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惠州房价惠州房价还会跌吗惠州房产阿峰(图)

楼市网 • 2022年2月17日 14:00:55 • 热点资讯 • 阅读 118

惠州临深的房价还会跌吗，看看一目了然….

惠州房价还会跌吗

惠州房产阿峰

嗯，只关注惠州楼市，实探市场第一线！把脉惠州房价，定制惠州买房攻略，为你找好房。

每隔一段时间，房姐就会将购房者最为关心、担忧的事以问答形式展示出来，方便一些新手作为参考：

1.惠州房价还会跌吗？

上一篇文章，房姐谈到最近市场上一些盘不寻常的火热，也有网友质疑套路（开发商的套路深~）。

按道理疫情之下，工作都不稳了，哪里有钱买房，因此房价应该是跌的。可是我们看到惠州总体房价是持稳上扬，并没有跌，惠州兄弟城市东莞涨得更夸张，连XX都发通告不允许炒作房价。

惠州房价没跌反而涨，阿峰认为惠州的实力在。这是惠州在三年限价之后的调整，现行有保有压的精准调控，也就是说有些盘的备案价实际上是放开了。当然，房价不允许来讨论的，看到备案价的上涨，也是看到它们优惠的空间大了。

不同盘有着不同的价位空间。作为市场第一线的惠州房姐团队，在走访了临深一些大盘之后，发现下一批都说要涨价。按照某些购房者的观点，老家房价都过万了，临深的惠州房价上涨点也是正常。

阿峰认为这房价不会随便涨，还是按照惠州调控政策之内，允许品质高、地段好的楼盘做一些调整。

所以，老调重弹，作为刚需购房者并不能去赌房价跌，而是怕错过了购房的机会。

2.置业新城，我们要考虑什么？

刚需购房者多数会选择新城，因为价位上会便宜些，手头上有着20/30万的购房者上车的机会大些。也有购房者说到，惠州分布太散了，各个区都有自己的中心，看上去各自为政，好多新城都是打造宜居宜业的概念惠州房价，实际上呢？

从当前的惠州，房姐划分为高铁新城、城市发展新城和产业板块新城。

例如：高铁新城，就是高铁站辐射范围：高铁北站新城、惠州南站新城。

城市发展新城，就是核心城区已经饱和，外溢发展：惠城的金山新城、惠阳白云新城等。

产业板块新城，就是由产业带动置业发展：潼湖生态智慧区、三和经济开发区等。

总体而言置业新城，第一：要清这新城的定位，都是宜居宜业的新城，那实际上对你而言，能带来怎么样的未来。第二：结合自己的需求。就如某些购房者的孩子马上要读小学了，那么肯定在意学区房。作为新城，有些学区划分还不明了，或者公立学校开建时间待定。那么，在选择上就要有所判断。第三：结合楼盘优缺点进行对比：作为新城项目，肯定不少在两楼盘之间做对比。房姐认为从价格、户型、物业，还有楼栋所处环境进行对比，千万别买离学校太近的楼栋。

3.目前惠州首付比例降低了吗？

最近，阿峰遇到一些咨询客户，都在老家买了房。目前想在惠州买房，可变成了第二套房了。