鹤岗房价淮南10万及以内商品房房价大缩水单价仅728元/㎡

鹤岗房价淮南10万及以内商品房房价大缩水单价仅728元/㎡关键是,房价“鹤岗化”不仅仅只发生在长三角,就连同样富裕的大湾区,也无法避免。大湾区城市肇庆,就在广州市的隔壁,也有总价十万以内的二手房。甚至有人觉得,有这钱去鹤岗买房,还不如来淮南买,位置不偏,隔壁就是安徽省会合肥,想去南京上海也方便,简直就是大城市打拼族的后花园。如果说鹤岗是资源枯竭型城市,那么淮南在我看来可以作为长三角地区“收缩型城市”的代表。

几万块买一套房这不是神话故事,这是鹤岗楼市的真实写照。而鹤岗房价便宜到“白菜价”,不是第一个,更不是最后一个。

淮南一套商品房只卖4万元单价仅728元/㎡

最近网络热传,长三角淮南市,一套房子总价也就四五万,便宜的单价不过七八百,从网友曝光的图片显示,这种价位的小区不止一套,总价大多都是在4万到6万之间的房源。

消息一经曝光,有人还特地去二手房平台数了一下,目前淮南这种总价在10万及以内的房子一共有53套。

关键是,房价“鹤岗化”不仅仅只发生在长三角,就连同样富裕的大湾区,也无法避免。

大湾区城市肇庆,就在广州市的隔壁,也有总价十万以内的二手房。

另外,属于广东省的韶关市,房子同样白菜价,出现多个单价一千多鹤岗房价,总价10万以内的商品房。

主城商品房房价大缩水单价1200元/㎡,带装修、送家具

有人说,这个价格很正常,不少农村房子都很便宜。

然而通过调查发现,事实根本没有大家想象的那么简单。

这些房源并非来自农村,反而就位于市区里。

还是以淮南紫金山庄小区为例。

该小区于2012年建成,房龄刚刚十年。所在位置是淮南市八公山区中心位置,临近区政府和淮南市第二人民医院。附近银行、商超一应俱全,还密集分布着多个公交站。

这套低价房源为75平的两室一厅,带装修,有家具,户型还算方正,南向,总价只要9万元,计算下来1200元/㎡

不外乎有网友表示:这些低价房源不少生活环境还不错,不但公交车运营到晚上10点,网购还享受包邮。

10万都能买到不少次新房,上高速到合肥也就1个小时左右。

甚至有人觉得,有这钱去鹤岗买房,还不如来淮南买,位置不偏,隔壁就是安徽省会合肥,想去南京上海也方便,简直就是大城市打拼族的后花园。

矿场关闭沿线小区房价暴跌

房价一直是一个城市经济发展的缩影。那么淮南为什么出现如此多的低价房呢?

有网友把低价房的分布放到地图上,就发现了真相。

它们几乎全部分布在淮南的八公山区,淮凤路、大张铁路沿线。

这曾经是八公山新庄孜煤矿到上海、南京的一条重要运输线路,但为了响应国务院发布《关于煤炭行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》,在2017年安徽省关停了新庄孜煤矿。

至此,一个运行了近70年的煤矿,正式退出历史舞台。

知乎网友@一切归于简单描绘了新庄孜矿的现状:

随着煤矿的关闭,新庄孜矿再也没有列车拉着煤炭经大张线(淮张线)运出。矿门口周围的饭店、幼儿园等,也人走楼空。

经济发展缓慢安徽多地沦为帮扶对象

经济不振,留不住人,当棚改渐渐落下帷幕,这些城市也将逐步走向衰退。

除了淮南,安徽部分城市因为转型与疫情等影响,经济发展缓慢,已经上了多次热搜。

最具代表的当属2021年底国家发展改革委要求的,上海、江苏、浙江的8个市、区,与安徽8个市结对合作帮扶方案。具体结对安排如下:

上海市闵行区——安徽省淮南市上海市松江区——安徽省六安市上海市奉贤区——安徽省亳州市江苏省南京市——安徽省滁州市江苏省苏州市——安徽省阜阳市江苏省徐州市——安徽省淮北市浙江省杭州市——安徽省宿州市浙江省宁波市——安徽省蚌埠市

当时方案一出,在长三角掀起了一波热议。甚至有网友表示诧异,原来安徽不少城市发展已经到了需要帮扶的地步。

另一备受瞩目的事件,曾经“安徽第二城”的蚌埠,2021年经济居然出现了“零”增长。

在2021年长三角城市GDP排行榜中,除了合肥以外,也是安徽很多城市垫底,给地方经济发展敲响了警钟。

小城市正逐步鹤岗化

随着经济差距进一步拉大,鹤岗化似乎不再仅发生在东北,它似乎是全国众多人口净流出的城市的未来。

如果说鹤岗是资源枯竭型城市,那么淮南在我看来可以作为长三角地区“收缩型城市”的代表。

近十年鹤岗房价,淮南一直面临较为严重的人口流失。常住人口从六普的333.4万人,减少到七普的303.4万人,流失31万人,流失量高居安徽省第一位。

人口流失严重,产业转型,年轻人都走了,拿什么支撑房价呢?

通过淮南的“白菜价”房源,我们能从中得到一个启示:

无论是学习深圳、香港还是日本,大城市的未来依旧梦幻;而小城市的结局似乎已经早已注定…

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/5854.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注