买毛坯房好还精装修房好(买精装修和毛坯房哪个好)

哪个更划算，买精装房还是毛坯房？

买精装房还是毛坯房，哪个更划算？面对这个问题，很多人不知道如何选择，也不知道哪个更适合自己。精装房省时省力，经济实惠，但模式单一，质量难以保证；毛坯房能满足买家的个人需求，质量有保障，但浪费时间和精力。装修时噪音太大。下面的小系列为你准备了一些判断依据，看看哪个更适合你。

精装房与毛坯房的优势对比

精装房优点：

①省时省力省心。选择精装修房的很大一部分原因是可以省去装修的麻烦。强大的开发商提供质量保证的精装修房不仅减少了被装修公司欺骗的可能性，而且节省了装修时的时间和精力。

②不必长期受到邻居装修污染的影响，不存在装修时间不一致的情况，以免长期忍受装修的干扰。

③经济实惠，很多人认为精装房的价格远高于毛坯房，但实际上开发商统一装修，大量采购装修材料，材料价格相对便宜。

毛坯房优点：

①最大限度地满足自己的需求，可以根据个人喜好进行装修，满足个性差异。

②可根据自据自己的经济能力进行装饰。有些人受到经济实力的限制。精装修房屋的装修标准很可能高于其计划的装修标准，这相当于增加了不必要的经济负担。可根据自身情况选择毛坯房，制定装修标准。

③业主可以参与材料的选择、装修设计和施工。因此，质量问题更有保障。

精装房与毛坯房的劣势对比

精装房缺点：

①很难满足买家的个性化需求，装修模式单一。如果买家不喜欢装修风格，重新装修工程量大，容易造成二次损坏。

②开发商确定了装修公司和主材品牌的选择，购房者缺乏自主权。

③质量问题难以保证。对于精装房的质量，买家没有保证，开发商劣质增加了买家的麻烦。同时，空房的施工问题无法掩盖，精装房可以通过其他装修覆盖。

毛坯房缺点：

①费时费力。买家花费大量的时间和精力寻找装修公司进行装修，不仅如此，还要监督项目进度，费时费力。

②装修市场不规范，大部分买家都是外行，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面的损失。

③装修带来的干扰是不可避免的。由于每个家庭的装修时间和进度不同，买房后两三年甚至要忍受邻居装修带来的干扰。

综合以上比较分析，我相信您对精装房和空白房有一定的了解，小边建议：精装房更适合收入高的成功人士，一方面有良好的经济基础，没有时间装修；空白房适合两组，一方面对生活质量和环境要求高，经济基础强；另一方面是收入一般工人阶级，由于经济条件的限制，精装修成本可能超过自身经济条件，空白房更合适。

(以上答案发布于2017年-06-21.现行相关购房政策以实际为准)

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购买房屋，是买毛坯房好还是精装修房好

精装修是很多买家担心的问题。但是现在有很多新楼盘，都有一些精装修的房子，很受买家的欢迎。精装修房子最大的好处就是省心，因为是成品，可以直接搬进去住，不用担心装修琐事，也不用花一定的时间。所以年轻人是完全没有经验和精力装修的最佳选择。那么，在了解了精装修怎么样之后，对比一下，精装修房和毛坯房哪个更好呢？

与毛坯房相比，精装修节省了大量的能源、资源、材料和时间。精装修的房子不用费心，可以直接入住。而且精装修有专业的设计师和监理单位进行整体施工，环保，施工质量有保障。同时，精装修房屋也有一定的不足，如装修价格有一定的差异，一般房地产企业精装修超过3000元，精装房屋包括空间划分完整，空白房屋可以在家庭需要精心设计，装修自己的房子，包括选择装修公司，购买装修材料，雇佣专业人员等，是他们自己的最终决定权。的空白房屋结构不是你想要的，你可以在合理的范围内，从新设计的房屋风格，因为审美不同，所以追求个性化也有一定的差异，

至于精装修，精装和毛坯房哪个更好，买家可以根据自己的需要和判断来决定，因为精装修是由开发商建造的，包括装修风格是不可能改变的，也会有偷工减料、成本低的问题，并不是所有的开发商和装修公司都那么守则。毛坯房的装修是一个巨大的项目，需要时间和精力。如果你不能及时离开，你可以选择精装修，购买后可以直接入住。以上内容已经详细分析过。建议你咨询一家专业的装修公司。毛胚房，好一点你可以考虑如何安装你想要的风格。

精装房，房都有看不见的质量问题，小区里那么多精装房长得一样。有什么意义？买套房不容易。为什么不选择自己想要的独特家呢？你好， 趣装修很高兴为你解答

粗糙的房间就像一张白纸，可以根据你的个人想法进行装饰。精装修现有房屋成本高，对于经济宽松、忙于公务的人来说，是一个不错的选择。

若操作良好，精装房将成为双赢

随着房地产市场的日益成熟，售前装修好的商品房正在悄然占领市场，并呈现出扩张的趋势。这对传统房地产市场上一直占主流的粗糙房屋产生了影响。然而，面对两种选择，普通买家仍然会毫不犹豫地选择粗糙的房间。我认为这实际上有很多缺点。一方面，当买家第一次买房时，虽然购买可以更便宜，但一旦装修，必须投入一定的人力、物力、财力，仔细计算，恐怕不比精装房少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，经常随意拆除间隔墙，甚至拆除承重墙。其后果不仅浪费了建筑材料，而且直接威胁到房屋结构的安全，造成了巨大的隐患。事实上，如果操作良好，精装房将产生双赢的局面。在开发前，房地产开发商可以进行市场调查，了解舆论取向，将装修纳入设计内容。土木工程完成后，参照拟定的等级进行装修，分为几个等级。这样，各方面都有合适的人。

买毛坯房自己装修，符合自己的审美情趣

从装修房子的感觉来看，最好买一套粗糙的房子。买了一套精装修的房子，虽然不需要四处奔波，但房地产开发商为了节省时间，降低成本，装修风格往往是一样的，没有业主自己的风格，后来后悔为什么不花点时间自己装修呢？事实上，房屋装修不需要太长时间，设计、购买材料、开始、购买家具、家用电器，几乎一两个月。周末可以买材料，工人装修只需要看进度和质量，工作时间不会延迟。真的不能花时间监督也没关系，你可以找家居装修公司监督，一站式服务，同样担心，花同样多的钱，房子完全是自己的风格，生活更自豪。当然，两个月的休闲已经消失了，但房子是一生的事情，或者成本效益。

毛坯房和精装修房没有绝对的好坏 还是要看个人对楼主的要求。

买房的技巧不是你选择买粗糙的房子或精装修的房子，因为这些房子基本上已经计算计算了实际价格，而且比你自己的装修多，粗糙的房子也是如此，所以这不是买房子的关键。作为一名财务经理，我认为您可以参考以下几点：

首先，买房子首先要明确目标。买房子的目的是什么？我们应该考虑房子的配套设施和旅游成本，因为我们将来必须方便地生活在那里。其次，我们应该选择居住区和升值潜力；

第二，我们需要准备资金，我们自己买房子，不是人民币，至少你的首付和月供，计算，因为这与你未来几十年的生活质量直接相关。你还应该知道，除了房价，还有契税、房屋维修费、物业管理费、交易费、登记费等费用；

第三，我们选择房地产，取决于房地产开发商的品牌实力，也就是说，房地产开发商应该有实力，良好的声誉大开发商，可信度更高，开发房地产质量相对更有保障，最好在同一地区持续成功开发房地产。

第四，我们必须调查配套设施。房屋配套设施的改善是否直接影响到社区居民的生活质量。我们必须满足自己的服装、食品、住房、交通基础设施，主要是超市、购物中心、学校、医院等，如果有自己的幼儿园或俱乐部，那就更好了。

第五，我们应该看看指定的面积，这取决于你买房的能力，比如90套房㎡契税为1%，90%-144㎡，契税是1.5%，144㎡以上契税为3%，有时差一两平，可以交的钱差很多。

第六，选择合适的楼层非常重要。例如，如果你家里有老人住在一起，条件允许，你应该选择低层，宽敞舒适，脚踏实地。老年人旅行也很方便。在任何情况下，都应根据自己的实际情况灵活部署。

第七，我们要检查房子的【五证】。这个【五证】是办理房产证的必要基本条件。【五证】不能办理房产证，你的预售合同无效，更不能在网上登记合同，所以你买的房子风向会很大。

第八，大家要看【两本书】，很多人都不知道，即使是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，对以后的房屋保修也尤为重要。

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