南昌房价2010年南昌楼市，里面有我，有她，还会有你-楼市网

南昌房价2010年南昌楼市，里面有我，有她，还会有你

楼市网 • 2022年2月17日 17:00:51 • 热点资讯 • 阅读 115

述说十年南昌楼市，里面有我，有他，有她，还会有你，此文为2010-2014年5年南昌地产TOP10销售项目。

2010年，在货币流动性泛滥的大背景下，CPI不断走高的年月里，南昌楼市紧跟时代潮流——高歌猛进，成交均价屡创新高，月最高均价收于7899.99元/㎡，年均价突破6000元大关（6089元/㎡）！楼市虽无往日昼夜排队的“胜景”，但不乏“日光盘”的身影；另有万科青山湖、滨江一号等高端豪宅助推南昌楼市迈向新的纪元，2010年是南昌不折不扣的豪宅年！

总结：羡慕这批买房的大佬，特别是买世纪中央城的大佬，请收下我的膝盖，7470均价当时的豪宅价格，也是头部有钱人物了。以上楼盘机会2倍以上了。第一批选择红谷滩的朋友，如今繁华兑现。2010年11月，南昌西站正式开工建设。

纵观2011年，南昌楼市可谓是“云起云落＂一路飞涨有之，迅速回落亦有之。最高峰7月份，南昌楼市住宅整体价格接近9000元/m，经过一年市场催化和政策调控作用，全年住宅均价收盘7661元/m，相比2010年环比涨幅25％。为抑制投机购房和遏制房价上涨，2011年南昌政府先后出台“新国八条＂、限购、限货、限价等一系列严厉的调控政策实施细则。在此形势下，南昌房地产市场出现自2009年的飞速发展后的首次明显下行，投资购房与部分改善购房需求被抑制，部分购房者转入长时期的观望，最终使得新建住房成交量表现明显下降。

总结：这一年是南昌房价飞速发展的一年，销售前十的住宅均价基本上7K;九龙湖也刚开始开发，华南城开始发力了；嗅觉敏锐者，已经在行动，依稀记得九龙湖周边的荒无人烟，不得不感叹我们基建的强大。

2012年，是楼市调控持续深入的一年南昌房价，也是房企分化愈加明显的一年。龙头企业依赖自身资金优势“以价换量”，销售业绩大幅提升。绿地在南昌六个项目总销51.75万方，狂卷48.49个亿，创造南昌楼市上开发商单年销售纪录。恒大、洪客隆、保利、恒茂、万科的销售额都过20个亿。在占据更多的市场份额，在加快了资金回笼后，又迅速地在土地市场开疆拓土，包括绿地、万科、恒大等企业，都在南昌拿下了多个优质地块，土地储备进一步加强。而一些中小型房企，却在资金、价格与客户之间做着艰难的纠结，在市场上的声音也渐渐减弱。对于购房者来说，2012年也是充满纠结的一年，楼价依然在波动，土地的价格开始走高，出不出手，这是个问题，买什么房，这也是个问题。

总结：2012年正式提出九龙湖新区概念，各方房企蓄势待发。2012年记得当时艾溪湖周边还在开发，第一次和朋友去艾溪湖骑单车，还是荒芜人眼。只有在建的房子，心里还在想有谁会住在这里。回味现在，发现真香，随着南昌三中、一附院的设立，配合着诗情画意的艾西湖畔还是蛮有味道的。

2013年，历经前三季度及金九银十后，南昌房价涨幅过快，11月底”昌六条“出台，而“昌六条”所传递的“房地产调控不会放松”的信号刺激了购房者敏感神经。在市场供求受抑制与政策调控层面不放松对立的博弈下，年底南昌楼市呈全面走低的局面。

总结：2013年的房地产风诡云谲，冷暖有别。依稀记得当年的紫金城10,262元/平，卖出641 套，央央春天14,595元/平卖出255套。南昌老城重来不缺豪。看看苏宁檀悦25000元住宅全部清盘就知道。2013年南昌西正式运营，标志着南昌进入高铁时代。

2014年，房地产投资增速显著放缓，房地产销售面积和销售额同比大幅下滑，70个大中城市中房价下跌城市不断增加。随着房地产市场调整的不断加深，各地地方政府从6月开始取消限购，不断放松调控，央行也最终放松首套房认定政策，释放改善性需求。

史上最严房地产调控政策执行到2014年，房地产市场终于开始由局部地区调整蔓延到全国，一、二线城市也开始进入调整状态。投资增速持续放缓，且大大低于去年同期南昌房价，销售额和销售面积均呈现负增长，且增幅不断扩大，房价下降趋势也不断从三、四线扩展到一、二线，从新建住宅扩展到二手房。

总结：2014年是蝶变的一年，分分中让你体验到团购房的强大。南昌涨幅TOP级别的项目均出自本年，九龙湖的悦城、红中区的莱蒙、高新的海上传奇。注定都是不平凡的一年。有圈内朋友因为盛世华庭离红谷滩一路之隔，当时奥克斯和莱蒙做选择错过了，就错过了。买莱蒙读二中，被誉为地产营销广告金句。

2010-2014年是南昌房地产跌宕起伏的5年，优质的区位，可以挡住历史脚步；套用李嘉诚的话：买房记住一个字地段地段！跟着发展方向走不会错。这五年红谷滩、九龙湖、高新享受了城市发展的红利，享受了优良的基建和配套。

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