西双版纳房价西双版纳旅房文旅自5月份推出【旅房知道】文旅

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一、问丨您好,七月初想到西双版纳看房,我目前生活在河北保定,之前并没有到过西双版纳,听很多朋友说西双版纳非常不错,只是不知道夏天温度怎么样?在网上看了很多人评论西双版纳整个夏天都是40℃左右,只有冬天可以去,我想要找一个全年可以居住的地方,因为到了退休的年龄,另外七月初能不能委托你们带我看房,谢谢!

旅房文旅:西双版纳夏天确实是比较热的,毋庸置疑,但是不要一味看网上人们对于西双版纳的评论,可能他们都没有到过西双版纳,一切都应该拿数据说话!西双版纳年平均气温21℃,地处热带北部边缘,属热带季风气候。西双版纳北有哀牢山、无量山为屏障,阻挡了南下的寒流;南面东西两侧靠近印度洋和孟加拉湾,夏季受印度洋的西南季风和太平洋东南气流的影响,造成了高温多雨、干湿季分明而四季不明显的气候特点,因而西双版纳气候终年温暖湿润,无四季之分,只分雨季旱季。雨季为每年5月至10月,旱季为当年11月至次年4月份。在我看来西双版纳的3-5月份是比较难熬的三个月,天气比较热,前期雨水也比较少,进入5月下旬,气温逐渐下降,温度也开始变低,雨水也开始变多,天气会越来越舒服,全年舒适居住可能达不到,9个月及以上没有问题,看看近两个月的数据:

版纳景洪市5月份历年平均气温为19-33℃,6月份历年平均气温为20-32℃;

河北保定市5月份历年平均气温为15-29℃,6月份历年平均气温为20-32℃。

(以上信息来自,数据来自中国气象局。)

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二、问丨你好,近期想在西双版纳投资,应该不太会去住,朋友在江北某项目买了一套北向110+㎡的房子挺便宜的,我有点心动,但是不太中意那个户型,对于江北片区还是比较看好,想问一下你怎么看?前段时间她买房子的时候我们一起去了江北项目和融创度假区,你更推荐哪一个?

旅房文旅:西双版纳目前城市发展格局来看,嘎栋要比江北更有潜力一点,目前来看江北依靠告庄景区,比较繁华热闹,但是投资还是需要有市政、医疗和教育这些配套去加持的,目前本地人购房越来越向嘎栋区域靠拢,这里也多是洋房或小高层,小面积也可以买到精装洋房,所以还是推荐嘎栋融创度假区这边,不过房子这东西也不是完全绝对了,还是看你喜欢,另外北向的房子不推荐买,虽然西双版纳纬度的原因日照接近直射采光也比较好,但是北向日照时间真的是太少太少了,很容易造成房子里都是暗的,如果再买到进深比较长的房子住起来就更是没有光线了,长期住暗房对于人的心情、精神状态都有潜在的影响,后期的增值和出手难度都会比较大。

三、您好,之前没有到过西双版纳,想要到西双版纳买一套房子给老人养老居住,在网上看了一些,各个区域大概是比较清楚了,和老人沟通了一下想要一个周边配套便利的江景房,看了58上几个二手房西双版纳房价,感觉报价太虚了,没有什么好的选择,您这边有什么好的推荐吗,新房二手房都可以,预算180万以内。

旅房文旅:西双版纳目前好一点的江景房还是挺多的,二手房我推荐傣泐金湾品江苑、世纪金源的览江苑、望江苑,可以优先看这几个,老人居住的话周边配套也比较能够满足,江景效果比较好,房子不是很老旧,性价比高,新房推荐五树六花、俊发滨江俊园,重点推荐一下五树六花,项目择址傣王宫遗址,4000亩文化旅游小镇西双版纳房价,规划恢复重建勐泐故宫博物馆、御花园、宣慰街、傣家八大寨、高端度假酒店和高品质旅居区。目前可以通过流沙河大桥向西和景洪市相连、向东通过榕林大道连接大佛寺景区,未来江北大桥开通,项目到江北也就更加便捷。旅居区(住宅区)内规划社区超市、颐养空间、11班幼儿园等配套。住宅有两个户型137㎡和185㎡,一梯两户设计,总层高8层,精装标准5500元/㎡左右,目前部分特价房源在11000元/㎡左右,部分房源可阚澜沧江景观,背山面水。

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四、你好,和朋友想七月初到版纳去看看房子,购房主要是考虑自住,有朋友推荐了精英汇不知道怎么样?如果七月初你可以带我们去看房吗?还有一点就是朋友有疑虑,西双版纳房价这几个月下降比较多,还会不会继续下降?

旅房文旅:好,一点一点来。①如果是自住的话,精英汇基本可以pass掉了,精英汇主要是做成酒店形式托管,更适合投资,自住的话酒店式格局居住舒适度不高,另外就是邻居都是酒店住户,私密性差。②七月初可以,不过需要提前预约,我们需要提前协调时间;③关于房子会不会下降的问题,旅房文旅的分析是不会了,版纳作为旅游城市这次受疫情影响比较大,游客骤减,所以各个开发商都开始推出活动去吸引客户,现在疫情影响在消除,客户量越来越多,很多开发商都开始收紧折扣提高房价,而且现在的价格对很多拿地比较晚的开发商来说都是底价了,不太会降价了。④您和您朋友这边,我们会提前做好看盘方案,提前发给你们,我们沟通好,到时可以最高效率买到满意的房子。

五、你好,我好几个朋友都在西双版纳买的房子,有在告庄孔雀大楼,还有曼弄枫的曼熙别苑,现在不知道哪里比较好呢?听说曼熙别院并不是很大的开发商,我的预算在60万左右,想要生活方便一些的,周边交通便利的,麻烦给推荐一下,谢谢!

旅房文旅:江北主要是商业,适合纯投资,房子大多是40年产权,告庄孔雀楼现在基本还是13000左右的均价,告庄是旅游区域,居住上因为夜市和商业街的原因会比较嘈杂。嘎洒是环境很好,高端别墅区聚集,买别墅这里是首选,住宅的话还是建议嘎栋和曼弄枫区域。如果曼弄枫的话,我建议首选万科,次选曼熙别苑。首先因为万科是大开发商,异地购房大开发商好物业很重要,万科自己的物业品牌就很好大概率也不会更换,另外万科的精装在西双版纳属于非常好的,价格上也比较有优势。

旅房文旅与西双版纳楼盘项目直接合作,为购房者提供项目甄选、底价折扣和免费接送看房服务,一个好的建议为您在买房过程中用更少资金买到更高性价比房源。

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