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契税优惠政策(契税优惠政策)

楼市网 • 2022年2月14日 12:15:40 • 热点资讯 • 阅读 193

企业破产可享受的契税减免优惠政策是什么？

1)非债权人承担破产企业土地、房屋所有权的，征收契税。

(二)企业破产清算期间，债权人(含破产企业职工)承担破产企业土地、房屋所有权以抵偿债务的，免征契税。

契税有哪些优惠政策？

财政部、国家税务总局、住房和城乡发展部发布了《关于调整房地产交易中契税营业税优惠政策的通知》自2016年2月22日起，房地产交易契税和营业税政策将进行调整。以广东省为例，除广州、深圳不适用第二套改善性住房契税优惠政策外，其他地区也适用新政策。2016年2月22日起向税务机关申报缴纳个人住房转让营业税和契税的，只要符合规定的税收优惠条件，即可享受新政策。据市地方税务部门介绍，新契税政策包括：一是个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房者、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税1%.契税征收5%的税率。二是个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税2%。

2016年广州市购房契税新政策解读，如何计算购房契税？

2016年 2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同时，面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房，按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按2%的税率征收契税。个人销售不足2年的房屋，全额征收营业税；个人销售2年以上（含2年）的房屋的，免征营业税。东莞市地方税务局在其官方网站上发布了该通知。根据该通知，契税和营业税调整将从今天起正式实施。！购房契税是指当房屋所有权发生变更时，按房价一定比例向新业主（产权承担人）征收的一次性税。这是对房地产产权变更征收的一种特殊税种。下面我们就为大家详细介绍一下购房契税的新政策，希望大家多加关注。

2月19日，国家三部委出台了房地产交易新政策，降低了相应的契税和营业税。2月22日，南京契税优惠政策细则实施，新政策明确实施。房地产交易中心迎来了第一个契税红包的人群，新政策对促进房地产交易的作用直接作用。

契税新政执行

全民买房正是时候

南京地方税务部门相关人士解释说，契税的优惠政策受益相当广泛。无论房地产的交易日期如何，在契税方面，自2月22日起申报纳税并符合条件的人都可以享受优惠政策。以前没有办理新房许可证的市民也可以享受契税优惠。

这里可以举两个例子，方便买家比较和理解。首先，以一套90平方米以下的房子售价180万元为例。第二套房买家在新政策之前必须缴纳契税5元.新政后只有14万元.8万元，净省3.6万元。再以一套90-以144(含)平方米的房价220万元为例，二套房买家新政前应缴纳契税6元.新政后6万元只有4万元.4万，净省2.2万元。优惠力度之大，可见一斑。

希望采纳，谢谢

佛山第一套房的契税可以退税吗？购买第一套房的优惠政策是什么？

根据相关文件，个人在购买房屋时（别墅除外，下同），单栋建筑面积小于144平方米或120平方米，房屋为家庭（成员主要是购房者、配偶和未成年子女，下同），契税减免1．5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积90平方米以下的个人，且该住房是该家庭罕见的住房，契税减免1％征收。个人购买住房时，与上述规定不符合的，不应该享受上述优惠政策，应该按照法定税率征收契税。法定税率为3％。

符合上述条件但不享受契税优惠的，已按法定税率3％缴纳契税后，已取得税务机关出具的完税证明，可向房地产所在地税务机关申请退还多缴的契税。但在申请时需要提供相关信息。

买第一套房有什么优惠政策吗？

1.自2008年11月1日起，首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂时下调至1％。如果居民第一次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0．7倍，首付比例低调至20％。

2、自2009年1月1日至12月31日起，已贷款购买住房，但人均住房面积低于当地平均水平，然后申请贷款购买第二套普通住房居民改善生活条件，可第一笔贷款购买普通住房优惠政策。

3.享受第一套房优惠政策，但必须满足以下三个条件:2008年11月2日以后购买的房屋；房屋为普通房屋，即144平方米以下(含90平方米以下、90-144平方米两类)；房地产登记人是第一次买房。

夫妻一方有商品房的，不能享受第一套房的优惠待遇。但是，继承、拆迁、分离等情况获得的房地产不属于商品房范畴。首次购买普通住房需缴纳契税，征收契税标准：90平方米1%、90平方米~144平内1.5%，非首次购房或超过144平方米按3%支付，非普通住房按3%支付。

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