昆明房价走势(昆明房价走势图)

现在昆明的房价怎么样?

还可以。市区二环基本超过1万,三环约9000。一些高端社区的房价也比较贵。比如世博生态城,都是别墅,比较好的超过1000万。滇池卫城、滇池路社区联排双拼约1.8万平方米,房地产行业肯定会升值。!~我觉得昆明4000-6000的价格差不多,市区一般不高!高!

非常高!!!

要命的高!!!

昆明的房价是多少?

得看地段了.也有1500,也有3000多,不一定.

2月昆明房价上涨2.5%商品房均价5082元/平方米 新华网云南频道 -03-12 ) 2月,昆明房地产市场供应仍以普通住宅为主,各类商品房均价5082元/平方米,比1月份均价4959元/平方米上涨2元.5%。其中,纯多层项目均价为4129 元/平方米;高层项目包括小高层和高层物业,均价为5350元/平方米;别墅市场量少价高,均价8967元/平方米。这是昆明风铃市场咨询机构昨天发布的今年2月昆明房地产市场分析报告显示的。 风铃报告认为,昆明普通住宅项目,特别是一、二、二、三环之间的平均房地产价格将在很长一段时间内恢复理性。但总体平均价格仍将保持在5000元/平方米左右。 昆明房地产市场销售 2008年2月,昆明房地产销售一般,1月份所有房地产类型均未售罄。2007年底上市的部分金军公园已售罄;理想的红树湾外部房地产已售罄,其余为内部认购;2006年6月和2007年12月上市的新亚洲体育城四期,小户型已售罄;2006年12月上市的世纪半岛橄榄谷和2006年9月上市的云大知城,只有别墅;2007年底和2008年和2008年底上市的几栋房地产,如:东翔神骏·望景园,茉莉唐朝,盛高.世博生态城、大城市.云岭邻居还没有开始销售。 2月份只有一栋新上市的楼盘开始销售,是位于北京路与环城南路交汇处的双龙一品。可售套数20套,1栋15层精装修,1栋-四层是手机市场。 产品物业类型及其平均价格 根据2月销售房地产73个样本不完全统计,2月房地产市场仍优先考虑普通住宅,与上月相比,各类物业类型的比例变化明显是混合住宅和别墅,混合住宅从上月12日开始.3%增至2月的31.5%的别墅是上个月的20.5%下降到2月份的11%。今年1月,多层项目和高层项目略有增减。目前,市场上大约有8个纯别墅项目,15个普通住宅和别墅混合项目。此外,据不完全统计,普通住宅项目仍占市场上一些未确定或不久开盘项目的很大比例,东翔神骏·望景园,茉莉唐朝,盛高.大城、世博生态城.云岭邻里等楼盘预计今年上半年开盘销售。 别墅在各种物业类型的平均价格方面,毫无疑问,别墅仍然是平均价格的领导者,达到8967元/平方米,环比增长3元.6%,由于别墅本身单价高,样品少,近几个月的别墅市场重现了2007年初 “量少价高”在特殊情况下,2月份只有8栋纯别墅项目出售。 普通住宅包括高层和多层项目。据昆明房地产市场销售的相关项目统计,纯多层项目平均价格相对较低,为4129元/平方米。如果包括混合项目和别墅项目中的多层住宅,昆明整体多层项目平均价格为4764元/平方米,可以接受,但由于市中心土地资源稀缺,多层项目主要分布在三环路以外;高层项目包括小型高层和高层物业。2月份平均价格为5350元/平方米。由于一环路部分高层项目平均价格超过1万元,整体价格水平有所提高。然而,由于中国一些一二线城市的一些房地产价格下跌,所谓的”拐点”在讨论中,开发商开始更理性地思考项目营销,这也使得一些难以把握市场前景的消费者等待货币,抑制了价格快速上涨的趋势。对于普通住宅项目,特别是一、二、三环之间的房地产平均价格将长期受到这种市场环境的影响,但总体平均价格仍将保持在5000元/平方米左右。 鉴于普通住宅市场与大多数住宅消费者密切相关,专门计算和分析普通住宅平均价格,使用专用统计软件,以销售房地产的高层和多层平均价格为样本,样本房地产是市场上纯普通住宅和混合房地产中普通住宅的平均价格,共57个样本。会计方法与上个月相同,样本商品房平均价格分析频率,同样,为了使样本数据更好地反映昆明普通住宅平均价格水平,删除部分价格8500元/平方米和3500元/平方米,努力使所选房地产价格不会偏离正常价格水平。数据处理结果如下图所示: 从结果来看,2月份普通商品房平均价格为5082元/平方米,略高于上个月.5%,由于样本量不同,价格水平的回升是正常波动。这也表明,进入2008年后,昆明房地产市场普通住宅市场趋于稳定,房地产销售报价基本保持在5000 元/平方米的水平。平均方差为1250,即昆明房地产市场普通住宅的主流价格约为3832-6332元/平方米,相当于上个月。从上述均价频率分布图来看,普通住宅均价分布在4万元-5500元/平方米之间的房地产数量仍然居多。

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