广州房价2022年广州楼市2月第二周数据出炉,房东降价太诚心

广州房价2022年广州楼市2月第二周数据出炉,房东降价太诚心2022年广州楼市2月第二周数据出炉,其中:一、广州楼市二手房挂牌价从34787元变为34764元,本周下跌23元,持续下跌。2022年北京楼市2月第二周数据出炉,其中:一、北京楼市二手房挂牌价从58305元变为58476元,本周上涨171元,持续上涨。上海楼市2022年2月第二周数据出炉,其中:一、上海楼市近三周在售二手房数量为13623套,14666套,15370套,持续增加。

2022年深圳楼市2月第二周数据出炉,其中:一、深圳楼市近三周在售二手房数量为16597套,13899套,14048套,上下震荡。

二、深圳楼市近三周在售二手房成交数量为615套,383套,252套,上下震荡。

现在深圳楼市尽管已经调整了一年了,但从深圳楼市的情况来看,深圳房价很明显还是没有调整到位。

深圳的很多房东对于深圳的房价还有着不切实际的幻想。深圳的二手房成交量没有现在这么低,很大的因素,就是深圳房东降价太诚心了。一套2019年500万的房子,等到2020年涨到了800万,接着2021年降价100万往出卖,这种降价反而是变相的涨价了。

深圳现在有那么多的新房供应,深圳的购房者自然不愿意去做这个接盘侠。相对于那些新房,二手房明显没有什么优势。这两年的房价上涨逻辑已经很明显了,楼龄比较久的二手房,房价涨幅都很低,只有那种楼龄比较新的二手房,才能跑赢大盘。

那么在这种情况下,深圳的那些二手房本来就已经有楼龄了,买下来等过了限售期,楼龄就更高了,还不如去买新房,新房买下来,就算过个五年、十年,楼龄依旧是不算高。

按照目前的情况,深圳楼市2月份的成交量,估计又会创下一个历史新低的水平。

2022年广州楼市2月第二周数据出炉,其中:一、广州楼市二手房挂牌价从34787元变为34764元,本周下跌23元,持续下跌。二、广州楼市近三周在售二手房数量为98107套,98087套,98721套,上下震荡。

广州房价两连跌,三万炒房被套广州楼市,广州楼市春节数据出炉。广州楼市后劲不足,春节的时候广州二手房挂牌价还不断地上涨,结果现在就跟不上了。

广州楼市的那些房东想要把广州二手房给抬一个高价卖出去,这个难度还是比较高的。当下广州楼市的供应量太大了,不管是新房还是二手房,广州的二手房供应量都是一个比较多的,供应量一多,房价想要上涨,难度就太大了。

前段时间广州楼市也有消息出来,2022年广州楼市的大拆大建,数量会大大地减少,这会让广州楼市减少很大一批的刚需购房者,而没有了这些手上又有钱广州房价,又有房票的拆迁户,广州房价就缺少了一个很大的推动力。并且当广州的老破小拆迁概率降低以后,老破小的价值会变得更低。

有的人说广州每年都有大量的年轻人流入,说这些年轻人会在广州买房,而实际上广州虽然人口流入比较多,但广州房价也不低了,这些年轻人就算是想要留在广州,但也不一定能在广州买房,只有买房需求,而没有钱的刚需,不能算有效刚需。

2021年广州房价涨幅太高,广州房价还没有回调到位,购房者在广州买房,还是要当心一些。

2022年北京楼市2月第二周数据出炉,其中:一、北京楼市二手房挂牌价从58305元变为58476元,本周上涨171元,持续上涨。二、北京楼市近三周在售二手房数量为81832套,81738套,83559套,持续上涨。

三、北京楼市近三周在售二手房成交数量为3044套,3120套,1817套,上下震荡。

北京房东还在期待着北京楼市的小阳春,想要在2022年北京楼市小阳春里面把自己的二手房以一个较高的价格卖出去,所以大家可以看到北京的二手房挂牌价不断的上涨。

只不过北京的房东想要把北京房价给涨上去,但在实际操作层面,这里面的难度是非常高的。北京楼市2021年的年底翘尾行情,主要是有不少北京购房者,已经知道2022年北京楼市会有小阳春,所以他们在2021年底的时候,就已经入场买房了,这本质上就是透支了2022年的北京楼市小阳春。

在过去的1月份里面,北京的二手房网签量只有11875套广州房价,环比12月,下跌了23%,同比去年1月份,下跌了32%。从这个数据也能看出来,北京楼市并没有大家想象的那么热。

现在北京连待售二手房数量都开始增加了,这也意味着北京楼市今年的小阳春大概率是会有一些变故产生,这些变故会让今年北京楼市小阳春的整体涨幅明显弱于其他时候。

北京楼市目前就是处于一个博弈的状态,北京房东想要把二手房卖出一个高价,而作为接盘的购房者,则很明显不愿意去高价接盘,双方就这么僵持着。

如果后期北京的待售二手房数量继续增加,那么北京楼市今年的小阳春,还会继续打折扣。

上海楼市2022年2月第二周数据出炉,其中:一、上海楼市近三周在售二手房数量为13623套,14666套,15370套,持续增加。

现在上海楼市后劲也有些不足了,本来很多人都以为上海1月份的二手房成交量能创下一个新高,但最后发现,这个新高有点难。

上海楼市1月份的二手房成交量只有1.5万套,和2021年12月份的1.8万套相比,减少了3000套,这说明上海楼市的购房者也不是无穷无尽的,在经历了10月、11月、12月连续三个月的回暖之后,那些急用房的人基本上都入场了。

在那几个月里面,10月上海二手房成交量1.3万套,11月上海的二手房成交量是1.5万套,12月二手房成交量1.8万套,1月份二手房成交量又跌到了1.5万套,从这个轨迹可以看出来,上海楼市2022年的小阳春,必然是不如2021年的。

2021年1月份的时候,上海的二手房成交量在3万套左右甚至都超过了3万套,看看2021年上半年的数据,就能很清晰的知道上海房价今年小阳春不会太热了。

现在对上海楼市影响最大的,还应该是上海的三价合一,这个直接把上海很多购房者给拦在外面,他们不进场去买那些老破小,那么老破小的房东就很难完成置换,这么一环套一环,上海楼市就很难热起来。

目前上海房价还是属于高位的,虽然上海楼市2022年还是会有小阳春,但热度不会高了,购房者还是谨慎一些。

2022年2月第二周重庆楼市数据出炉,其中:一、重庆楼市二手房挂牌价从12537元变为12598元,本周上涨61元,持续上涨。二、重庆楼市近三周在售二手房数量为169495套,169532套,171891套,持续增加。

重庆楼市的那些房东对于重庆房价还是比较有信心的,至少从目前的这个情况来看,哪怕重庆的待售二手房数量都超过了17万套,但重庆的这些房东对于重庆房价还是有信心。

现在重庆的平均二手房房价在12598元一平,这个房价对于重庆楼市来说,也不算是低洼地了,毕竟重庆的工资水平也不高,大部分人的薪资也都是在3、4千一个月,以前重庆房价一平5、6千的时候,这些人还能在重庆买房, 现在基本上买不起了。

重庆楼市如果从数据上来看,二手房挂牌价应该是没有上涨动力的,1月份里面重庆的新房成交量只有8043套,环比12月,减少了42.2%,同比去年1月,减少了50.7%,这个就算是叠加了春节的因素,也不至于会减少那么多。

这说明重庆楼市的购房者在2021年的时候,就被消耗得差不多了,所以才会让重庆楼市的成交量下跌那么多。

目前重庆楼市的那些房东还想着趁2022年重庆楼市小阳春来收割一下重庆的这些购房者,但最大的可能,是这些房东继续被套在楼市,房子卖不出去。

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