南昌房价2010年南昌楼市,里面有我,有她,还会有你

南昌房价2010年南昌楼市,里面有我,有她,还会有你述说十年南昌楼市,里面有我,有他,有她,还会有你,此文为2010-2014年5年南昌地产TOP10销售项目。2010年11月,南昌西站正式开工建设。49个亿,创造南昌楼市上开发商单年销售纪录。2013年,历经前三季度及金九银十后,南昌房价涨幅过快,11月底”昌六条“出台,而“昌六条”所传递的“房地产调控不会放松”的信号刺激了购房者敏感神经。2013年南昌西正式运营,标志着南昌进入高铁时代。

述说十年南昌楼市,里面有我,有他,有她,还会有你,此文为2010-2014年5年南昌地产TOP10销售项目。

2010年,在货币流动性泛滥的大背景下,CPI不断走高的年月里,南昌楼市紧跟时代潮流——高歌猛进,成交均价屡创新高,月最高均价收于7899.99元/㎡,年均价突破6000元大关(6089元/㎡)!楼市虽无往日昼夜排队的“胜景”,但不乏“日光盘”的身影;另有万科青山湖、滨江一号等高端豪宅助推南昌楼市迈向新的纪元,2010年是南昌不折不扣的豪宅年!

总结:羡慕这批买房的大佬,特别是买世纪中央城的大佬,请收下我的膝盖,7470均价当时的豪宅价格,也是头部有钱人物了。以上楼盘机会2倍以上了。第一批选择红谷滩的朋友,如今繁华兑现。2010年11月,南昌西站正式开工建设。

纵观2011年,南昌楼市可谓是“云起云落"一路飞涨有之,迅速回落亦有之。最高峰7月份,南昌楼市住宅整体价格接近9000元/m,经过一年市场催化和政策调控作用,全年住宅均价收盘7661元/m,相比2010年环比涨幅25%。为抑制投机购房和遏制房价上涨,2011年南昌政府先后出台“新国八条"、限购、限货、限价等一系列严厉的调控政策实施细则。在此形势下,南昌房地产市场出现自2009年的飞速发展后的首次明显下行,投资购房与部分改善购房需求被抑制,部分购房者转入长时期的观望,最终使得新建住房成交量表现明显下降。

总结:这一年是南昌房价飞速发展的一年,销售前十的住宅均价基本上7K;九龙湖也刚开始开发,华南城开始发力了;嗅觉敏锐者,已经在行动,依稀记得九龙湖周边的荒无人烟,不得不感叹我们基建的强大。

2012年,是楼市调控持续深入的一年南昌房价,也是房企分化愈加明显的一年。龙头企业依赖自身资金优势“以价换量”,销售业绩大幅提升。绿地在南昌六个项目总销51.75万方,狂卷48.49个亿,创造南昌楼市上开发商单年销售纪录。恒大、洪客隆、保利、恒茂、万科的销售额都过20个亿。在占据更多的市场份额,在加快了资金回笼后,又迅速地在土地市场开疆拓土,包括绿地、万科、恒大等企业,都在南昌拿下了多个优质地块,土地储备进一步加强。而一些中小型房企,却在资金、价格与客户之间做着艰难的纠结,在市场上的声音也渐渐减弱。对于购房者来说,2012年也是充满纠结的一年,楼价依然在波动,土地的价格开始走高,出不出手,这是个问题,买什么房,这也是个问题。

总结:2012年正式提出九龙湖新区概念,各方房企蓄势待发。2012年记得当时艾溪湖周边还在开发,第一次和朋友去艾溪湖骑单车,还是荒芜人眼。只有在建的房子,心里还在想有谁会住在这里。回味现在,发现真香,随着南昌三中、一附院的设立,配合着诗情画意的艾西湖畔还是蛮有味道的。

2013年,历经前三季度及金九银十后,南昌房价涨幅过快,11月底”昌六条“出台,而“昌六条”所传递的“房地产调控不会放松”的信号刺激了购房者敏感神经。在市场供求受抑制与政策调控层面不放松对立的博弈下,年底南昌楼市呈全面走低的局面。

总结:2013年的房地产风诡云谲,冷暖有别。依稀记得当年的紫金城10,262元/平,卖出641 套,央央春天14,595元/平卖出255套。南昌老城重来不缺豪。看看苏宁檀悦25000元住宅全部清盘就知道。2013年南昌西正式运营,标志着南昌进入高铁时代。

2014年,房地产投资增速显著放缓,房地产销售面积和销售额同比大幅下滑,70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深,各地地方政府从6月开始取消限购,不断放松调控,央行也最终放松首套房认定政策,释放改善性需求。

史上最严房地产调控政策执行到2014年,房地产市场终于开始由局部地区调整蔓延到全国,一、二线城市也开始进入调整状态。投资增速持续放缓,且大大低于去年同期南昌房价,销售额和销售面积均呈现负增长,且增幅不断扩大,房价下降趋势也不断从三、四线扩展到一、二线,从新建住宅扩展到二手房。

总结:2014年是蝶变的一年,分分中让你体验到团购房的强大。南昌涨幅TOP级别的项目均出自本年,九龙湖的悦城、红中区的莱蒙、高新的海上传奇。注定都是不平凡的一年。有圈内朋友因为盛世华庭离红谷滩一路之隔,当时奥克斯和莱蒙做选择错过了,就错过了。买莱蒙读二中,被誉为地产营销广告金句。

2010-2014年是南昌房地产跌宕起伏的5年,优质的区位,可以挡住历史脚步;套用李嘉诚的话:买房记住一个字地段地段!跟着发展方向走不会错。这五年红谷滩、九龙湖、高新享受了城市发展的红利,享受了优良的基建和配套。

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