购房税费计算器(房屋购置税计算器)-楼市网

购房税费计算器(房屋购置税计算器)

楼市网 • 2022年2月15日 14:34:40 • 房产百科 • 阅读 325

买房交税税务计算器和买房交什么税？

一、买新房要交的税

(一)购买商品房需缴纳的税款:

1.契税，购房总价3-5%(不同省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。

2.印花税，购房总价0.05%

(二)基金:

1.房屋维修基金，购房总价2-3%，大部分地方是2%

2.副食品价格调整基金，2元/平方米，有些地方不需要

(三)规费

1.交易费，购房总价0.5% 买卖双方各交00%.25%(住宅3元/平方米，由开发商交，买家不用交)

2.房屋所有权证的费用各地不同，但不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)抵押的话，还要发生以下费用

1.评估费，购房总价0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3.公证费乘以0.03% 4.抵押登记费100元

计算买房的税费

二手房需缴纳的税费：税费1.营业税全额5%.5%，个税1%，其他杂费1000以内。

中介费：2~3% 一般贷款评估价最高的80%。如果买商品房，交: 1。契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓4% 2，维修基金:平方米*40 3.印花税:总房款万分之五 4。其他费用不多！如果买二手房，会交: 1。契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓4% 2，营业税:总房价5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一的房子，居住五年以上没有这个税) 3.如果有营业税，会附上城建税(营业税)*7%)教育附加(营业税)*3%)、地方教育费(营业税)、*1%) 4.个人所得税:总房款1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一的房子，居住五年以上没有这个税，但是卖方居住这个房子五年，但是这个房子不是他唯一的房产，所以这个税要交) 5.土地出让金:总房款的1%(买房换房或者类似这样的房子，只交一次，以后再卖房，买方不再需要交) 6.印花税:总房款的万分之五。 7.交易费:平方米*3(买卖双方都要交，金额相等) 8。产权证书费用:80元左右 9。其他权证书费用:80元左右(贷款费用) 10。抵押登记费: 11。保险费:根据保险公司的情况确定

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