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上海楼市新政(上海房价走势最新消息2022)

楼市网 • 2022年2月14日 12:28:46 • 房产百科 • 阅读 209

上海房地产限购令细则

最新报道上海房地产限购令细则

上海发布时间：10月7日

相关文件:《关于进一步加强本市房地产市场调控，加快住房保障工作的若干意见》

房地产限购令规则：居民家庭购房数量在一定时间内限制，本市及其他省市居民家庭只能在本市购买新的商品房（包括二手存量房）。

按照国家加快房地产税改革试点的要求，上海将积极准备房地产税改革试点，加强土地增值税征收和管理。

严格执行差别化信贷政策，各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定；对于上海市居民家庭购买第三套房及以上住房的，停止发放住房贷款和公积金贷款。

非本市居民申请购房贷款，需提供前两年累计缴纳个人所得税一年以上的证明；不能提供的；商业银行暂停发放住房贷款。

提高商品房预售门槛。对于2010年7月1日以后取得《建筑工程施工许可证》的商品房项目，商品房预售许可证只并通过验收后才能申请商品房预售许可证。本房地产限购令仅供参考。

上海住房限购政策

现在上海户口下最多可以有两套房产。再买就买不到了。如果认定为二套房，贷款首付应超过70%

不是上海户口只能买一套，然后要有三年的纳税记录。

现在房子的审计是以家庭为单位的，即使你的妻子或你是唯一一个被认定为你家庭单位的房产。

但如果你有房子，你的名字在结婚前就在产权证书上，产权证书上有你的父母和你，这种情况没有记录。两套房子，你可以先卖一套，剩下一套，然后和你的妻子去民政局离婚，名义上离婚。房子分配给一个人，另一个名字没有房子，买即使第一套，买9元9结婚证，所以买一个大房子可以节省数万，具体是：上海当地户口限制购买两套房子。

外地户口在上海连续缴纳社保2年以上，已婚，在上海限购一套住宅。

11号线花桥段昆山房姿势见血色/残阳搜/房博/客1.外地最新限购政策：外地户口需结婚，3年累计社保或税单2年。.公积金可以贷款到公积金中心进行复议.补充公积金可以贷款，做复议就行了 4.公积金贷款公式：可贷款=月交(个人公司)除0.14乘以6乘以贷款期限

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