契税优惠政策(契税优惠政策)

企业破产可享受的契税减免优惠政策是什么?

1)非债权人承担破产企业土地、房屋所有权的,征收契税。

(二)企业破产清算期间,债权人(含破产企业职工)承担破产企业土地、房屋所有权以抵偿债务的,免征契税。

契税有哪些优惠政策?

财政部、国家税务总局、住房和城乡发展部发布了《关于调整房地产交易中契税营业税优惠政策的通知》自2016年2月22日起,房地产交易契税和营业税政策将进行调整。以广东省为例,除广州、深圳不适用第二套改善性住房契税优惠政策外,其他地区也适用新政策。2016年2月22日起向税务机关申报缴纳个人住房转让营业税和契税的,只要符合规定的税收优惠条件,即可享受新政策。据市地方税务部门介绍,新契税政策包括:一是个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶和未成年子女,下同),面积90平方米及以下的,减税1%;面积90平方米以上的,减税1%.契税征收5%的税率。二是个人购买家庭第二套改善性住房,面积90平方米以下的,减税1%;面积90平方米以上的,减税2%。

2016年广州市购房契税新政策解读,如何计算购房契税?

2016年 2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》),决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 同时,面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房,按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,按2%的税率征收契税。个人销售不足2年的房屋,全额征收营业税;个人销售2年以上(含2年)的房屋的,免征营业税。 东莞市地方税务局在其官方网站上发布了该通知。根据该通知,契税和营业税调整将从今天起正式实施。!购房契税是指当房屋所有权发生变更时,按房价一定比例向新业主(产权承担人)征收的一次性税。这是对房地产产权变更征收的一种特殊税种。下面我们就为大家详细介绍一下购房契税的新政策,希望大家多加关注。

2月19日,国家三部委出台了房地产交易新政策,降低了相应的契税和营业税。2月22日,南京契税优惠政策细则实施,新政策明确实施。房地产交易中心迎来了第一个契税红包的人群,新政策对促进房地产交易的作用直接作用。

契税新政执行

全民买房正是时候

南京地方税务部门相关人士解释说,契税的优惠政策受益相当广泛。无论房地产的交易日期如何,在契税方面,自2月22日起申报纳税并符合条件的人都可以享受优惠政策。以前没有办理新房许可证的市民也可以享受契税优惠。

这里可以举两个例子,方便买家比较和理解。首先,以一套90平方米以下的房子售价180万元为例。第二套房买家在新政策之前必须缴纳契税5元.新政后只有14万元.8万元,净省3.6万元。再以一套90-以144(含)平方米的房价220万元为例,二套房买家新政前应缴纳契税6元.新政后6万元只有4万元.4万,净省2.2万元。优惠力度之大,可见一斑。

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佛山第一套房的契税可以退税吗?购买第一套房的优惠政策是什么?

根据相关文件,个人在购买房屋时(别墅除外,下同),单栋建筑面积小于144平方米或120平方米,房屋为家庭(成员主要是购房者、配偶和未成年子女,下同),契税减免1.5%征收。

其中,对于购买单套建筑面积90平方米以下的个人,且该住房是该家庭罕见的住房,契税减免1%征收。个人购买住房时,与上述规定不符合的,不应该享受上述优惠政策,应该按照法定税率征收契税。法定税率为3%。

符合上述条件但不享受契税优惠的,已按法定税率3%缴纳契税后,已取得税务机关出具的完税证明,可向房地产所在地税务机关申请退还多缴的契税。但在申请时需要提供相关信息。

买第一套房有什么优惠政策吗?

1.自2008年11月1日起,首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂时下调至1%。如果居民第一次贷款购买普通自住房,贷款利率的下限可以扩大到贷款基准利率的0.7倍,首付比例低调至20%。

2、自2009年1月1日至12月31日起,已贷款购买住房,但人均住房面积低于当地平均水平,然后申请贷款购买第二套普通住房居民改善生活条件,可第一笔贷款购买普通住房优惠政策。

3.享受第一套房优惠政策,但必须满足以下三个条件:2008年11月2日以后购买的房屋;房屋为普通房屋,即144平方米以下(含90平方米以下、90-144平方米两类);房地产登记人是第一次买房。

夫妻一方有商品房的,不能享受第一套房的优惠待遇。但是,继承、拆迁、分离等情况获得的房地产不属于商品房范畴。首次购买普通住房需缴纳契税,征收契税标准:90平方米1%、90平方米~144平内1.5%,非首次购房或超过144平方米按3%支付,非普通住房按3%支付。

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