价世界之大无奇不有：2023年的房价将会暴跌！你看完可能超乎你想象-楼市网

中国房价世界之大无奇不有：2023年的房价将会暴跌！你看完可能超乎你想象

楼市网 • 2022年2月18日 12:00:57 • 热点资讯 • 阅读 287

世界之大无奇不有，大白最近在网上看到有人开始预测2023年的房价走势，他们给出的结论很明确，“2023年的房价将会暴跌”！看到这样的结论，我身为房地产从业多年，非常的惊讶，也非常的羞愧。无独有偶正是这些人在很多年前也多次预测房价要暴跌，可事实摆在眼前，直到今天为止他们的愿望还没有实现，用最近最流行的话讲“搬起石头砸自己的脚”，何止是脚脸都砸烂啦！大家千万不要被这些江湖骗子带到沟里去了！谨慎！谨慎！在谨慎！

有人渴望房价暴跌，有人渴望房价暴涨，那今天我从近期的房价走向及政策导向讲讲未来房价，文章不拐弯抹角，你看完可能超乎你想象！

我的答案是肯定的房价不会跌！影响房价的因素很多，房价可能很难下跌中国房价，顶多是维持现在的水平。

主要有三个原因：第一，地价越来越贵，房价高很大程度上是因为地价高。如今，许多土地拍卖已经达到了天价。随着土地资源越来越少，地价只会不断上涨。而且随着各种材料价格的不断上涨，人工成本的增加，房子的建造成本增加了很多，所以降低房子的价格会非常困难，完全不可能降低到往年的水平。毕竟房地产企业不是慈善家，不会亏本赚钱。为了回笼资金，他们最多也会降低利润，这样才能保持房价稳定，不会继续上涨。

第二，城市人口日益增加。如今，许多人都在寻找更好的生活，他们的孩子想得到更好的教育。他们去大城市寻求发展和定居。虽然他们现在买不起房子，但经过几年的努力，这些人是买房的主力军。尤其是孩子到了可以读书的年龄，房子就成了孩子上学的硬性指标，即使有困难也会想尽办法买房。而且，随着二胎政策的全面放开，越来越多的家庭有了二胎。随着人口红利的推动，买房的人只会越来越多。楼市“有价无市”的情况只是暂时的，有需求的房子很难降价。

第三，在中国传统思想的影响下，有房才有家。在传统思想的影响下，很少有人赞同租房子过一辈子的想法。即使房价再高，大部分人在有了一定的积蓄后还是会买房。同时，受社会环境的影响，想结婚的年轻人必须先买房，才能得到女方和家人的认可。这些刚性需求只会导致房价上涨，但很难回落。

那网上说的“暴跌言论”为什么不可信

本轮房价上涨已持续好多年了，最近热点城市的房地产交易量有所萎缩。新一轮房地产调控已经从一二线城市蔓延到三四线城市。网上出现的“中国房价下跌时间表”只能作为参考，但真的不能轻信，因为房价有涨有跌，各城市之间会因各种情况而有很大差异。况且房价涨跌谁也无法预测，这种投机性的“中国房价下跌时间表”并不可信。

房价不太可能按照网上的时间表下跌。房价下跌的速度取决于大量炒房者出售房产的速度，也取决于房地产开发商出售房产的速度。这也取决于大量房地产投机者和房地产开发商的降价幅度。房地产投机者和房地产开发商曾经站在同一战线，但现在他们处于竞争关系。谁先大降价卖，降价多少，双方还在互相试探。

这个过程一开始很慢。过了上半年，他们受不了融资和利息的压力，于是可以降价卖房自保，然后房产税立法完成中国房价，城市化进程基本完成，中国形成了城市建设的梯级。大城市、中小城镇就业和生活保障完善。人们可以在大城市的高收入、高压力、高生活成本和小城市的低收入、低生活成本之间自由选择。人们不再涌向一线城市就业，房价压力自然会下降。纵观目前的房地产市场，我们发现在二手租赁市场，仍然是供不应求。

这说明房地产市场还是稳定的，更不用说大幅度下跌，也就是轻微下跌几乎是罕见的。当然，除了特殊城市。

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