太原房价太原房价最高的时候到了13000元/㎡还在下跌-楼市网

太原房价太原房价最高的时候到了13000元/㎡还在下跌

楼市网 • 2022年2月17日 18:00:43 • 热点资讯 • 阅读 90

粉丝提问：太原房价最高的时候到了13000元/㎡，现在均价也就11000多/㎡，并且还在下跌，是不是13000元/㎡就是太原房价的顶点？

疯狂太原人答：

首先你说的是均价，近年来随着太原三给片区、迎泽西大街板块、东山板块众多刚需盘入市，拉低了市场的平均价格，这部分楼盘确实有价格下调的可能；而核心区域，如长风西板块、南中环板块、龙城大街板块等太原房价，河西污水处理厂楼面价刷新高，保利污水处理厂项目、中海污水处理厂项目、中国铁建·花语堂、金茂府、华润首开坞城村项目等房企楼盘，售价将破20000元/㎡。

房价两极分化，已经是肉眼可见。

其次房价是有周期的，太原平均房价从这个短周期内来看，是到顶了。但是，如果放在更长的周期中，我认为房价依然会上涨。

为什么我认为长期看，房价依然看涨，主要有以下几点原因：

1、货币超发

某种意义上说，房价是一个货币现象。过去很长一段时间，货币超发是推动房价上涨的重要力量。几乎所有的经济学家都认为：货币超发在未来会是一个长期现象。

央行10月14日发布前三季度金融统计数据，2020年前三季度社会融资规模增量累计为29.62万亿元，比上年同期多9.01万亿元；9月末社会融资规模存量为280.07万亿元，同比增长13.5%。此外，9月末太原房价，广义货币（M2）余额216.41万亿元，同比增长10.9%，前三季度净投放现金5181亿元。

房价上涨在很大程度上化解了通胀的压力。房地产作为最大的“蓄水池”，吸纳超发货币，由此降低通胀压力，防止这些货币都流入CPI。

而那些错过买房的人，受到货币贬值影响巨大！