杭州房价除了市场需求以外,究竟是什么原因导致杭州房价如此之高?

杭州房价除了市场需求以外,究竟是什么原因导致杭州房价如此之高?杭州素有“人间天堂”的美誉,足以见得杭州的景色之美,在我国十大宜居城市中杭州榜上有名,这也吸引了众多外地买房者纷纷到杭州购房置业。其实这点原因对于房价的影响相对较小,勉强可以作为一个理由,且看其他一些风景秀丽的旅游城市,价格会略偏高,但不至于PK京沪的高度。

杭州素有“人间天堂”的美誉,足以见得杭州的景色之美,在我国十大宜居城市中杭州榜上有名,这也吸引了众多外地买房者纷纷到杭州购房置业。如今杭州的房价在全国排名都是非常靠前的,那么除了旺盛的市场需求以外,究竟是什么原因导致杭州房价如此之高呢?

一、浙江省民间富庶,居民消费能力强,几乎遥遥领先其他省份。

杭州拱墅区房价_杭州房价网_杭州房价

民间热钱多,流向房产的自然不在少数,而省城杭州自然是投资的首选之一,我认识宁波、温州、义乌、绍兴甚至衢州等地的企业主或商人,几乎没有人不在省城投资房产,一两套杭州大宅或者别墅,几乎成了浙商的标配;

一方面,越来越多的温州、金华、衢州等地商人对自身城市整体发展水平感到不满,出于改善当下或未来生活环境的考虑,他们更愿意置业到离家不远但社会经济医疗教育资源更完善、文化娱乐资源更丰富、自然环境更好的杭州。

另一方面,很多人从小学开始就将子女送到省城读书,子女毕业后工作生活置业也自然将杭州作为很不错的选择。

杭州拱墅区房价_杭州房价网_杭州房价

二、杭州城区面积有限,土地资源稀少。

这里所指的杭州城区面积不是指绕城高速以内的城区面积,而是指真正意义上的杭州老城区。小到什么程度,据未证实资料,杭州城区面积在全国省会城市中仅大过拉萨,位列倒数第二杭州房价,自行车可以作为交通工具穿过城市。

城区面积狭小意味着配套成熟的土地资源稀缺,楼盘少,价格自然居高不下。杭州的城区面积与其自身极不匹配,因此这几年“造城”需求迫切,前两年杭州新房均价曾经一度超过京沪位居大陆之首,主要原因之一在于新房少,且多位于老城区或新开发的CBD钱江新城、滨江等地块,价格自然高。

杭州房价网_杭州房价_杭州拱墅区房价

三、城市环境好,吸引力强。

这里的城市环境主要包括自然环境和商业环境。其实这点原因对于房价的影响相对较小,勉强可以作为一个理由杭州房价,且看其他一些风景秀丽的旅游城市,价格会略偏高,但不至于PK京沪的高度。

这几年杭州城市大举外扩,原本统统集中在老城区的医疗、教育等资源也开始逐步外移,近郊如下沙、萧山、余杭等区域楼盘雨后春笋,整体均价开始下调,但寸土寸金的老城区以及紧挨老城区的新城价格依然居高不下。

由于市场需求不断加大,而当地房地产市场供应量有限,再结合上述原因,共同导致了杭州房价的不断攀升。自2017年以来国家大力调控房价,目前杭州地区的房价已经呈现下跌的态势,这对于刚需购房者来说比较有利,想买房的朋友要抓紧了。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/5746.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注