惠州房价 ​​惠州房价还会跌吗惠州房产阿峰(图)

惠州房价

​​惠州房价还会跌吗惠州房产阿峰(图)​​惠州房价还会跌吗惠州房价还会跌吗?按道理疫情之下,工作都不稳了,哪里有钱买房,因此房价应该是跌的。可是我们看到惠州总体房价是持稳上扬,并没有跌,惠州兄弟城市东莞涨得更夸张,连XX都发通告不允许炒作房价。惠州房价没跌反而涨,阿峰认为惠州的实力在。按照某些购房者的观点,老家房价都过万了,临深的惠州房价上涨点也是正常。实际上房价涨得比惠州还慢。

惠州临深的房价还会跌吗,看看一目了然….

​​惠州房价还会跌吗

惠州房产阿峰

嗯,只关注惠州楼市,实探市场第一线!把脉惠州房价,定制惠州买房攻略,为你找好房。

每隔一段时间,房姐就会将购房者最为关心、担忧的事以问答形式展示出来,方便一些新手作为参考:

1.惠州房价还会跌吗?

上一篇文章,房姐谈到最近市场上一些盘不寻常的火热,也有网友质疑套路(开发商的套路深~)。

按道理疫情之下,工作都不稳了,哪里有钱买房,因此房价应该是跌的。可是我们看到惠州总体房价是持稳上扬,并没有跌,惠州兄弟城市东莞涨得更夸张,连XX都发通告不允许炒作房价。

惠州房价没跌反而涨,阿峰认为惠州的实力在。这是惠州在三年限价之后的调整,现行有保有压的精准调控,也就是说有些盘的备案价实际上是放开了。当然,房价不允许来讨论的,看到备案价的上涨,也是看到它们优惠的空间大了。

不同盘有着不同的价位空间。作为市场第一线的惠州房姐团队,在走访了临深一些大盘之后,发现下一批都说要涨价。按照某些购房者的观点,老家房价都过万了,临深的惠州房价上涨点也是正常。

阿峰认为这房价不会随便涨,还是按照惠州调控政策之内,允许品质高、地段好的楼盘做一些调整。

所以,老调重弹,作为刚需购房者并不能去赌房价跌,而是怕错过了购房的机会。

2.置业新城,我们要考虑什么?

惠州双月湾房价_惠州房价_惠州天悦龙庭房价走势

刚需购房者多数会选择新城,因为价位上会便宜些,手头上有着20/30万的购房者上车的机会大些。也有购房者说到,惠州分布太散了,各个区都有自己的中心,看上去各自为政,好多新城都是打造宜居宜业的概念惠州房价,实际上呢?

从当前的惠州,房姐划分为高铁新城、城市发展新城和产业板块新城。

例如:高铁新城,就是高铁站辐射范围:高铁北站新城、惠州南站新城。

城市发展新城,就是核心城区已经饱和,外溢发展:惠城的金山新城、惠阳白云新城等。

产业板块新城,就是由产业带动置业发展:潼湖生态智慧区、三和经济开发区等。

总体而言置业新城,第一:要清这新城的定位,都是宜居宜业的新城,那实际上对你而言,能带来怎么样的未来。第二:结合自己的需求。就如某些购房者的孩子马上要读小学了,那么肯定在意学区房。作为新城,有些学区划分还不明了,或者公立学校开建时间待定。那么,在选择上就要有所判断。第三:结合楼盘优缺点进行对比:作为新城项目,肯定不少在两楼盘之间做对比。房姐认为从价格、户型、物业,还有楼栋所处环境进行对比,千万别买离学校太近的楼栋。

3.目前惠州首付比例降低了吗?

最近,阿峰遇到一些咨询客户,都在老家买了房。目前想在惠州买房,可变成了第二套房了。

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惠州目前实行还是认贷不认房。意思就是说,第一套房贷款还清了,要买第二套还是以首套进行贷款,也就说首付3成。

阿峰最近看到某些楼盘发出,首套可以做到2.5成、二套可以做到3成。这也是针对优质客户,如征信、银行流水都良好。在惠城和仲恺很多项目都可以做到刚需首套2.5成了,据说在房贷利率会上浮一些!

4.房贷利率能做到怎么样的优惠?

最近房贷利率都在降低,但是都是要捆绑销售,如网友所说,买了仲恺某盘,目前合作的银行是工行,贷款的时候说要买产品才能做到利率5.65,不然就5.88,请问现在所有买房的都是这种情况捆绑销售的吗?

没错,是这样捆绑。阿峰当年买房也是如此,要买保险、要买理财产品。当然,等你放贷了,你也可以取消保险。

5.回老家买房,还是在惠州买房?

阿峰认为能在惠州买房,就不要回老家,不然会后悔!在外地的你,曾以为回老家买房,是进可攻退可守,实际上是回不去,又卖不掉的房子。

当初想象很美好,在老家买房,当做投资也好。实际上房价涨得比惠州还慢。然后自己也不想回去发展惠州房价,到现在又错过了惠州买房的好多次机会。

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