买房交税计算器(买房交税计算器2019)

二手房买方税计算器

我买了一个老瓦房，前后应该是170平米左右。现在想转让需要多少钱。税费参考如下:

查档20元

公证费成交价格*0.3%

营业税：交易价格*5.6%

1.普通住宅5年(含5年)免征。

2、普通住宅不满5年，全额征收。

三、非普通住宅满5年，差额征收。

4.非普通住宅不满5年，全征

个人所得税：交易价格*1%

一、普通住宅满5年(含5年)，且是卖方家庭唯一的住宅，免征。

2.非住宅(无年限)按交易价格的1%征收。

3.受赠房屋转让按差额的20%征收。

4.直接赠与，看老证，5年免征。

契税：

1、成交价*1%、90平方米以下的普通住宅，如果买方不是唯一的住宅，按成交价格征收3%。

2、成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住宅，如果核实买方不是唯一的住宅，按成交价格的3%征收。

3、成交价*3%(144平方米以上含144平方米)

土地收入：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*住宅免征1%。

二、非住宅，全征(无年限)， 增值*30%征收。

印花税：交易价格*0.05%

住宅类，暂免。

2.赠与，非住宅，征收(双方各0.05%）。

转让费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*商品房6元/平方米。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转让登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2.550元/本，非住宅及不配套车库。

三、十元/本，共有权证。

贴花税:5元/件。

注：按评估价格计算

购房抵押贷款税计算

购房抵押贷款税计算器如下[table][tr][td][//td][td][/td][/tr][tr][td]房屋面积:[//td][td]平方米[/td][/tr][tr][td]房价:[//td][td]元/平方米[//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////td][/tr][/table][table][tr][td]契税：[/td][td]%[/td][/tr][tr][td]公共维td][td]%[/td][/tr][tr][td]保险费:[//td][td]%[/td][/tr][tr][td]律师费:[//td][td]元[/td][/tr][tr][td]其他费用:[//td][td]元[/td][/tr][/table][table][tr][td]房屋类别：[/td][td]经济适用房 普通住宅[//td][/tr][tr][td]取得产权是否满五年td][td]是 否[/td][/tr][tr][td][/td][td][align=left]卖方[/align][/td][td][align=left]买方[/align][/td][/tr][tr][td]契税：[/td][td]%[/td][td]%[/td][/tr][tr][td]营业税:[//td][td]%[/td][td]%[/td][/tr][tr][td]个税：[/td][td]%[/td][td]%[/td][/tr][tr][td]保险费:[//td][td]%[/td][td]%[/td][/tr][tr][td]律师费:[//td][td]元[/td][td]元[/td][/tr][tr][td]其他费用:[//td][td]元[/td][td]元[color=#[///color][color=#如果您在计算和使用抵押贷款税费时遇到任何问题，你可以问我们的专家。[/color]抵押贷款税收计算工具说明： 计算买卖双方在抵押贷款购买交易过程中涉及的相关税收金额。 抵押贷款税收计算操作步骤： 第1步： 确定下拉框中的区域和房屋交易性质，并按提示填写相关信息； 第2步： 提交后可以清楚地看到抵押贷款购买过程中的税收。 这个抵押贷款税收计算器只是一个模板供参考，这是新房子需要支付的费用，你可以看看

140平方米以下的普通住宅140平方米以下.5%，超过140平方米3% ，非普通住宅3%。契税通常与首付一起缴纳，开发商收取。支付相关费用后，开发商将出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

签订合同时直接支付总房款0.05%，一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理抵押贷款，签订合同时支付的第二组费用是银行抵押贷款费用和商业贷款费用，银行之间存在细微差异。

a.抵押登记费80元/户

b.权证印花税5元/户

c.保险费：财产保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，2005%.045%)