昆山房价昆山的房价竟最高到2万了说起导致房价大涨-楼市网

昆山房价昆山的房价竟最高到2万了说起导致房价大涨

楼市网 • 2022年2月17日 18:01:01 • 房产百科 • 阅读 105

昆山的楼市是怎么了？

回顾这大半年，真的是疯狂，

一面是涨涨涨！一面是买买买！

2016年下半年的8月刚过，毫无意外地

一个字：涨！

买房的希望在哪里？

一张房价涨跌表，道不尽辛酸泪。

昆山的房价竟最高到2万了

说起导致昆山房价大涨的原因

看了以下的理由，相信你会找到答案的

理由一

白菜地拍出肉价，地王频出！

2016年可以称为“地王年”，那么今年的昆山土拍呢？

（2016年7月15日，花桥拍出楼面价17480元/㎡的地王）

据昆山2016年7月15日所拍出的6宗地显示

昆山楼面价均价达到了

历史最高的14022元

土地市场火热，昆山土拍屡破记录，6宗地块楼面价均破万！

花桥、城南、城西三个板块地价水平已达到新的历史高位

拿了这么贵的地总要多捞回点本，

开发商不涨价还有鬼了！

理由二

政策利好，购房门槛降低！

2016年2月2日居民首次购买昆山普通住房最低首付比例为20%

契税优惠新政

对首套房90方及以下减按1%的税率收契税；90方以上减按1.5%税率征收

对于刚需买房的人来说，

首付压力又减小了，理论是购房门槛是降低了

但是政策好了，楼价也高了……

理由三

千亿房企争相进昆山，名楼林立

临近上海、苏州，同时作为百强县NO.1的昆山

不少外来开发商也争先在昆山抢地

一出手就成为地王

万科、碧桂园、华润置地、万达商业地产、

中国节能、雅居乐、世茂、绿地、广电、时代等

越来越多知名房企在昆山发展

推出的产品也会越来越多样化

豪宅、别墅、洋楼、购房者选择越来越多

理由四

楼市兴旺，人买我更要买！

楼市传统淡季7月楼市依然畅旺

不要问为什么，大家也想知道。

然而，昆山7月份是这样的…..

据统计显示，7月昆山楼市共计成交4203套，环比6月成交再次下跌18%，自3月楼市热潮之后，整个昆山市场逐步归于平静，成交量达高位之后持续下滑，7月市场成交恢复到往年同期。然而昆山均价已突破12000元/㎡。

昆山上半年的楼市这样的…..

据统计，2016年上半年，昆山楼市共计成交44013套，与2015年上半年21542套相比，涨幅达100%，事实上，2016年上半年，昆山楼市用6个月的时间，卖了2015年全年85%以上的房源，足以说明，昆山楼市今年是有多火。

真想问，买房的到底都是什么人？

人买我又买，大家一窝蜂地哄抢，房价自然水涨船高

哎

买房大件事，入市勿大意，要记得做好功课，保持冷静

理由五

价格洼地，涨价也是迟早的事！

如果以前有人说昆山有什么能比得上北上广深这些一线城市？

你也许会静静看着他们装逼昆山房价，但是看了央视的报道后

是的，昆山8月份房价涨幅再进前三，碾压北上广深

价格洼地叠加政策利好，吸引了上海、苏州的一大批外来购房者

也许你会说昆山房价，你昆山的房价再怎么涨能和这些一线城市比？

你看看我们的工资！！！

有本事和北上广深比啊

这房价我们昆山人还能买得起吗？

嗯，是的，昆山人买不起，有上海人、苏州人来买就好了！

理由六

交通越发便利、准地铁房越来越多！

除了各种区域规划，交通的带动才更直接

地铁通到哪，房价就真的涨到哪

未来10年里，昆山将建：

●轨交S1线（接轨上海11号线）

●轨交S2线（连接昆山南部水乡）

●轨交S3线（接轨上海17号线）

●其中，轨交S1号线将于2016年12月底开工！

除了地铁线，昆山的其他交通网络也在不断扩张

新增的交通规划：

常嘉高速昆山至吴江段建设年内完工

沪宁高速昆山高新区互通将启用

昆山中环无缝对接苏州中环连接线

目前昆山全市有公交线路216条，公交车总数1409辆，线路总长3000多公里，城市公交线网框架逐渐形成，布局结构日益优化，逐步向“城区公交网络化、市镇公交便捷化、城乡公交一体化”方向发展。目前，昆山全市所有区镇都开通了区域公交，157个行政村实现了公交100%通达。

从江苏全省看，至2020年末，江苏将全面建成“三纵四横”快速铁路网，通车里程达到3000公里左右，实现省会南京与12个省辖市及周边大中城市形成放射状1.5小时交通圈。

当然，很多人选择来昆山置业，证明昆山是个值得投资的好地方

相信一些新昆山人买买买的同时，也在促进昆山经济的发展

对于这些情况，偶只想说，壕，带我装逼带我飞好吗

理由已经说完，希望购房者不要急着骂小编危言耸听

其实，什么是入市的最好时机？

一句到尾：

不管时间怎么变，买房的需求都不会变

把握需求，及时出手，才是关键

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