福州房价数据说话!福州楼市成交回升暴涨(附网签数据)

福州房价数据说话!福州楼市成交回升暴涨(附网签数据)福州楼市成交回升暴涨根据上周网签数据可知,上周福州楼市呈现一片回暖上涨的态势,其中普通住宅上周成交了183套,成交面积达20211m²,分别环比上涨了1564%和1521%!实属于报复性上涨了,不过反观成交均价,却环比下跌了10%,为26062元/m²。

距离春节假期结束也有整整一周的时间了,在经历了春节的楼市“打烊”后,上周福州楼市的成交情况又是什么样的呢?马上用数据说话!

福州楼市成交回升暴涨

根据上周网签数据可知,上周福州楼市呈现一片回暖上涨的态势,其中普通住宅上周成交了183套,成交面积达20211m²,分别环比上涨了1564%和1521%!实属于报复性上涨了,不过反观成交均价,却环比下跌了10%,为26062元/m²。

其他类型房产中,别墅也呈现报复性上涨走势,成交套数和面积均暴涨超过了1000%,而成交均价也环比上涨了11%,商业和SOHO的成交量也均有所上涨,只有商业的成交均价下降飘绿福州房价,环比下跌了12%。

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闽侯方面,普通住宅也分别成交了69套和6342m²的成交面积,环比上涨了1280%和1202%,同样有点报复性上涨的味道,而成交均价跟五区一样,环比下跌了9%,为14338元/m²。

在其他类型房产中,别墅却是跟春节期间一样,没有什么销量,看来近段时间闽侯的别墅市场并不怎么乐观。不过商业和SOHO的成交量也回暖上涨了,均上涨超过200%,但在成交均价上,就开启了下跌模式,分别环比下跌了2%和4%。

闽侯楼盘夺得成交榜冠军

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上周五区+闽侯共计81个普通住宅项目成交,在成交榜TOP10中,仓山区勇夺成交榜5席,榜首的来自闽侯荆溪的万科城市花园。

万科城市花园位于福州闽侯荆溪镇光明村,北侧紧靠荆溪大道,西侧3公里为城市公园,南侧2公里为绿洲寨公园,自然资源丰富。项目为纯商品房社区,建面约79㎡-109㎡三至四房,适合刚需客户群体,而成交均价也是前十排行榜中最低的。

榜二的融侨外滩壹号虽然只成交了5套,但奈何成交的都是大户型,成交面积排名第二,而近段时间来融侨外滩壹号总在前十榜单中出现,看来福州的豪宅户型市场在最近还是蛮受欢迎的。而榜三则是前两次榜首的融信海月江南,这次则排名第三。

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楼市即将迎来“小阳春”?

总的来说福州房价,尽管上周五区成交量涨幅显著,环比增长1521%,但主要是由于春节假期成交遇冷,故而呈现报复性上涨的走势,项目多以特价房持销为主,成交低位,而成交均价则受部分低价项目影响,整体均价下跌显著。

闽侯方面则持续断供,无新增供应,项目余房持销为主,去化表现一般,成交均价则受青口坤鸿滨江、甘蔗金辉优步悦山二期等项目影响,整体签约均价回落。

尽管在大环境影响下,房地产行业信心下滑,整个福州楼市市场表现不佳,购房者观望情绪加剧。但随着福州房贷松绑、利率下调,再加上各大部委接连喊话:“充分释放居民住房需求”,今年的“金三银四”对福州购房者来说,购房成本会有所下降。

在2022年在“宽信用”、“稳增长”的号角声下,上半年“小阳春”的出现是非常有可能的。

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