现在投资房产合适吗(投资房产回报率多少合适)

现在是投资房地产的最佳时机吗？

投资房地产相当于投资这个国家的未来。只要经济持续发展，这个国家的房地产就会继续上涨。

以美国为例。100年前，纽约的房价是200美元，现在是30万美元。同样，中国房价的增长主要是由于中国经济的发展。如果你对中国的经济发展有信心，房价将继续上涨。

房价主要取决于城市和地段，城市的人口，经济水平，老龄化程度，土地供应量等都会影响房价，城市人口多，经济好，年轻人的城市房价就会涨得快。这就是为什么深圳房价涨速最快的原因。

若一个地区人口少，经济发展缓慢，老龄化严重，即使这个国家经济持续发展，其房价也不一定会上涨。

最后，预测高速铁路的开通加速了人口聚集效应。北京、天津、上海、南京、广州、深圳、长沙、武汉、重庆将成为五个人口超过1亿的城市群。如果你年轻，你可以考虑去这些地方。

我觉得还可以。因为房地产永远是房地产，绝对有投资价值。然后是价格问题。从长远来看，房价已经上涨了很长一段时间。未来的假期可能不会上涨太快，会呈现缓慢上涨的趋势。美国的房地产市场比我们成熟，但那里的房价也很高。因此，目前房屋仍具有投资价值。

至于房地产，目前可以选择公寓、写字楼、商铺进行投资。个人建议多一两套房没关系，但是不想投入很多房子。

一:公寓可以商住两用，非常适合很多创业者，大部分都在繁华地区，容易出租，回报率高。

二:写字楼，现在是全民创业，需求量很大，尤其是一些位置好的写字楼，每平方米租金几百元，租金容易，回报快。

三：商店，投资回报是众所周知的，但需要注意的是，在购买之前，我们必须有一个好的位置，未来的人流，最好有一个好的管理团队，统一管理，以提高投资回报。例如，现在好的位置和购物中心的小商店，租金到数万元。

四:为什么不建议大量投资住宅？

住房的真正红利期已经过去，未来不会有大幅上涨的机会。此外，共有产权住房和租赁和销售权广泛实施后，除一、二线城市外，其他城市的购买量将下降。此外，房地产税出台后，持有多套房的人将增加持有成本，得不偿失。

因此，个人认房地产，其他可以考虑，适当投资，但住宅不适合再投资。

现在投资房地产是个不错的选择？

这绝对不是一个好的选择。

如果你在2010年到2015年之间进行房地产投资，那真的是房地产投资的黄金时期，你可以在投资过程中获得超额回报。但如果你在2021年之后投资，目前的房地产基本上没有投资价值，房地产投机是不允许的。

现在已经过了房地产投资的最佳时机。

我不知道你是否观察到了一个现象，现在房地产行业急剧收缩，许多地方的房地产已经开始出售。由于目前的房地产泡沫非常高，许多地方也在引入相应的房地产措施，以进一步稳定当前的市场。在这么大的市场下，任何想通过炒作房地产投机的人都会付出沉重的代价。

许多地方不允许房地产投资。

其实这个道理很简单，因为目前的房地产市场已经很火爆了，各地的房价也很贵。如果我们继续放纵投机者进行房地产投资，房地产泡沫就会破裂，这将对我们每个人产生深远的影响。正是因为这个原因，很多地方出台了限购限贷的措施。

三、房屋本身只有居住价值，没有投资价值。

我们一直提倡住房不是投机，对于那些投机者来说，他们想通过提高房价来实现投资和赚钱的目的，这个想法将不会成功。在未来，房屋的价值将逐渐回到生活价值，房屋的投资价值将越来越低。现在人口越来越少，没有那么多人愿意接管这个磁盘。许多买房的人只能自己提供房子，房地产市场将处于无价的情况。

综上所述，现在去投资房地产只是一种投机行为，我个人觉得行不通。

现在买房投资，好吗？

是的。虽然现在经济确实萧条了很多，但随之而来的是机遇。现在政策开始放松了，机会就自然来了。还是再等一个月吧，等09年1月可能就明朗了房价一直在降，等段时间就好啊。看你是在哪个地方咯.有些地方今年和明年几乎一样.现在投资要慎重考虑！

国内房价还适合投资吗？

中国的房价还有很大的运营空间。房价可以再涨一百倍。所以房地产不好，纯粹是卖空市场。房地产过去更好，未来更好。

但个人不建议买房投资，房地产属于重资产。最大的特点是:

1.资金要求高(买房往往几百万)，不是每个人都能玩，入门门槛高。(当然也可以算是楼市的优势，竞争对手少。

2、转型困难，房地产像海上船，大而稳定，但不灵活，转型困难，一旦遇到较大的市场变化、资源调整、政策变化，房地产难以快速转型。

3.维护成本高。如果你把房子放在那里不管理，升值的可能性很小。为了达到预期的升值，获得更高的房地产收入，你必须不断投资于维护房地产的价值。

4.不可持续。房价不断上涨，子孙后代无房可住，房价不涨，投资者难以盈利。

容易形成较大的债务风险。

世界武术只是快，房地产这种缓慢的投资节奏，并不是投资者的最佳选择。中国人最近在海外投机，有几个原因。首先，中国可以投资的城市太少，只有少数十个城市有投资价值。然而，许多城市已经上涨得非常可怕，北京、上海和深圳的房价已经超过了东京，直接接近纽约。还有限制购买和贷款的政策，限制了房地产投机。好城市不允许购买，也不希望三、四级城市去库存，那么该怎么办呢？突然发现人民币正在贬值美元。嗯，即使美国、加拿大和澳大利亚的房地产本身的增长有限，它也可以与人民币贬值作斗争，这被称为海外资产配置。所以它不能被称为外国投机，资产配置。

投资不一定要选择房地产投资。前段时间电影复仇者联盟赚了40多亿，一部电影比不上很多公司一年的收入。

苹果也开始参与电影投资。不要只关注房地产。电影投资吸引了太多大集团的参与。现在国内个人也可以参与电影投资，这也是一个机会。了解电影投资。目前，国内房地产不推荐投资，毕竟，国内房地产市场不是几年前，如果你想投资，你可以考虑海外房地产投资，特别是东南亚 目前最受欢迎，如泰国。

1.泰国98%的公寓是精装房，中国出售的房屋大多是清水房。

2.中国出售的房屋包括共享面积，即除室内面积外，还包括走廊、电梯、大厅等公共场所。但相反，泰国的公寓没有共享面积，这是根据实际面积计算的。如果你不知道共享和非共享之间的区别，例如，在泰国买一套45平方米的公寓相当于在中国买一套75平方米的公寓。根据计算，两者之间的差异为20%-30%之间，也就是说，如果泰国的房价是8000元/平，那么中国的房价将变成11500元/平。

如果您对海外房地产投资有任何疑问，可以向我们安嘉集团提问，欢迎您的到来。如果我没猜错的话，你说的金海滩应该在威海高区，紧邻哈尔滨工业大学(威海)，毗邻葡萄滩水浴场的金海滩依海嘉园，有几栋高层建筑，周围有几栋小高层建筑。

首先，经过近几年的治理，金海滩目前还不错，比国际海水浴场差不了多少。就海滩价值而言，价格还可以。

二是地理位置，该楼原地为高区烂尾楼，现在正在逐步改造，前景应该不错。

至于价格，如果是7层以上的高层建筑，可以考虑7000层，为什么说7层，因为依海嘉园前面有7层的旧住宅楼，只是挡住了他的风景，7层以上的海景应该很好。

冬天是买房的淡季，金海滩的冬天几乎看不到几个人影，相当孤独，也应该可以和房地产公司谈谈，价格应该可以稍微降低。

如果你投资，我建议你考虑一下。金海滩附近有很多房地产。如果你有机会，你可以再来调查一下。冬天是淡季，此时调查是最安全的。

个人拙见仅供参考。如果你说的不是威海高区的金海滩，那就没有投资价值了。