购房税费计算器(房屋购置税计算器)

买房交税 税务计算器和买房交什么税?

一、买新房要交的税

(一)购买商品房需缴纳的税款:

1.契税,购房总价3-5%(不同省市自治区税率不同),普通商品房减半,即1.5-2.5%。

2.印花税,购房总价0.05%

(二)基金:

1.房屋维修基金,购房总价2-3%,大部分地方是2%

2.副食品价格调整基金,2元/平方米,有些地方不需要

(三)规费

1.交易费 ,购房总价0.5% 买卖双方各交00%.25%(住宅3元/平方米,由开发商交,买家不用交)

2.房屋所有权证的费用 各地不同,但不超过100元

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

(四)抵押的话,还要发生以下费用

1.评估费,购房总价0.2-0.5%

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3.公证费乘以0.03% 4.抵押登记费100元

计算买房的税费

二手房需缴纳的税费:税费1.营业税全额5%.5%,个税1%,其他杂费1000以内。

中介费:2~3% 一般贷款评估价最高的80%。如果买商品房,交: 1。契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓4% 2,维修基金:平方米*40 3.印花税:总房款万分之五 4。其他费用不多! 如果买二手房,会交: 1。契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓4% 2,营业税:总房价5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一的房子,居住五年以上没有这个税) 3.如果有营业税,会附上城建税(营业税)*7%)教育附加(营业税)*3%)、地方教育费(营业税)、*1%) 4.个人所得税:总房款1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一的房子,居住五年以上没有这个税,但是卖方居住这个房子五年,但是这个房子不是他唯一的房产,所以这个税要交) 5.土地出让金:总房款的1%(买房换房或者类似这样的房子,只交一次,以后再卖房,买方不再需要交) 6.印花税:总房款的万分之五。 7.交易费:平方米*3(买卖双方都要交,金额相等) 8。产权证书费用:80元左右 9。其他权证书费用:80元左右(贷款费用) 10。抵押登记费: 11。保险费:根据保险公司的情况确定

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表楼市立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:https://1loushi.cn/5702.html

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系楼市网进行投诉反馈,一经查实,立即删除!

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注