英国一套房子多少钱(英国剑桥一套房子多少钱)

英国房价多少钱一平米?

根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。房地产价格较上月上涨0.2%,与上年相比上涨2.5%。

以房型来区分,独立屋(别墅)的平均房价为349,871英镑(折合约311.3万元人民币);半独立式房屋的平均房价为219,116英镑(折合约194.9万元人民币);排屋的平均房价为187,198英镑(折合约166.6万元人民币);公寓的平均房价为203,578英镑(折合约181.1万元人民币)。

英国不同房产类型的平均价格(2009年1月—2018年12月)

紫色:所有房产类型;蓝色:独立屋;红色:半独立屋;绿色:排屋;橙色:公寓。来源:CoreLogic

目前,英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑(折合约421.6万元人民币),具体数据如下:

英国伦敦的平均房价(2009年1月—2018年12月)

来源:CoreLogic

哈利法克斯(Halifax)2018年调查发现,也许不出所料,大伦敦仍然是房价最高的地方,每平方米价格达5,106英镑(折合约45,495元人民币)。然而在过去的一年里,房价没有增长。相比之下,英格兰东部的东安格利亚(EastAnglia)的购房者已经看到每平方米的价格上涨7%,达到2,256英镑(折合约20,101元人民币)。威尔士的房产是最便宜的,每平方米1,456英镑(折合约12,973元人民币),比去年增加了5%。

英国每平方米房价地图

来源:哈利法克斯(Halifax)

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

来自:求助得到的回答

英国买房的费用大概是多少?

正常购买的情况下,首付只需100万RMB的伦敦房产是不太可能的。

英国购买房产的首付最低是房价的30%,但一般情况下是50%首付。按一般情况和当前汇率计算,首付100万RMB可购买的英国房产总价应为22.87万英镑。

伦敦房价西边贵,东边便宜,1区是伦敦最中心最保值的区域,重点开发2、3、4区,4区以外位置较远,投资价值较小,“以租还贷”的可能性较弱。我们暂且不谈1区房价,以2、3、4区为例:CanaryWharf,位于伦敦的东二区,目前平均房价是51万英镑左右;斯特拉福德区域位于东2区和东3区之间,目前平均房价是46万英镑左右;温布利区位于西北4区,目前平均房价为45万英镑左右。综上可知,以“以租还贷”可操作为前提,购买伦敦房产总价至少需要40-45万磅起,首付需174.97-196.85万RMB起。

首付100万RMB且满足以租还贷的可操作,蓝莎君更为推荐伯明翰、曼切斯特等二线的“大学城”或是雷丁,户型考虑学生公寓/Studio/一居室等小户型。

二线的“大学城”就住宅市场上来看,房价水平低于英国平均水平,但走势丝毫没有减弱。以曼彻斯特为例,去年一年间的增长率高达7%。据Zoopla住宅网站统计,房产均价在22.3万镑左右,而目前20万-30万镑就可以在曼城市中心购置一套一房公寓,相较于门槛较高的伦敦来说可作为小预算投资者的首选。曼切斯特每年的住宅缺口高达5100套,造成当地居住需求十分旺盛,主要租客群体来源于区域内生源数量不菲的各大高校,年出租率达到了98%,而年收益率可达到6%-8%。

如果你觉得曼彻斯特较伦敦有点远,那可以把目光放在雷丁。从雷丁火车站出发,30分钟就能直达伦敦市区交通枢纽帕丁顿。此外,还有高速公路M4、10和11号通往英国各区。英国土地注册局数据显示,2019年2月雷丁住宅楼均价为29.65万英镑,10年来升值65%。预计今年至2023年平均年涨幅约为2.6%,2022年涨幅最为强劲,将达4%,租金预期将上涨2.5%。

如果坚持伦敦购房,可以查看以下2种解决方案:

一是利用英国购房的Helptobuylondon政策。这是英国政府为鼓励购房而推出的伦敦购房援助计划。如购房,只需支付5%的首付,政府将支持40%的无息贷款(5年内无息),其余55%由银行承担贷款。但适用人群的限定条件较严苛:

购房只能用于自住,还清贷款后就可以自由出租或买第二套房必须是首次购房者:全球范围内无房产,且包含合购英国公民或有永久居留身份的人士只能购买总价不超过60万英镑带有具备helptobuy资质的新房;贷款额度+首付必须达到房产总价的60%。银行贷款额度取决于贷款人的收入,一般不超过年收入的4-5倍。

二只能是小小增加您的预算啦~伦敦在售的高性价比一居室,如克林顿公寓,其一居室的房价为37.59万英镑起,首付为18.79万英镑起,是伦敦科技城旁超高性价比的好房!距离伦敦发展最快区域国王十字仅十几分钟车程~横贯城铁2号线也经过克林顿公寓,预计这条地铁线将带动沿线未来房价上涨74%。目前还未动工,周边房价已经上涨15.9%,租金上涨25%,而伦敦平均房价增幅也只有13.4%。

英国蓝莎置业

目前英国人的年收入和年开支?

大部分工薪阶层年收入才20k镑左右啊,即便30k,扣税后多不了多少啊。

在伦敦如果年薪少于三万英镑(税前)就算是低收入人群。一般实习生的收入都会有每年1万3千英镑左右(即每个月1100多一些。还是PART TIME的)。在英国,可乐需要1英镑,午餐三明治至少1点2英镑,公交车1-2英镑,从利兹到伦敦需要80英镑往返,普通的PUB周日午餐砸5-6英镑,晚餐每道菜在8-20英镑之间。1200英镑税后相当于2000税前的收入水平,只能算中等刚好的生活水平。相当于在上海赚2500-3200元人民币的生活水平。

如果是去留学,参考下面资料:

最近出台的NATIONAL MINIMUM WAGE意味着年龄在18-21岁的雇员,最低工资为3.2镑/小时. 而22岁以上的则3.6镑/小时, 但这一标准不久既涨至3.7镑/小时.

英国大多数地方还是会平等对待雇员, 但也要提防那些道德低下的雇主. 因为你是学生, 工作时间会比较灵活, 因而大多数情况下雇主都不会与你签定任何形式的合同, 所以学生的权益容易受到侵害. 如果你的工资由现金支付, 而且标准又是由雇主随意制定, 实际上你的权利是无法受到法律保护的.

如果收入在4835镑以下, 请记住你是不用支付任何税的, 但请注意这4835镑包括你在假期工作的收入.

如果你要离职并不打算再找工作而你又没有JOBSEEKERS ALLOWANCE, 你可以享受到TAX REPAYMENT.具体手续请到当地TAX OFFICE询问并填写P50表”REPAYMENT CLAIM FORM”.

下面介绍一下学生常去打工的地方:

酒吧(BARS)

英国嗜酒如命, 也因此繁荣了酒吧业. 在酒吧工作无疑成为学生的首选, 尤其是那些喜欢喝上两杯的学生. 可供选择的酒吧很多, 其中有很大比例的酒吧有着e5a48de588b67a686964616f31333332623935频繁的人事变动, 所以也经常需要人手. 但通常情况下,他们是不会刊登任何广告或启事的, 需要你自己进行询问, 你可以留下一份简历(CV), 并和他们保持联络.

餐馆和咖啡厅

这里也是学生工常见的地方之一. 做WAITER或WAITRESS有着一些特殊的”福利”- 小费. 不要不在乎那些”看上去很少”的小费, 它可以大大提高你的收入, 这已成为了一项吸引人的”补贴”. 大多数餐馆会在每个周末将小费按份额分配给WAITER和WAITRESS.如果你运气好, 甚至可以拿到你收到的每笔小费. 所以请礼貌地对待每一位客人, 努力做好本职工作, 有些餐馆还包你一餐饭, 这也节省了不小的一笔开支呢!

如果你平时课程排得很紧而无法抽身打工, 一些晚上或周末仍然营业的商店就是你最好的选择. 通常很多商店有季节性的临时招工, 所以在十月份左右就要留意市中心或大百货商店关于圣诞假期请人的启事或广告. 如果你在周日或BANK HOLIDAY上班, 通常有额外的补助.

最后要说的是, 聪明的学生一般会寻找那些与自己专业有关的工作, 比如英国文学的学生可以考虑去WATERSTONES, 电脑专业的学生可以考虑当地的DIXON或CURRYS的分店, 医学的学生可以与当地医院联系等.这样不仅挣了钱, 也可以BUILD YOUR CV, 同时也为你今后毕业的工作打下良好的基础.其实这都是相对的。英国是个高度发达的国家。收入很高。当然消费也是很高的。而且近年来欧洲经济不 景气今年还出现了首次的负增长。所以英国人的日子并不是很好过。现在移民不好,人民币正升着呢,移民了待遇是一样的。我觉得英国公民最优越的地方就是残疾人!给你房子住还一月一千镑还有一大堆东西都打折呢···

英国物价表

首先告诉你我这里面的钱都是按英镑1人民币10的换算。100P等于1磅

英国日常用品一般都在morrison、tesco、lidl等几个大超市里卖,价格会有小的差别,但基本上比国内都要贵一些。

花椒八角之类的香料超市里比较贵一些,很小一瓶(里面大约七八颗八角)就要将近90多P。很多中国菜用的酱料都要在中国超市买。镇江香醋和酱油老抽什么的要2.5磅左右,老干妈辣酱要2磅。康师傅之类的方便面要60-70P。

超市里面蔬菜最贵的是茄子,一根1磅,而且morrison的茄子很小。土豆是最便宜的,几个大号的加一块也不到80P。一小捆葱大约要90P。西红柿种类繁多,菜花也比较便宜。苹果分类很多,贵的1磅的有,便宜的也有。水果中最贵的我觉得应该是草莓,一小盒就要1.5磅,哈密瓜两个3磅。肉类比国内要便宜。我不太清楚国内羊肉的价格,但是据我的一个来自宁夏的同学说,英国的羊肉卖的比国内要便宜很多。这边都是切好冷鲜包装的,安全和卫生有保障。

饮料类,依云水比国内便宜,1.5L的要90P。但是那种大桶的可乐雪碧什么的基本上都是一瓶1磅多一些。小瓶的可乐也挺贵的。自动售货机里面小瓶的可乐要1磅,易拉罐的要60P。

报纸一般来说小报类如太阳报要20P,而如同financial times之类的要1磅左右。

哈根达斯相当便宜,而且在冰柜角落。。。

鸡蛋比较贵,但是会分类,个头大的包装好的一般要4个1磅,小的便宜些。三文鱼很便宜(相对于三文鱼刺身来说)。最便宜的是鲅鱼,一条折算一下要3磅左右,鱿鱼大点的到了10磅。青虾更是狠,五只就要差不多10多磅。当然了,不新鲜的便宜一些。

面包很便宜,10P左右就能买到,洗发水比较贵,但也是合理价位。卫生纸也有很便宜的。安全套很贵。。。

超市里面一般都会有打折的东西,而且绝对是血本甩卖。国外的很多肉制品过了两天就会下柜打折销售,外国人讲究,快过期了就不吃了。Morrison会有很多黄色的标记着VALUE的商品,那是同类中最便宜的。大型Tesco是24小时营业的,到了10点钟左右商品会打折处理,这个时候你会看到不少印度人拼了命买,一般抢不过。

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