二手房30万以下(曲靖二手房30万以下)

三十万二手房首付多少钱想问三十万二手房首付多少钱?

我觉得是二手房,可以先和卖家协商价格,看他们评价了多少。如果是从中介那里买的,价格不一定。具体来说,二手房首付=房价-评估价*面积*70% 税费;如果你买房子时使用抵押贷款,首付是根据银行的评估价格确定的(评估价格是根据该物业在市场上的当前价值确定的)。一般来说,如果买家是第一次买房,最低为30%的第一阶段。如果评估价格为35万,您应付的第一笔款项为10.5万;如果评估价格是28万,你的首付是8万.4万。

30万的二手房贷款能借多少?

看看你是按揭还是按揭买房。

我想买一套价值30万的二手房。转让费是多少?

卖方应付税费

A类别:普通住宅

1、印花税=交易价格或指导价格*0.05%(目前免征)

二、交易手续费=总面积*3元/平方

3.个人所得税=成交价*1%(五年内唯一免征住房)

4、营业税=(交易价格或指导价格-原值)*5.55%(五年免征)

B类别:高档住宅

1、印花税=交易价格或指导价格价*0.05%(目前免征)

二、交易手续费=总面积*3元/平方

3、营业税=交易价格或指导价格*5.55%(不满五年)

或营业税=(交易价格或指导价格-原值)*5.55%(满五年)

4.个人所得税=交易价格或指导价格*1.5%(五年内唯一免征住房)

买方应付税费

A类别:普通住宅

1、契税=交易价格或指导价格*1.5%

2、印花税=交易价格或指导价格*0.05%(目前免征)

三、交易手续费=总面积*3元/平方

4、工本费85元

B类别:高档住宅

1、契税=交易价格或指导价格*3%

2、印花税=交易价格或指导价格*0.05%

三、交易手续费=总面积*3元/平方

另外:另外需要抵押

评估费=评估价*0.4%

通过中介交易,中介佣金卖方收取成交价格的2%,买方收取成交价格的1%服务费双方各400元,按揭服务费1500元,公积金购买二手房一般收取2000元,交易转让需缴纳税费:

一、 买方应纳税:

1. 契税:房款1.5% (面积在144平方米以上的需要3%,面积在90平方米以下,第一套房可以1%)

2. 印花税:0.05%

3. 交易费:3元/平方米

4.测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖方应纳税:

1. 交易费:3元/平方米

2. 印花税:0.05%

3. 营业税:差价*5.5%(房产证不满5年)

4. 个人所得税:房地产交易利润部分的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一房屋的,可免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

中原地产 为您解答

二手房交易30万,所有费用是多少?怎么样算的

二手房交易中会产生营业税、个人所得税、评估费、登记费等2年以下请求如下:

房屋交易中的所有费用都将出具正式发票。具体类型如下:

1、营业税-征收市地税局

房产证发证时间超过2年的普通住宅免征5.65%营业税;

普通住宅指面积1444㎡以下住宅;

房产证发证时间不足2年的5年征收房产价值.65%营业税;

二、个人所得税-征收市地税局

房产证五年以上,是家庭唯一的生活用房,凭房产部门证明免征1%个人所得税;

3.交易手续费住宅6元/㎡,8元/其他用途㎡;

四、房屋评估费,房产价值的0.5%;

5.房屋登记费,80元/宗,其他550元/宗;

6.房屋专项维修基金;

混合结构造价990元///㎡×建筑面积×5%;

框架结构造价1150元///㎡×建筑面积×5%;

7、房产契税-地税局征收

首次购买的住房面积小于900㎡,按房产价值1%征收,到房管局档案窗口查询,出具无房证明;

首次购买的住房面积约900㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收,到房管局档案窗口查询,出具无房证明;

第二套住房或第一套住房的建筑面积大于144㎡,非住宅用房按房地产价值3%征收。做了,你一分也不给这么专业的问题。算了,我就回答。.

首付就是房价*30%是首付,剩下的70%是贷款。你要注意,现在贷款可能不容易贷款,60%可以贷款。你应该准备好提高首付.如果涉及降低合同价格,首付会更高.

还有,你没说区域,普通和非普通的标准是不同的.

满五是唯一一个免缴营业税的人

不满五不是唯一的,营业税全额5.65%的个税全额为1%

满五不是唯一的,营业税免交,个人所得税全额1%.

非普通住宅

满五是唯一的,营业税差额为5.65%个税免交.差额是房东卖出价减去房东买入价

不满五不是唯一的,营业税全额5.65%,2%的个人所得税(这种房子很贵)

满五不是唯一的,营业税差额5.65%个税全额2%

以上是房东应该支付的费用。如果房东每人支付价格,这与你无关。如果你得到价格,你必须承担他的费用,这对你的预算有很大的影响.

你要交的税:

首套契税1%-1.5%,2套3%(房价)

我上面说的是上海地区,具体你去当地找个中介问.也是你自己没说的地方

剩下的都是小钱:

交易手续费2.5元/平方米,上家5元

产正:80

抵押登记费80

还有一些小费用不多,上面的大税要清楚

好了,多给点,不是复制的,是自己写的。如果你觉得过意,不给我加分也可以。.

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